项目名称：生态创意产业示范园区项目商业计划书范文

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

项目概况：

        国家“十九大”圆满闭幕后，2018年，全党全国各族人民围绕党中央总体布局，继续深化改革、保持经济平稳健康发展；习总书记明确指出“绿水青山就是金山银山”，党中央的发展理念和改革步伐正快速前进，引领中国步入朝气蓬勃的绿色经济，同时更引领中国迈向生态高新发展领域。值此之际，积极响应国家发展目标，在生态产业及生态建设领域，本文结合国家绿色经济战略及行业经验，通过拟对xx生态创意产业示范园区的项目，深度研究，总结形成具有可持续发展价值的商业计划书。

       在“生态建设、美丽中国”方向，计划书采取科学理论与实践经验相结合的方法，树立示范型项目的学术模型。通过科学系统学术工具，如：最新生态金融经济体系理念、SWOT分析法、NPV工具等，研发缔造具有时代意义的研究成果。期间，旨在对“生态产业ECO体系”通过自然生态系统原理形成能量转化，形成自然生态系统、人工生态系统、产业生态系统之间的共生网络体系；对“生态建设”、“绿色经济”深入研究，达到提高本文计划项目的前瞻作用和先导效应。

       本文通过研究进行整体论证，拟研究的xx生态创意产业示范园区，属于产业地产项目的一种。是通过市场化运作，以产业升级为导向的企业商业模式创新研究。在对该项目的市场环境、行业环境进行分析的基础上，对项目可能涉及的项目定位、规划设计、开发周期、营销策略、成本费用、资金筹措以及回笼进行预估，从而达到该项目的可行性和经济效益的实操论证效应。同时对影响项目运营效果的其他因素、风险控制进行分析，最终获得项目可行结论。

       项目的背景

       本次商业计划书，尝试做出生态未来业态、幸福随心随行的生态创意产业示范园区，以深入简出为原则，结合政治、经济、文化的综合视角，融合“研-产-销-学”，持续打造极具“生态创意”意义的“幸福旅居”未来创新模式产业体系，并通过示范产业的生态建设落地过程，实现战略型社会绿色经济发展价值提升、人民生活方式升级优化。

       多年来，在不断策划规划研发文旅产业、特色文创项目的实践工作同时，笔者遇到的问题一直有很多：如何更加有效的平衡经济发展与人文传承之间的交界？如何在创造地域文明建设的同时，美丽与自然人文不消亡，有效传承？如何保留历史、又策动经济发展？……旅居，是人类文明中生生不息的文明传播方式，带动文化交流、经济流转。我们所在的每个城镇、每个乡村、乃至无人之地，都能招致意兴盎然的旅居者。如果没有对未来模式的探索与引领，也许，我们会渐行渐远的失去很多曾经的幸福。笔者认为：寻找的幸福，往往就在身边。本文通过重点解决传承与发展的先导型产能设计体系，打造来自过去、去向未来的生态创意产业发展旅居模式。

        在一个又一个调研过程中，一直深深的感受到来自终端消费群体的渴望，这种迫切的期望，饱含以人为本的自然生态需求。可以说，这些需求，往往很简单，但在诸多项目的起源，这些需求时常会被忽略。诸如：蓝天白云，绿水青山，与长辈唠唠家常，与知己一起漫步，无论叙旧还是展望、无论发呆纵是奔跑……不同年龄不同层面的人群，在过去、当下、未来的不同时段，通过旅居，寻找幸福。旅居，对运营者的资源跨界、城市综合整合能力、人文关怀的考验，非常明显。

       我国的经济指标自改革开放以来，保持着持续稳健的发展态势，与传统时期相比，全国人民消费水平正在不断提高；尤其在近代20年来，工业、农业、产业都在不断发生重大变革，不同行业的迭代、增减、合并及延展，正以递进式甚至裂变的速度，发生跨时代的改变。就企业的商业逻辑、商业行为、商业价值、商业结构而言，具有高效的生态特征及和谐的生态功能的集约型新型共享经济产业，开始不断呈现。传统的生产流通、消费回收等产业链基因，已经逐渐被开放的、共享的、公共的多端口闭合型产业链取代；环境保护与资源建设产生了多样的、不同行业的、不同生产工艺的结合模式，更有效的实现了生产与环境的生态系统管理，更高效的制约有害废弃物向系统外的有害能源排放。企业的社会新型功能，不再局限于产品或利润为生产目标，更加关注信息网络的灵敏开放，适应市场及环境变化的模式与工艺。劳动者成为智能产业设计者与调控者，产业建设已在技术、体制和文化领域展开谱写了新一代的革命篇章。

       ECO生态产业在这样的背景下，不断被研发优化中，甚至对绝大多数人而言，生态产业、绿色经济还是个模糊不一的概念。ECO（Ecology生态+Conservation节能+Optimization优化）是生态产业的简称，生态产业是新时代下，自然生态、人工生态、产业生态的绿色经济共生体系新领域，属于第三代产业。而生态产业结合文化旅游与商住办公，应用于创意产业，则更缺乏专业系统的研发示范体系。实质上是生态建设应用于各产业中，从而形成生态农业文明、生态工业文明、生态产业文明的新型绿色经济体系。生态产业建设、绿色经济使人类社会发展和自然和谐共生，是一个典型的朝阳产业，其良好的发展前景和巨大的市场潜力，目前因尚未形成清晰固化的商业模式，而成为越来越多生力军的关注对象，也将成为国民经济发展的重要动力之一。