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农业科技生态示范园项目可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-6-26
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项目名称:农业科技生态示范园项目可行性研究报告

客户名称

项目概况

项目概述

我国是一个农业大国,农业关系到国计民生,是国民经济的支柱产业。进入21世纪以来,农业生产总值年均增长10%以上,粮食生产实现“十二连增”,农民收入持续较快增长,我国农村居民家庭经营耕地面积在近年来也呈上升趋势,即土地集约化程度逐年增高,粮食单位面积产量呈逐年上升趋势,这就为农业集中化服务创造了契机,家庭经营、合作经营、集体经营、企业经营等多种经营方式共同发展的格局初步形成。截止2015年6月底,县级以上农业部门认定的家庭农场达到24.0万个,比2014年的13.9万个增长72.7%,农民合作社达到153.1万家,农业产业化龙头企业超过12万家,新型农业经营主体已逐步成为现代农业建设的主力军。其中农业企业通过为种植大户、农业合作社等提供农机耕种收割、粮食收储、农业信息服务等综合性农业服务,提高种植效率,提升种植收益,从而达到双赢的效果。

另一方面,随着社会生产力的进一步发展,越来越多的人参与到旅游活动中去。喧嚣的都市,高节奏、高强度的工作,使越来越多的人把旅游作为一种特殊的生活方式和放松的形式,用以调节身心、恢复疲惫和增长阅历,所以带动了我国旅游业的迅速发展,现在已成为中国第三产业中最具活力的新兴产业、国民经济新的增长点,在第三产业优先发展序列中位居第一,并已被各地列为当地经济发展的支柱行业、先导产业和龙头行业。中国国内旅游现已成为世界上数量最大、增速最快、潜力最强的旅游市场。在旅游发展形式上,近距离的康体休闲型的游憩活动在都市居民的旅游结构中的地位越来越重要,日常游憩与近程旅游的规模和潜力十分可观;观光旅游在近期内仍是旅游的主体,文化和生态旅游是近阶段热点。游客渴望“深入一地”的休闲旅游,在了解当地人文风情的同时,又能在得到亲身体验大自然,彻底放松。因此,生态农业观光旅游、休闲度假旅游和文化旅游将成为当代世界旅游业发展的新潮流,具有不可代替的地位和广阔的发展空间。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。同时,我国也已出台了一系列政策大力支持旅游业发展,为旅游业提供坚实政策保障。《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》指出“重点加强休闲农业建设,加强相关旅游休闲配套设施建设。”政府高度重视生态休闲农业的发展,把它作为产业开发重点项目纳入 “十三五”规划中,鼓励实施现代农业旅游示范园项目建设。

本项目的建设将与多家技术机构、中国航天科技公司、农产品加工企业及第三方物流合作,促进一、二、三产业融合发展,扶持发展农产品培育、种植、科研、销售等,支持发展直销、配送、电子商务等农产品流通业态,通过结合航天育种技术推动农业由产品生产向产业链、价值链生产转变,让农民和企业在一个链条上分享利益,解决当前农业食品安全风险、产业信息沟通不对称的瓶颈、组织能力的低水平、产业链上下游分散等问题,实现农业产业的规模化、标准化以及品牌化。

我们将利用种植基地,整合其他土地资源,将继续发展以农业科技观光旅游、休闲娱乐、航天科普教育等为主的现代农业科技生态示范园,项目的建设不仅可以体现出现代化农业生态科技园,我们还将针对航天知识进行航天科普教育基地的建设,让更多社会人士和中小学生学习观摩体验航天奥秘;同时本公司还立足项目生产流程中的废弃物,促进废弃物循环利用,发展循环经济,符合现代农业发展主题,实现经济效益、社会效益与生态效益的统一。

