项目名称：新建物联网系统 电子货架标签设备生产及研发项目

客户名称：

项目概况：

最近几年，团队大力开拓新零售行业的业务，承接了中石油、中石化、中移动等大型商家的旗舰店智慧化业务。目前，公司研发的“电子货架标签（ESL）”属于行业前列，是“新零售”的利器，用于零售、仓储等行业，市场前景非常巨大。

另一方面，公司作为全国公交一卡通行业的领先企业，参与发卡2 亿多张，占全国4.2亿公交一卡通用户的一半，与北京、深圳、广州公交长期合作，拥有十几年的技术积累，拥有每日千万级流量的一卡通系统纠错测试数据和闭环纠错算法、拥有18个主要一、二线城市一卡通领域所需的技术和资源。可以对接4 万个线上线下铺货渠道。

?我们是一家年轻又富有朝气的科技型企业，公司资质有：

1、国家高新技术企业

2、双软企业

3、AAA级企业信用等级

4、10多项知识产权（包括发明专利、实用新型、外观专利和软件著作权）

5、ISO9001质量管理体系资质

?公司所获得的荣誉

1.第一个将NFC 技术应用于公交领域(深圳1996 年)

2.世界上发卡量最大的NFC 卡应用项目(北京公交地铁一卡通累计发卡量1.2 亿张)

3. 参与发卡城市最多(17 个城市)

4.第一张中国移动2.4G+NFC 联合卡

5.第一台2.4G+NFC 联合读写机具

6.第一批银行磁条NFC 混合卡。

（三）项目建设内容、规模、目标

    本项目预计用地30亩，预计建成规模为3万平方米，项目分三期建设，一期建设规模3000平方米的集生产、研发、展示、办公一体的综合楼一栋，并设置若干停车位及门禁设施。

（四）项目建设地点

     广东省中山市民众镇中山工业园.

1.2主要技术经济指标表 

本工程主要建设指标如下表所示。

主要经济技术指标表

序 号指标名称单位指标值

一建设内容及规模

1.1占地建筑面积m220000

1.2总建筑面积m230000

1.3绿化面积m24000

1.4容积率1.5

1.5建筑密度50%

1.6绿地率20%

二投资与资金筹措

2.1项目总投资万元5611.63

2.2建筑工程费用万元3860.00 

2.3设备费用万元601.77 

2.4安装工程万元50.64 

2.5工程建设其他费万元409.78 

2.6工程预备费万元72.79

2.7建设期利息万元0.00

2.8流动资金万元616.66

2.9资金筹措万元

2.9.1自有资金万元5611.63

2.9.2银行贷款万元0.00

三财务指标（达产达标）

3.1年销售收入万元20093.00

3.2年总成本万元14835.88

3.3年税金及附加万元3214.88

3.4年所得税万元510.56

3.5年净利润万元1531.68

3.6基准收益率%13%

3.7投资内部收益率(税前)%34.22%

3.8投资内部收益率(税后)%26.41%

3.9财务净现值（i=13%,税前）万元4083.47

3.10财务净现值（i=13%,税后）万元2520.02

四建设期限2.5

4.1项目投资回收期（税前）年6.15

4.2项目投资回收期（税后）年7.22

1.3项目可行性研究主要结论

　　本项目符合《产业结构调整指导目录（2015年本）》第一类：鼓励类第28条“信息产业”第6款“物联网（传感器）、智能网等新业务网设备制造与建设”项目，符合国家产业政策，开发用地及项目建设规划手续已办理，现场建设条件具备。该项目的建成将极大提升本地物联网产业结构和经营水平，能够产生显著的经济效益和社会贡献，选址妥当，技术成熟，市场前景看好，本项目是切实可行的。

（1）国家政策长期支持物联网产业发展

    2013年2月17日，国务院办公厅在中央政府门户网站上发布《国务院关于推进物联网有序健康发展的指导意见》，意见指出，将建立健全有利于物联网应用推广、创新激励、有序竞争的政策体系，抓紧推动制定完善信息安全与隐私保护等方面的法律法规。建立鼓励多元资本公平进入的市场准入机制。加快物联网相关标准、检测、认证等公共服务平台建设，完善支撑服务体系。加强知识产权保护，加快推进物联网相关专利布局，从而推动物联网健康有序的发展。

