项目:绿色智能高端装配式钢结构研发制造基地可行性研究报告
编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司
目录
第一章 总论 8
1.1项目简况 8
1.2项目概述 8
1.3项目投资公司 10
1.3.1多年来持续聚焦主业,专注钢结构领域,具备六大资质 10
1.3.2强大的自主研发能力和技术创新能力,增强公司竞争力 11
1.3.3拥有优秀的管理团队、技术研发团队等高端人才 11
1.3.4先进的生产设备及规模化生产能力 11
1.3.5承接多项品牌标杆工程,完成建筑“工业化”的跨越 11
1.4项目规划 12
1.4.1项目定位 12
1.4.2项目落地计划 13
1.4.3发展目标 13
1.5项目一期建设内容 14
1.6项目总投资及财务评价 15
1.6.1项目投资规模及资金筹措 15
1.6.2主要技术经济指标 15
1.7报告编制说明 16
1.7.1报告编制依据 16
1.7.2项目的主要研究内容及方法 17
1.8项目研究初步结论及建议 18
1.8.1项目研究初步结论 18
1.8.2建议 18
第二章 项目背景及必要性 19
2.1项目背景 19
2.1.1十四五是装配式钢结构飞速发展的重要战略机遇期 19
2.1.2xx聚力打造世界领先的先进钢铁制造基地 20
2.1.3“美丽中国”呼唤绿色建筑产业发展 20
2.1.4钢结构建筑作为绿色低碳建筑优势明显,发展潜力巨大 21
2.1.5xx集团—科技引领下的高新技术企业,技术能力强大 21
2.1.6完全符合产业政策准入条件 21
2.2项目必要性 22
2.2.1完善园区钢铁产业链条,提高“吃钢嚼铁”能力 22
2.2.2有利于企业制造水平的提高 22
2.2.3日照建筑产业转型升级的突破口 22
2.2.4促进日照市及山东省建筑领域节能减排降耗发展的需要 23
2.2.5增加政府税收,培育新的经济增长点 23
2.2.6解决就业,促进多层次技术人才集聚 23
第三章 市场分析 25
3.1中国装配式建筑行业市场现状与发展趋势分析 25
3.1.1装配式建筑发展阶段 25
3.1.2政策助力行业加速发展 26
3.1.3我国装配式建筑渗透率差距巨大,市场空间广阔 26
3.1.4装配式钢结构建筑市场潜力巨大 27
3.2装配式钢结构市场分析 28
3.2.1钢结构优势突出,有望成为装配式建筑主流结构 28
3.2.2钢结构行业经历了从缓慢起步到迅猛发展的过程 30
3.2.3建筑钢结构发展相对落后,住宅钢结构前景广阔 32
3.2.4保障性住房助力,2025年装配式钢结构规模有望达2万亿 35
3.3项目SWOT分析 36
3.4项目经营策略 37
第四章 项目区位及建设条件分析 40
4.1选址要求 40
4.2拟建项目选址 40
4.2建设区位优势 41
4.2.1岚山生态宜居、物产丰饶 41
4.2.2岚山港陆便捷、区位优越 41
4.2.3岚山钢铁配套产业园主导产业鲜明 42
4.2.4发挥山钢、日钢两大龙头带动优势,积极招引上下游企业 42
4.2.5园区基础配套完善 43
4.2.6施工条件良好 43
4.3小结 43
第五章 项目产品方案 44
5.1建设规划 44
5.1.1设计原则 44
5.1.2规划原则 44
5.1.3项目定位 44
5.3基地功能布局规划 45
5.3.1钢结构生产厂房 46
5.3.2研发、检测中心 46
5.3.3企业文化、产品展厅 47
5.3.4综合办公、商务中心 47
5.3.5生活配套、职工宿舍 48
5.4建设规模 48
5.5生产工艺流程 50
5.6原辅材料及燃料供应 52
5.7设备方案 53
5.7.1设备选型原则 53
5.7.2主要购置生产设备 53
5.5.3设备来源 54
第六章 工程技术方案 55
6.1设计规范及依据 55
6.2总平面布置 55
6.2.1总平面布置原则 55
6.2.2总平面布置方案 55
6.3土建工程 58
6.3.1设计依据 58
6.3.2土建工程一览表 58
6.4公用辅助工程方案 59
6.4.1建筑做法 59
6.4.2基础技术参数 60
6.4.3地基基础方案 60
6.4.4抗震设计方案 61
6.4.5给排水 61
6.4.6电力及通讯 63
6.4.7暖通、空调 64
第七章 环境保护 66
7.1设计依据 66
7.2环境和生态现状 66
7.3生态环境保护措施 66
7.3.1施工期环境防护措施 66
7.3.2运行期环境防护措施 67
7.4环境管理 69
7.5环境影响评价及建议 69
7.5.1环境影响评价 69
7.5.2建议 69
第八章 劳动安全与消防 71
8.1劳动保护与安全卫生 71
8.1.1执行标准及规范 71
8.1.2职业安全卫生措施 71
8.1.3劳动安全措施 72
8.1.4实行定期检查制度 74
8.2消防 74
8.2.1主要依据及有关标准 74
8.2.2消防措施 75
第九章 节能方案 77
9.1节能概述 77
9.2用能标准和节能规范 77
9.3节能措施 78
9.3.1主要障碍分析 78
9.3.2节能措施 78
9.4能源管理 81
9.4.1能源计量 81
9.4.2能源管理 81
第十章 组织机构与实施规划 83
10.1项目组织机构 83
10.2劳动定员 84
10.3人员培训 85
10.4项目实施计划 86
10.4.1项目建设工期 86
10.4.2项目实施进度计划 86
第十一章 项目投资估算 88
11.1估算范围及依据 88
11.2总投资估算 88
11.3铺底流动资金估算 89
11.4资金使用计划 89
11.5资金筹措计划 89
