项目名称:草莓科技产业园项目可行性研究报告
客户名称:章丘市某养殖专业合作社
项目概况:
休闲农业通常称观光农业或旅游农业,是以农业和农村为载体,以保护自然生态环境为基础,以农村自然环境、农业生产活动、农民生活方式为旅游吸引物, 农业与旅游业有机结合的一个新兴的边缘性新型产业。世界经济合作与发展委员会把观光农业定义为“在乡村开展的旅游,田园风味是观光农业旅游的中心和独特的卖点。”
休闲农业伴随着社会经济的发展、城市化进程的加速、人民收入水平的不断提高、居民闲暇时间的增多、生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅 游而应运而生。它集生态效益、社会效益和文化生活于一体,不仅具有生产性的功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能,被誉为21世纪的新兴产业。
观光农业在我国已有20多年的发展历程,从最初的农民自发开放自家果园开展观光、采摘活动,到如今种类繁多的各类农业观光园、科技示范园、农业博览园等,我国观光农业在经历了萌芽和初期发展阶段之后,随着国内经济发展、国民休闲时间的增长、城市化进程的捡块以及农村产业结构调整,目前正进入规模化发展的新时期。据不完全统计,目前全国仅各种类型农业园区就有3000多个,可见观光农业发展势头之迅猛。
经过近几年的发展,观光农业已有了一些雏形,形成了一些经营模式,各地对观光农业都有了一定的认识,许多大城市的观光农业在当地的经济发展中都发挥着令人瞩目的作用。目前,广州的近郊仅观光果园就有近百个,每年接待旅游者400多万,旅游收入近亿元;北京近郊的观光农业景点也达130个,年接待游客600多万,获得经营性收入同样在亿元以上。因此,观光农业在我国有其生存、发展空间,特别是科技含量高、有中国特色的观光农业,将会有更为广阔的消费市场。
据不完全统计,目前我国共有各种类型农业园区近3000个,遍布31个省市,基本上形成了覆盖全国、但又相对集中的地域分布格局。以359处农业旅游示范点为例,从东、中、西三大区域来看,东部地区有195各,占54.32%;中部地区68个,占18.94%;西部地区96个,占26.74%。
就省、市、区分布来看,分布数量最多的依次是沿海的山东省55各,占15.32%,江苏省43个,占11.98%,辽宁34个,占9.47%;其次是贵州省18个,安徽、四川各17各,河北15个,浙江、广东14个,山西13个,河南12个,广西11个,内蒙古、新疆各10个,其余均在10个以下。
我国农业旅游资源丰富多彩、农业生产历史悠久、民俗文化沉积深厚,在此基础上,观光农业发展类型多样,目前开发有农业观光园、主题农园、农业科技示范园、生态农业度假村、民俗文化园等多种形式,其大多与当地农业资源、乡村环境结合各自形成特点。
以全国359处农业旅游示范点为例,其中主题涉及到农业观光、品尝采摘、生态科技、民俗文化、休闲度假等多种类型,按表现内容归类,农业观光体验类项目最多,占31.20%;其次分别为农业科技类、农业生态类、古镇新村、自然生态、休闲度假村(山庄)、民俗文化、农家乐。由此可见,我国观光农业发展结构多元化,主题日趋生态化、文化性和科技化。
《草莓科技产业园项目可行性研究报告目录》
1总论... 7
1.1项目背景... 7
1.2项目概述... 9
1.3项目提要... 10
1.3.1项目基本情况... 10
1.3.2项目总投资及资金筹措... 12
1.3.3财务评价... 13
1.3.4社会影响评价... 13
1.3.5主要经济技术指标... 14
1.4可行性研究报告编制说明... 15
1.4.1可行性研究及报告编制依据... 15
1.4.2主要研究内容及方案... 16
1.5可行性研究的结论与建议... 16
1.5.1研究结论... 16
1.5.2建议... 18
2项目建设背景及必要性... 19
2.1项目建设背景... 19
2.1.1国家发展规划及产业政策大力支持现代农业的发展... 19
2.1.2山东省及地方政策规划重视农业产业水平的发展提升... 21
2.1.3我国现代休闲农业发展态势良好... 23
2.1.4休闲旅游需求增多,带动休闲农业发展... 24
2.1.5食品安全及消费理念的提升要求我国必须加大现代生态农业的建设... 24
2.2市场准入条件分析... 25