2016年7月十八届五中全会通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。“十三五”规划将全面落地，助力物联网行业加速发展。物联网智能化 已经不再局限于小型设备阶段，而是进入到完整的智能工业化领域。

2017年1月，工信部发布的《物联网“十三五”规划》，则明确了物联网产业“十三五”的发展目标：完善技术创新体系，构建完善标准体系，推动物联网规模应用，完善公共服务体系，提升安全保障能力等具体任务。

（2）国家新零售政策支持零售业信息化的发展

2016年11月，国务院办公厅发布《关于推动实体零售创新转型的意见》，其在第四条“四、促进跨界融合”的章节中，指出如下：

“（九）促进线上线下融合。建立适应融合发展的标准规范、竞争规则，引导实体零售企业逐步提高信息化水平，将线下物流、服务、体验等优势与线上商流、资金流、信息流融合，拓展智能化、网络化的全渠道布局。”

“（十）促进多领域协同。鼓励发展设施高效智能、功能便利完备、信息互联互通的智慧商圈，促进业态功能互补、客户资源共享、大中小企业协同发展。”

电子货架标签做为零售业转型升级中，必不可缺的一种基础信息化手段，能够提高实体零售企业的信息化水平，将线上线下实现融合，并有利于智慧商圈的建成。

因此，本项目是受益于政府对于新零售政策的鼓励和支持的。

（3）国家释放的政策红利为智慧交通的发展提供了良好机遇

在国家八部委起草的《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》中，智慧交通被列为十大领域智慧工程建设之一。

2016年4月19日，交通运输部印发《交通运输信息化“十三五”发展规划》的通知。《规划》强调，信息化是实现智慧交通的重要载体和手段，智慧交通是交通运输信息化发展的方向和目标。要以国家信息化战略为引领，强化信息化顶层设计，实现行业重要信息系统的互联互通；结合行业转型升级发展要求，推进信息技术与行业管理和服务的深度融合；大力促进大数据发展应用，深化政府与企业间合作，共同打造交通信息服务产业新生态；加强新技术应用，强化网络与信息安全保障体系建设。

2017年，交通部印发关于《智慧交通让出行更便捷行动方案（2017—2020年）》提出推动企业为主体的智慧交通出行信息服务体系建设，促进“互联网+”便捷交通发展。

2.1.2项目发起人以及发起缘由

　　项目发起人为深圳市迈圈信息技术有限公司，原有之生产及办公场地因为面积较小，无法承担起对外品牌形象展示、生产产能无法扩大，无法满足市场需求，因此，迫切需要扩大场地，提升经营规模，提高品牌形象，因此，整体搬迁就成为了我们的发展必然选择。

整体搬迁后，公司的产能有望进一步放大，从而直接推动营业收入增长，同时，充足的空间也可以提高公司的品牌形象展示，从而有利于公司的市场营销推广。

总而言之，迈圈搬迁后将实现规模和品牌的发展，为社会贡献更多产值利税。

2.2项目建设必要性 

ESL（电子货架标签）已经在全球约2,500万个超市投入实际应用，存量超过4亿个，而且在绿色环保理念的推动下，越来越多的企业开始试用电子标签。2014年，电子价格标签全球出货量在6,000万片，2014年总的出货量在20亿元左右。2015年，全球电子价格标签出货量大约在7,000多万片。从零售领域分布来看，电子价格标签的应用主要分布在欧美、澳大利亚、中东土耳其、亚洲的日本和韩国等国家，市场渗透率达到10%以上。

根据M-Brain调研公司数据，预计2017年到2020年间，全球电子货架标签将以每年30%的速度增长。

中国大陆的电子货架标签行业起步晚，但线下零售店信息化进程的加快将会使之成为成长最快速的地区之一。Wind数据显示，按照5%的增长率进行测算，预计到2020年我国连锁零售企业小超市、便利店门店总数大约65060万家，大型超市10956家。如果电子货架标签在2020年的渗透率能达到15%，则市场规模将达到70.36亿元。

（2）国内ESL发展的推动力——新零售

2016年10月，马云在杭州云栖大会的开幕式上提出新零售的概念，也就是企业以互联网为依托，通过运用大数据、人工智能等先进技术手段，对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造，进而重塑业态结构与生态圈，并对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式。

