项目：科技园项目可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司目录

目  录

第一章、项目总论 - 9 -

1.1项目背景 - 9 -

1.2项目概述 - 10 -

1.3项目单位概况 - 12 -

1.4建设地点、规模、内容及建设期限 - 17 -

1.5项目投资及经济指标 - 17 -

1.5.1项目投资规模及资金构成 - 17 -

1.5.2资金筹措 - 18 -

1.5.3主要技术经济指标 - 18 -

1.6可行性研究报告编制说明 - 19 -

1.7研究结论与建议 - 20 -

1.7.1项目研究结论 - 20 -

1.7.2建议 - 22 -

第二章、项目背景及必要性 - 23 -

2.1项目建设背景 - 23 -

2.1.1党中央十九大——国家大力支持科技产业发展 - 23 -

2.1.2政策背景——智能化被列为国家发展战略 - 24 -

2.1.3产业背景——鼓励发展智能制造设备和新材料升级 - 25 -

2.1.4 区域政策——江西高度扶持高新技术产业集群转型升级 - 29 -

2.2项目建设必要性 - 34 -

2.2.1更好地促进鄱阳战略性新兴产业集聚，带动高新技术产业发展 - 34 -

2.2.2有利于江西智能制造产业发展，加快建设高新产业集聚 - 35 -

2.2.3增加区域税收，培育新的经济增长点 - 35 -

2.2.4缓解区域就业压力，实现社会和谐安定发展的需要 - 35 -

2.2.5提升园区整体形象，打造科技产业经济集群 - 36 -

第三章、市场分析 - 37 -

3.1我国科技产业园发展分析 - 37 -

3.1.1 科技产业园概述 - 37 -

3.1.2我国科技园模式分析 - 37 -

3.1.3科技园的开发运营特点及盈利模式 - 38 -

3.2辐照加工总体市场分析 - 39 -

3.2.1 辐照加工市场现状 - 39 -

3.2.1 辐照加工市场趋势 - 41 -

3.3  ISDG系统的产业应用市场分析 - 42 -

3.3.1 电线电缆辐照交联 - 42 -

3.3.2 热缩材料辐照交联 - 43 -

3.3.3 工业废水辐照降解 - 44 -

3.3.4 膜材料辐照改性 - 47 -

3.3.5 发泡材料辐照交联 - 48 -

3.3.6 轮胎预硫化辐照 - 49 -

3.3市场结论 - 49 -

第四章、项目选址及建设条件分析 - 50 -

4.1项目选址 - 50 -

4.2项目建设条件 - 50 -

4.2.1区位概况 - 50 -

4.2.3交通运输 - 51 -

4.2.4 社会经济发展迅速，为项目发展奠基了经济基础 - 51 -

4.2.5 鄱阳县芦田工业园区优势 - 52 -

4.2.6项目建设地周边功能区分析及发展潜力 - 52 -

4.3土地利用合理性分析 - 53 -

4.4项目建设地综合条件分析 - 53 -

第五章、项目规划方案 - 54 -

5.1项目规划目标 - 54 -

5.1.1规划理念 - 54 -

5.1.2规划原则 - 54 -

5.1.3 项目产业定位 - 54 -

5.1.4 项目规划目标 - 55 -

5.2项目建设内容 - 55 -

5.3 ISDG辐照系统方案 - 57 -

5.4产业落地规划 - 58 -

5.4.1 设备技术和产品规划 - 58 -

5.4.2工艺科研、应用和服务规划 - 60 -

第六章、工程技术方案 - 61 -

6.1设计方案 - 61 -

6.1.1 项目总图规划 - 61 -

6.1.2绿色生态系统 - 61 -

6.2公辅工程 - 64 -

6.2.1给排水 - 64 -

6.2.2电气方案设计 - 66 -

6.2.3弱电系统 - 70 -

6.2.4空调与通风 - 72 -

6.2.5消防 - 73 -

6.2.6道路交通规划 - 73 -

第七章、环境保护 - 74 -

7.1项目编制标准 - 74 -

7.2项目主要污染物分析 - 74 -

7.2.1项目施工期间对环境影响 - 74 -