2.3项目建设的必要性... 25
2.3.1加快传统农业向农业高值转化的产业体系,实现经济、生态、社会效益的最大化25
2.3.2转变农民增收方式,推动都市型现代农业发展的需要... 26
2.3.3转变传统农业生产结构,保障农民收入的需要... 27
2.3.4推进城、郊旅游市场互动,促进城乡协调发展... 27
3项目行业分析... 29
3.1相关知识... 29
3.2我国观光农业发展概况... 29
3.2.1我国观光农业市场发展现状... 29
3.2.2我国观光农业发展特点... 30
3.2.3我国观光农业的前景展望... 32
3.3我国乡村旅游业发展概况... 33
3.3.1我国乡村旅游业市场发展现状... 33
3.3.2我国乡村旅游业发展前景... 35
3.4我国草莓产业发展概况... 36
3.4.1草莓产业发展特点... 36
3.4.2草莓产业存在问题... 37
3.5项目SWOT分析... 39
3.5.1项目优势... 39
3.5.2项目劣势... 40
3.5.3项目机会... 40
3.5.4项目威胁... 41
3.5.5竞争分析结论... 41
4区位及建设条件分析... 42
4.1项目区位位置... 42
4.2区位交通条件... 43
4.3自然资源条件... 43
4.4农业发展状况... 44
4.5小结... 45
5项目总体方案设计... 46
5.1项目建设指导思想... 46
5.2项目规划原则... 46
5.3项目总体构想... 48
5.3.1项目定位... 48
5.3.2项目战略规划... 48
5.4项目建设规模及内容诚... 49
5.4.1建设规模... 49
5.4.2建设内容... 49
5.5温室建设方案... 53
5.5.1智能育苗温室工程... 53
5.5.2温室方案... 53
5.5.3温室方案分析... 54
5.5.4温室土建工程... 55
5.6草莓栽培技术方案... 58
5.6.2设施栽培类型... 59
5.6.3育苗技术... 60
5.7公用辅助工程... 62
5.7.1给排水... 62
5.7.2电力及通讯... 62
6 市场营销策略... 63
6.1市场营销战略规划... 63
6.2推广和经营计划... 63
7 环境影响评价... 65
7.1环境影响分析... 65
7.1.1项目施工期间的环境保护... 65
7.1.2项目运营期的环境保护... 65
7.2环境影响评价... 66
8节能分析... 67
8.1用能标准及规范... 67
8.2节能措施... 67
8.2.1建筑节能措施... 67
8.2.2节水措施... 68
8.2.3公用工程节能... 68
8.2.4主要管理节能分析... 68
9劳动安全、卫生与消防... 69
9.1劳动安全、卫生... 69
9.2消防安全... 69
10项目管理及组织运行... 71
10.1机构设置及职责... 71
10.1.1机构设置... 71
10.1.2机构职责... 71
10.1.3劳动定员... 72
10.2经营管理模式... 72
10.3经营管理措施... 72
10.4技术培训... 73
10.5项目建设进度规划... 73
10.5.1项目建设期限... 73
10.5.2项目建设进度规划表... 74
11投资估算与资金筹措... 75
11.1总投资估算及资金使用计划... 75
11.1.1投资估算依据... 75
11.1.2总投资估算... 75
11.1.3资金使用计划... 76
11.2资金筹措方案... 76
12财务评价... 77
12.1财务评价说明... 77
12.2营业收入、营业税金及附加... 77
12.3年运营成本核算... 78
12.4项目年效益预测... 79
12.5项目投资盈利能力... 80
13项目综合效益评价... 81
13.1项目对GDP、产值和税收的经济效益... 81
13.2社会效益分析... 81
13.3农业影响分析... 81
13.4行业综合影响分析... 82
14结论和建议... 83
14.1结论... 83
14.2建议... 84
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