在以上背景下,根据我国农业科技生态园以及农业休闲旅游市场的市场发展趋势以及目标市场的市场需求,顺应国家政策的要求,本项目公司将依托现有的资金、市场、技术及发展优势,拟投资4亿元人民币,在河北省石家庄市藁城区新建一个总占地约1000亩,集示农产品种植、科研、旅游、教育、销售等为一体的具有都市高效农业等特点的现代化综合型农业科技示范园。项目建成后,将具有以下良好的社会效益和经济效益:

image.png

为进行本项目的运作,拟注册成一家集农产品种植、科研、旅游、教育、销售等为一体的现代化综合型农业科技示范园企业。

本项目的建设将着眼于未来,紧跟时代进步潮流,积极发展多元化生产经营,依托农产品种植为枢纽延伸开发休闲农业,观光农业,高标准建设高现代生态农业科技示范园。把航天科普教育、航天育种、科技推广、生态示范、观光旅游有机地紧密结合一起,发挥最大的生态效益、社会效益及经济效益。

image.png

本项目将按照“统筹规划、合理布局、生态科技农业”的原则,拟投资4亿元,计划用土地1000亩,用于打造石家庄藁城区最具发展前景的现代农业科技生态示范园,主要建设农业推广区、观光体验区、航天科普教育基地、综合服务中心及其他配套设施等建筑物。项目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路,辐射带动周边经济发展,增加劳动力的就业机会,增加居民的收入,带动农业经济快发展,提高生活质量水平,有利于当地社会的稳定和发展。

项目建成投产后,可形成年产值20000万元的规模,直接带动约100人就业。

3、主要建设内容

a)按照现代农业科技生态示范园工艺要求,新建农业园、航天科普教育基地及辅助用房面积667000㎡;

b)购置农业园管理设备,公辅设备若干;

c)完善生产所需的水、电公用设施;

d)完善消防、环保、绿化等附属设施。

4、建设期限

依据本项目以及建设地实际情况和项目业主单位具体的要求,本项目建设期设为1年。即2016年11月—2017年11月。筹备期1个月,项目拟于2016年11月启动,2017年11月该项目全部竣工运营。

5、运营规模

本项目建设完成并正常运营后,预计项目年均收入20000万元人民币,本项目正常年份利润总额为7978万元。年均综合所得税1595.6万元,税后利润为6382.4万元,直接拉动就业岗位100多个。