7.2.2项目运营期间对环境影响 - 75 -

7.3污染治理措施 - 76 -

7.3.2项目施工期环境保护措施 - 76 -

7.3.2项目运营期环境保护措施 - 76 -

7.3.3绿化 - 77 -

7.4环境管理 - 77 -

7.5环境影响评价 - 77 -

7.6环境建议 - 78 -

第八章、消防、劳动安全及卫生 - 79 -

8.1消防工程 - 79 -

8.1.1设计依据及标准规范 - 79 -

8.1.2消防工程方案 - 79 -

8.1.3消防管理制度 - 80 -

8.2劳动安全及卫生 - 81 -

8.2.1设计依据及标准 - 81 -

8.2.3主要危害因素分析 - 81 -

8.2.4劳动安全措施 - 81 -

8.2.5卫生措施 - 82 -

8.2.6无障碍设计 - 82 -

第九章、 节能方案 - 84 -

9.1节能概述 - 84 -

9.2设计依据 - 84 -

9.3节能措施 - 85 -

9.4能源管理 - 89 -

9.4.1能源计量 - 89 -

9.4.2能源管理 - 90 -

第十章、组织机构与实施管理 - 92 -

10.1项目管理 - 92 -

10.2组织机构设置 - 92 -

10.3项目实施计划 - 92 -

10.3.1项目实施计划 - 92 -

10.3.2项目具体实施时间进度计划 - 93 -

第十一章、投资概算与资金筹措 - 94 -

11.1估算范围及依据 - 94 -

11.2总投资估算 - 94 -

11.2.1建筑投资估算 - 94 -

11.2.2流动资金估算 - 96 -

11.2.3总投资及其构成分析 - 96 -

11.3资金使用计划 - 97 -

11.4资金筹措计划 - 97 -

第十二章、财务效益分析 - 98 -

12.1分析依据 - 98 -

12.2财务预测 - 98 -

12.2.1营业收入 - 98 -

12.2.2项目总成本估算 - 99 -

12.2.3利润和利润分配 - 99 -

12.3财务评价 - 100 -

12.3.1盈利能力分析 - 100 -

12.3.2不确定性和盈亏平衡分析 - 100 -

12.4结论 - 101 -

第十三章、研究结论与建议 - 103 -

13.1项目研究结论 - 103 -

13.2建议 - 104 -

财务附表 - 106 -

附表一：总成本费用估算表 - 106 -

附表二：损益表 - 107 -

附表三：财务现金流量表 - 108 -

附表四：资产负债表 - 109 -

当前，中国特色社会主义进入了新时代，新时代要有新认识和新思路，更要有新动力和新作为。在党的十九大报告中，习近平总书记指出：我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。要持续深化供给侧结构性改革，在中高端消费、创新引领、新材料、文化产业、高新技术等领域培育新增长点、形成新动能。制造业是国民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之本、兴国之器、强国之基。作为我国七大战略新兴产业和“中国制造2025”重点发展的十大领域之一，新材料和智能装备是整个制造业转型升级的产业基础。一直以来，我国对新材料产业和智能装备制造业的发展高度重视，出台了众多产业发展的措施。

江西省政府发布了《大南昌都市圈发展规划（2019-2025年）》。鄱阳被划入大南昌大都市圈发展规划，鄱阳将迎来空前发展机遇，规划中提出培育壮大智能装备、电子信息、新材料等优势特色产业。培育富有创新力竞争力和辐射带动力的优势特色产业集群和领航企业，打造推进产业绿色高端化转型的“领头雁”。《江西省人民政府关于贯彻落实〈中国制造2025〉的实施意见》提出扩大省级中国制造2025专项资金规模，加大对智能制造的扶持。对智能制造重大产业项目，优先在重点创新产业化升级工程中予以支持。促进智能制造产业集聚，提升智能制造研发创新能力，在信贷、土地、税收和配套设施予以支持。推动战略性新兴产业规模化、产业化、高端化发展，加快培育形成一批新的经济增长点。

