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立体停车系统项目商业计划书模板范文
发布者:admin  来源:  发布时间:2021-10-14
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项目:立体停车系统项目商业计划书

 

编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司

项目摘要 4

(一)项目概述 4

(二)项目优势 5

(三)公司发展计划 5

(四)融资方案 5

(五)财务预测 6

(六)投资者投资回报 6

(七)投资亮点 7

第一章 项目公司简介 9

1.1 公司概述 9

1.1.1公司简介 9

1.1.2公司注册信息 9

1.2 技术团队介绍 9

第二章 市场分析 13

2.1 宏观市场环境分析 13

2.1.1“停车难已成为我国城市发展的公共性问题之一 13

2.1.2我国大力推进城镇化建设,将为本项目提供更大的市场需求 14

2.2 停车市场分析 14

2.2.1我国目前停车现状:车多位少,停车缺口较大 14

2.2.2我国新建停车项目建设分布情况 15

2.2.3我国停车行业发展趋势 16

2.3 立体车库市场分析 16

2.3.1立体车库行业现状 16

2.3.2立体停车库市场需求状况 16

2.3.3立体停车库市场前景 18

2.4 竞对分析 18

2.4.1我国目前停车类型 19

2.4.2竞争对比优势 19

第三章 项目主要专利及设计方案 21

3.1 专利技术介绍 21

3.2.1专利技术介绍 21

3.2.2专利证书 21

3.2 t立体停车系统介绍 22

3.2.1项目效果图 22

3.2.2t立体车库的优势 22

第四章 项目运作方式 25

4.1 总体发展战略 25

4.2 项目运营期发展模式 25

4.2.1运营期发展策略 25

4.2.2运营期营销策略 26

4.3 服务策略 26

4.4 公关策略 27

第五章 融资方案 28

5.1 融资需求及使用用途 28

5.2 公司投后管理架构 28

5.2.1投后管理架构 28

5.2.2投后股权架构 28

5.3 投资进入与退出方法 29

5.3.1投资进入 29

5.3.2投资推出 29

5.4 投资者监管机制 29

第六章 财务分析 31

6.1 分析报告的假设前提 31

6.2 预测准则--基本预测会计准则 32

6.3 未来5年公司销售收入及税金预测 32

6.4 未来5年公司主营成本及费用预测 32

6.5 未来5年公司损益表预测 33

6.6 投资者投资回报 34

第七章 风险分析及应对措施 35

7.1 技术风险 35

7.1.1本项目所面临的技术风险 35

7.1.2针对技术风险的具体解决方法 35

7.2 管理风险 35

7.2.1本项目面临的管理风险 35

7.2.2针对管理风险的具体解决方法 36

7.3 财务风险及防范措施 36

7.3.1财务风险 36

7.3.2防范风险 37

7.4 信用风险及防范措施 37

7.4.1信用风险 37

7.4.2规避措施 37

360截图16720406989787.jpg

随着社会经济快速发展和人民生活水平不断提高,我国汽车化进程不断加快,汽车消费需求旺盛,汽车保有量保持快速增长趋势,据公安部统计,2020年,全国机动车保有量达3.72亿辆,其中汽车2.81亿辆;但目前我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1:0.8,中小城市约为1:0.5,停车泊位增长速度远远落后于保有量增速,停车需求迫切。而自行车、电动车等非机动车方便、快捷,已成为我国诸多城市市民出行的首选,而随之而来的车辆乱停乱放问题也成为城市的“顽疾”之一,道路边、商铺前、非机动车道上甚至公交站台上都能成为电动车的“临时停放点”,而且存在占用本就十分紧张的机动车泊位的问题。由此产生的停车难问题以及因停车而引发的社会矛盾以及影响消防安全的情况时有发生,停车难已经成了当前影响居民群众日常生活的一个重要问题。

随着汽车越来越多地进入家庭,社会对停车位的需求也越来越大,客观上要求在城区修建更多的停车场所来满足停车的需要。我国各大城市的中心城区人口密集的居住区、传统的商业中心区、行政办公区、医院、旅游景点等地段已很难再拿出足够的土地建设一定规模的平面停车场来弥补数十万辆停车位的缺口。倘若通过拆迁中心城区房屋修建停车场,不仅建设成本高,建设周期长,更不符合国家的建设要求,而且会因高昂的建造成本而影响停车场(库)的后续经营及维护,不能实现社会效益和经济效益的统一,给当地政府造成长期的财政负担。

据公安部统计,2020年,全国机动车保有量达3.72亿辆,其中汽车2.81亿辆;机动车驾驶人达4.56亿人,其中汽车驾驶人4.18亿人。2020年,全国机动车保有量达3.72亿辆,其中汽车2.81亿辆;2020年全国新注册登记机动车3328万辆,比2019年增加114万辆,增长3.56%2015-2020年全国汽车保有量从1.72亿辆增长到2.81亿辆,年均复合增长率超过10%,汽车保有量的快速增长相应地带动停车位需求增长。

随着城镇化率提高,人口逐渐向一二线城市流动,当前我国汽车保有量也主要集中在一二线城市。目前,我国城市机动车保有量超300万辆的城市有13个,其中北京、成都、重庆超过500万辆,苏州、上海、郑州超过400万辆,西安、武汉、深圳、东莞、天津、青岛、石家庄7个城市超过300万辆。按照发达国家城市发展的一些经验,城市中小汽车保有量与停车位数量配比应在1:1.3左右才能基本满足停车需求。我国的城市普遍存在停车难的问题,如今我国大城市和中小城市的这一比例分别为1:0.81:0.5

随着我国汽车保有量的急剧增加,停车位需求按11.1计算,全国停车位需求达到3.1亿个。这么大的缺口和需求量,如仅考虑增加传统车库及机械式车库,是远远不能满足我国这么大需求量的,另外,还有微型车、小型面包车等适宜用机械式停车设备所以,立体式的车库必然是我国停车行业的发展方向

现在居民生活水平虽然有很大提高,但由于社会竞争激烈,工作压力、饮食卫生、环境污染严重影响到人们的身体健康,医院及其医疗设施的建设是必不可少的。2012-2020年我国医院床位数呈现出逐年上升的趋势。据国家卫生健康委员会统计数据,截至2020年末,我国医院共有床位713万张。

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