第十二章 项目效益预测与评价 90
12.1预测依据 90
12.2销售收入和销售税金及附加 90
12.3总成本费用估算 91
12.4利润与利润分配 92
12.5财务评价 92
12.6不确定性分析 93
12.7财务评价结论 93
第十三章 研究综合评价 95
13.1项目研究结论 95
13.2建议 95
财务附表、附件 97
附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元) 97
附表二:项目流动资金估算表(万元) 98
附表三:损益和利润分配表(万元) 99
附表四:总成本费用估算表(万元) 100
附表五:项目财务现金流量表(万元) 101
附表六:主要经济数据及评价指标表(万元) 102
附表七:总投资估算表(单位:万元) 103
附件一:公司资质 105
附件二:专利技术 109
“十四五”时期是中国开启全面建设现代化强国“两个十五年”新征程的第一个五年规划期,也是推进装配式钢结构行业飞速发展的关键时期。
十四五规划已经开启,发展装配式建筑可促进建筑业转型,推动智能建造发展,化解钢产能过剩危机。同时,“房住不炒”政策推动保障性住房建设和棚户区改造,将成为装配式钢结构建筑的有力需求端。
在国家大力推动美丽中国、生态文明建设的背景下,装配式钢结构建筑是践行党的十九大报告提出的“推动绿色发展”,落实绿色梦想的具体体现,是促使传统建设方式向节能、绿色、低碳、环保等现代化建设方式转变的有效途径,更是我国建筑业推动供给侧结构性改革的重要举措。
与传统现场浇筑建筑相比,装配式钢结构建筑具有自重轻、抗震性能好、空间利用率高、施工周期短、工业化程度高、环境污染少、可循环利用、可塑性强、应用领域广泛等综合优势。因此,钢结构建筑作为绿色低碳建筑,受到国家政策积极支持,在“节能减排”发展战略背景下得到大力推广应用。
当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,其中钢结构不到1%,距离“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标增量空间巨大,随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式钢结构建筑渗透率提升加快。
当前,我国经济发展方式粗放的局面并未根本转变。特别在建筑业,采用现场浇(砌)筑的方式,资源能源利用效率低,建筑垃圾排放量大,扬尘和噪声环境污染严重。如果不从根本上改变建造方式,粗放建造方式带来的资源能源过度消耗和浪费将无法扭转,经济增长与资源能源的矛盾会更加突出,并将极大地制约中国经济社会的可持续发展。
发展装配式建筑在节能、节材和减排方面的成效已在实际项目中得到证明。在资源能源消耗和污染排放方面,根据住房和城乡建设部科技与产业化发展中心对13个装配式混凝土建筑项目的跟踪调研和统计分析,装配式建筑相比现浇建筑,建造阶段可以大幅减少木材模板、保温材料(寿命长,更新周期长)、抹灰水泥砂浆、施工用水、施工用电的消耗,并减少80%以上的建筑垃圾排放,减少碳排放和对环境带来的杨尘和噪声污染,有利于改善城市环境、提高建筑综合质量和性能、推进生态文明建设。
我国装配式建筑已经发展了近70年,从手工作业到机械化生产、从借鉴到自我创新,有过高潮也经历过低谷。20世纪50年代,我国借鉴前苏联和东欧各国的经验在国内推行装配式建筑,国内工业建设热情高涨,以混凝土结构为主的装配式建筑得到快速发展。到了80年代,由于抗震性能差,防水、隔音等问题的出现,装配式建筑发展进入低谷期。进入21世纪,在“环保趋严+劳动力紧缺”背景下,装配式建筑迎来发展新契机。
2013年以来,中央及地方政府持续出台相关政策大力推广装配式建筑,加之装配式技术发展日趋成熟,形成了如装配式框架结构、装配式剪力墙结构等多种形式的建筑技术,我国装配式建筑行业迎来快速发展新阶段。
在政策持续推动、建筑技术持续提升的背景下,我国装配式建筑面积、行业规模正处于高速发展中。
国办发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中要求: 到 2025 年装配式建筑占新建建筑的比例要达到 30%。
据住建部数据统计,2016-2019年我国新建装配式建筑面积逐年增长,2019年全国新开工装配式建筑达41800万平方米,较2018年增长44.6%。
若要完成前述 2020/2025 年的规划指标,2020-2025 年我国装配式建筑将迎来快速发展期。
17年4月1日,中共中央、国务院宣布设立河北雄安新区。作为继深圳经济特区与浦东新区后的又一国家级新区,雄安新区将围绕建设绿色智慧新城、打造优美生态环境等七大仸务开展建设。装配式建筑很好地契合了雄安新区绿色城市的定位,未来有望在新区建设中得到广泛应用。雄安新区建设作为我国未来城市収展模式的新探索,将会为我国未来的发展起标杆作用,极大促迚装配式建筑在我国的推广。
17年11月22日,雄安新区“第一标” 雄安市民服务中心项目开标, 由中国建筑旗下中建三局、中海地产、 中建设计、中建投资基金组成的联合体中标。 雄安市民服务中心项目总投资额 8 亿元人民币,总建筑面积 9.96 万平方米,觃划总用地 24.24 公顷。 该项目采用的是装配式钢结构体系, 该项目自 2017年 12 月 7 日奠基启动后, 用了 83 天时间就实现了主体完工,完成总工程量的 80%。 雄安市民服务中心项目彰显了装配式钢结构在建造工期以及节能环保方面无可比拟的优势,有助于推动装配式钢结构建筑在全国范围内迚一步推广,项目标杆作用明显。
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