习近平总书记用“换挡期”来描述当前世界经济处于新旧动能转换的关键时期。向创新要动力，向改革要活力，这已经是当前全国上下对于经济社会发展形势的共识。

在党的十九大报告中，习近平总书记指出：我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。

（一）深化供给侧结构性改革。建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势。加快建设制造强国，加快发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新动能。

2.1.2政策背景——智能化被列为国家发展战略

2016年，我国政府发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》明确提出了，要加快发展新型制造业，实施高端装备创新发展工程，明显提升自主设计水平和系统集成能力。实施智能制造工程，加快发展智能制造关键技术装备，强化智能制造标准、工业电子设备、核心支撑软件等基础。推进制造业集聚区改造提升，建设一批新型工业化产业示范基地，培育若干先进制造业中心。

把发展智能制造作为主攻方向。强调要大力改造提升传统产业。深入实施《中国制造2025》，加快大数据、云计算、物联网应用，以新技术新业态新模式，推动传统产业生产、管理和营销模式变革。把发展智能制造作为主攻方向，推进国家智能制造示范区、制造业创新中心建设，深入实施工业强基、重大装备专项工程，大力发展先进制造业，推动中国制造向中高端迈进。

在《中国制造2025》也明确指出，要加快发展智能制造装备和产品。组织研发具有深度感知、智慧决策、自动执行功能的高档数控机床、工业机器人、增材制造装备等智能制造装备以及智能化生产线，突破新型传感器、智能测量仪表、工业控制系统、伺服电机及驱动器和减速器等智能核心装置，推进工程化和产业化。统筹布局和推动智能交通工具、智能工程机械、服务机器人、智能家电、智能照明电器、可穿戴设备等产品研发和产业化。

科技园区开发模式一：优惠政策的带动发展 主要是在园区运行初期，通过制定一系列产业、税收、奖励等政策降低入园企业门槛，提高企业入园积极性，该模式园区往往具有一定的政府背景，以扶持企业发展为重点。

科技园区开发模式二：区域产业带动发展 该模式下的园区发展具备一定的区域优势和产业基础，主要是在现有产业发展的带动下促进园区的形成和发展壮大。一方面，现有的产业基础为园区形成提供了条件;另一方面，随着园区的发展又会促进现有产业的不断升级及效益的提升。其代表性的科技园区是大连科技产业园。 大连科技产业园的产业基础优势主要体现在以下几个方面：拥有一定数量的软件、电子信息产业基础;拥有众多外资企业尤其是日韩企业以及日语、韩语人才，为面向日韩的应用软件开发数据处理等产品和服务领域的发展奠定了基础;拥有丰富的高校资源，为软件产业发展提供了，丰富的人才储备。

科技园区开发模式三：独特物业形态带动发展 该模式主要是靠园区功能布局完善合理，物业形态特色鲜明，从而形成对客户极强的吸引力。该模式的园区客户往往追求与众不同的建筑形式，优美舒适的自然环境，在满足基本办公需求的基础上，更加追求品味及个性化的空间环境。其代表性的科技园区是上海印象钢谷，上海印象钢谷主要的优势体现在：优美舒适的自然环境;个性化的办公空间;独特而新颖的建筑风格。

科技园区的开发模式四：完善进驻服务带动发展 该模式主要是靠完善进驻服务带动：通过为入园企业提供一系列包括人力资源、技术、资本、市场等诸多方面的组织、管理和服务，帮助企业顺利生存、快速发展壮大。完善的进驻服务不仅为初创企业提供基础型服务，降低了创业风险，同时为高成长企业提供发展型、延伸型服务，满足个性化需求。