6、环境保护

严格执行环保设施与主体工程建设“三同时”的设计原则,项目将采用无污染、少污染的技术工艺和装备,并针对产生的污染源加以治理,以达到国家规定的排放标准。

           《农业科技生态示范园项目可行性研究报告目录》

目录

第一章总论6

1.1项目摘要7

1.1.1项目概述7

1.1.2项目承办单位概况9

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限10

1.1.4投资规模及资金构成11

1.1.5资金筹措11

1.1.6主要技术经济指标12

1.2可行性研究报告编制说明13

1.2.1可行性研究及报告编制依据13

1.2.2主要研究内容及方法13

1.2.3编制原则14

1.3社会影响评价15

1.4研究结论与建议15

1.4.1项目研究结论15

1.4.2项目建议16

第二章 项目背景及建设必要性18

2.1项目背景18

2.1.1政策背景——国家和地方相关规划政策为现代农业旅游示范园的发展提供了政策支持18

2.1.2市场背景——休闲旅游需求增多,带动休闲农业发展23

2.1.3社会背景——航天科普教育的实施具有重要意义23

2.1.4行业背景——农业生态观光市场巨大,前景广阔24

2.1.5技术背景——“航天育种”为培育优良品种提供了重要技术支撑24

2.1.6行业准入条件——完全符合《产业结构调整指导目录》鼓励类产业25

2.2项目建设必要性25

2.2.1农业产业结构调整、产业化经营的需要25

2.2.2项目的建设有利于普及航天系列教育内容26

2.2.3是解决三农问题,推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要26

2.2.4增加当地政府税收,培育新的经济增长点27

2.2.5有利于提高劳动就业率,促进社会稳定27

2.2.6顺应国家产业扶贫政策的发展需要28

2.2.7航天育种技术是快速培育农作物优良品种的重要途径之一28

第三章 市场分析29

3.1我国现代农业发展分析29

3.1.1现代化农业基本特征29

3.1.2现代农业发展现状29

3.1.3我国观光农业发展特点30

3.1.4我国发展生态观光农业的优势条件32

3.2我国休闲农业市场发展分析33

3.2.1中国休闲农业行业规模分析33

3.2.2中国休闲农业竞争企业情况34

3.2.3中国休闲农业市场规模预测34

3.2.4农业观光园的发展趋势35

3.2.5农业生态观光园的发展前景36

3.3我国蔬菜市场分析37

3.3.1市场现状37

3.3.2市场前景分析38

3.3.3产品市场竞争优势分析39

3.4我国航天行业概况及现状分析39

3.5 SWOT分析40

第四章 项目区位及建设条件分析42

4.1项目区位环境分析42

4.1.1项目选址——河北省石家庄市藁城区42

4.1.2项目建设地选址43

4.2项目建设条件分析44

4.2.1地理位置优越44

4.2.2自然资源丰富44

4.2.3气候特征44

4.2.4经济发展迅速45

第五章 项目建设方案46

5.1建设项目指导思想、原则46

5.1.1指导思想46

5.1.2建设原则46

5.2项目建设勾想47

5.2.1项目建设规划内容47

5.2.2园区功能区规划49

5.3项目辅助工程方案54

5.3.1给排水54

5.3.2电力及通讯55

5.3.3其他配套设施建设56

5.4项目技术方案58

5.4.1无公害农产品生产技术58

5.4.2绿化工程技术设计要求59

5.5设备采购方案60

5.5.1设备选型原则60

5.5.2采购设备60

5.6项目实施进度规划60

5.6.1项目建设管理60

5.6.2建设期限61

5.6.3建设实施进度61

第六章 项目组织结构及劳动定员62

6.1组织架构62

6.1.1设置原则62

6.1.2组织机构62

6.2工作制度63

6.3劳动定员63

6.3.1劳动定员数量63

6.3.2职工工资福利63

6.3.3人员来源64

6.4 经营管理措施65

6.5项目管理65

6.5.1生产经营管理65

6.5.2财务管理66

6.5.3营销管理66

第七章环境影响评价67

7.1编制依据67

7.1.1环保方针67

7.1.2本项目执行的环保法律和标准67

7.2污染源67

7.2.1项目建设期对环境产生的污染67

7.2.2项目运营期对环境产生的污染68

7.3环境保护68

7.3.1项目建设期的环境治理68

7.3.2项目运营期的环境治理68

7.4环境影响评价70

7.4.1防治措施的合理性70

7.4.2环境影响评价70

第八章 劳动生产与消防71

8.1劳动保护与安全卫生71

8.1.1设计依据71

8.1.2劳动保护与安全卫生71

8.2消防安全72

第九章节能分析74

9.1节能方案74

9.1.1节能概述74

9.1.2用能标准和节能规范74

9.2能耗状况和能耗指标分析75

9.2.1用电、用水分析75

9.2.2主要能耗指标76

9.2.3能耗分析77

9.3节能措施77

9.3.1主要障碍分析77

9.3.2节能措施77

第十章投资估算与资金筹措80

10.1估算范围及依据80

10.1.1估算范围80

10.1.2估算依据80

10.2总投资估算80

10.2.1建设投资估算80

10.2.2总投资及其构成分析82

10.3资金使用计划83

10.4资金筹措计划83

第十一章 财务预测84

11.1评价说明84

11.2财务效益分析84

11.2.1营业收入及其税费计算84

11.2.2项目总成本估算85

11.2.3利润与利润分配86

11.2.4项目投资盈利能力86

11.2.5不确定因素分析86

11.2.6财务综合评价87

11.3社会效益分析87

11.3.1项目的建设有利于产业结构调整87

11.3.2项目的建设提供了一定的就业机会,缓解了就业压力88

11.3.3项目的建设是顺应国家产业扶贫政策的发展需要88

11.3.4项目的建设有利于普及航天系列教育内容88

11.3.5航天育种技术是快速培育农作物优良品种的重要途径之一88

11.3.6项目与所在地互适性分析89

11.3.7社会风险分析89

11.3.8社会评价结论89

第十二章结论与建议90

12.1项目研究结论90

12.2项目建议91

财务附表92


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