根据国家统计局数据显示，我国网上商品和服务零售额近年来保持着30%-40%的增速，而在2016年9月增速首次跌破30%，降至26.42%，虽然之后几个月的同比增速重新达到30%以上，但是这显示出我国网上零售保持高速发展的时代已成为过去式，进入一定的发展瓶颈。

近年来电商以30%的增速快速发展，使得传统线下渠道略显式微，但无可争议的是线下仍是零售业的主战场。

实物商品网上零售额在社会消费品零售总额中的占比不到14%左右，这说明线上仅能满足终端用户很少一部分需求，而更多地需求可能只能通过线下消费获得满足，说明线下是具有其天然优势的；然后，用户体验是电商需要考虑的一个重要问题，仅依赖线上很难实现这一目标；最后从线下零售商超的角度来看，随着人力成本、租金等的提升以及电商迅速发展的比价效应下，绝大多数线下零售店有着毛收入较高、净利率却很低的特点。

早在马云提出新零售概念之前，以阿里巴巴、京东为代表的国内电商巨头便开始线上线下跑马圈地，引领着零售市场线上线下深度融合轰轰烈烈地开展。以马云领导的阿里巴巴为例，2014 年 7 月，阿里巴巴通过首次投资银泰百货，在2017年1月提出私有化银泰商业的建议，持股比例将增至74%成为银泰控股股东。2017年2月，阿里巴巴与上海百联集团宣布达成战略合作，并在5月26日受让上海易果持有联华超市18%的股份成为百联集团旗下联华超市第二大股东。2017年6月，新华联控股与阿里巴巴将共同设立杭州瀚云新领股权合伙企业，投资150亿元全面布局投资新零售。

无独有偶，线上线下相融合的零售业变革之风也出现在美国。2017年6月16日，亚马逊宣布以137亿美元的价格收购全美最大的天然和有机食品连锁超市Whole Foods（全食超市），成为美国零售行业的并购之最。

作为新零售发展的关键推手和标配产品，电子货架标签对纸质标签的取代趋势不可逆转。电子货架标签因其自身独特的优势而将被广泛应用于新零售模式中。相较于纸质标签而言，除了更换时间短、人工成本低、出错概率小、环保经济等优点外，电子货架标签具备动态定价、商品评价、产品推荐以及价格核定等优势。

           《新建物联网系统 电子货架标签设备生产及研发项目目录》

目录

第一章 项目总论4

1.1 电子货架标签项目背景4

1.2主要技术经济指标表5

1.3项目可行性研究主要结论6

第二章 项目建设背景、必要性、可行性7

2.1 项目建设背景7

2.1.1国家或行业发展规划7

2.1.2项目发起人以及发起缘由8

2.2项目建设必要性8

2.2.1 是中山市重点产业升级发展的需要8

2.2.2是中山市物联网产业发展的需要8

2.2.3 是中山市加快新型智慧城市建设的需要9

2.3电子货架标签项目建设可行性9

第三章 产品市场分析10

3.1电子货架标签市场概况10

3.1.1电子货架标签介绍10

3.1.2国际及国内市场概况11

3.2智慧交通市场概况14

3.2.1概念介绍14

3.2.2智慧交通发展现状14

3.2.3智能交通行业发展前景15

第四章 产品规划方案16

4.1产品产能规划方案16

4.2 产品工艺规划方案18

4.2.1工艺设备选型18

4.2.2 工艺流程19

第五章建设地与建设概况20

5.1区位分析20

5.2总体规划21

5.2.1发展目标21

5.2.2发展定位22

5.2.3建设规模及内容22

5.3公辅工程24

第六章 环保、节能与劳动安全方案25

6.1环境保护25

6.2节能措施25

6.3劳动安全26

第七章 组织和劳动定员27

7.1组织机构27

7.2劳动定员27

第八章 项目实施进度安排28

8.1项目建设期限28

8.2项目工程实施进度安排28

8.3项目规划工程实施进度表28

第九章 财务评价分析29

9.1投资概算29

9.1.1投资估算依据29

9.1.2总投资估算29

9.1.3资金使用计划31

9.1.4资金筹措计划32

9.2财务预测32

9.2.1销售收入及其税费计算32

9.2.2项目总成本估算33

9.2.3利润与利润分配34

9.2.4财务评价35

9.2.5结论36

第十章 可行性研究结论与建议37