项目名称：电商产业园项目可行性研究报告

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项目概况：

2012年中国互联网普及率为42.1%，较2011年底提升3.8个百分点，普及率的增长幅度相比上年继续缩小。手机网民4.2亿，年增长率为18.1%，网民中使用手机的比例继续提升，第一大上网终端的地位更加稳固，但是手机网民规模与整体PC网民（包括台式电脑和笔记本电脑）相比还有一定差距。

截至2012年12月，我国网络购物用户规模达到2.42亿人，网络购物使用率提升至42.9%。与2011年相比，网购用户增长4807万人，增长率为24.8%。在网民增长速度逐步放缓的背景下，网络购物应用依然呈现迅猛的增长势头，2012全年用户绝对增长量超出2011年，增长率高出去年同期4个百分点，手机网民使用手机进行网络购物的比例增长了6.6个百分点，用户量是上年底的2.36倍。 1.2电子商务行业宏观发展现状

阿里巴巴研究中心数据显示，2012年中国电商服务业整体成交约2000亿元，同比增长83%，支撑起大约1.2万亿网络零售交易，8.4万亿电子商务交易。移动电子商务呈高速增长，预计增长率高达200%，成为移动互联网中增速最快的细分行业。

艾瑞咨询数据显示，2012年中国网络购物市场交易规模达13040.0亿元，较往年增长66.2%，在社会消费品总零售额的占比达到6.2%。从季度数据来看，2012Q4由于受“双11”、“双12”等促销活动影响，中国网络购物市场交易规模高达4239.4亿元，同比增长80.0%，环比增长32.4%。中国网络购物市场从2012年后开始逐渐进入成熟期。未来几年，随着传统企业大规模进入电商行业，中国西部省份及中东部三四线城市的网购潜力也将得到进一步开发，加上移动互联网的发展促使移动网购日益便捷，中国网络购物市场整体还将保持较快增长速度，预计到2015-2016年中国网络购物市场交易规模将超过30000亿元。

总体来说，我国电子商务整体延续了高速发展的趋势，并且在网民增长速度逐步放缓的背景下，网络购物应用依然呈现迅猛的增长势头。当前，居民消费在拉动国民经济发展中的重要性明显提升，而网络零售更是成为促进消费的重要抓手。在网络购物用户规模保持快速扩张的同时，市场结构也进入加速优化期，电商企业间展开平台化、开放化战略，企业间呈现竞合态势。

2011年中国中小企业B2B电子商务市场交易规模达到3.4万亿元，与2010年相比增长35.7%。中小企业B2B电子商务运营商营收规模为131.0 亿元，增长35.1%。

预计在未来的3-5年内，中小企业B2B市场交易规模增速放缓，年度复合增长率为27.2%，但总体依然呈健康稳定的发展趋势。 1.4.2中国网络购物市场交易规模发展趋势

2011年中国网络购物市场交易规模为7666亿元，年增长66.3%，在社会零售总额中占比4.2%；其中，2011年网络购物市场B2C交易额为1803亿元，B2C交易额份额为23.5%，较2010年提升9.9个百分点，B2C模式必然为今后发展的核心。

           《电商产业园项目可行性研究报告大纲》

第1章 项目总论... 6

1.1 项目背景... 6

1.2 项目概况... 7

1.3 项目运营思路... 8

1.4项目承建单位概况... 9

1.5 项目规模、内容及期限... 9

1.6项目总投资和财务评价... 11

1.6.1 项目投资规模及资金筹措... 11

1.6.2经济效益及财务评价... 12

1.7 社会影响评估... 12

1.8主要经济技术... 12

1.9可行性研究报告编制说明... 13

1.9.1可行性研究报告编制依据... 13

1.9.2编制原则... 14

1.10综合评价与研究结论... 14

1.10.1 项目宗旨... 14

1.10.2 结论及建议... 15

第2章 项目建设背景及必要性... 16

2.1重庆成为承接东部沿海产业西移的重要区域... 16

2.2 重庆成为国家电子商务示范城市为电子商务行业发展带来契机... 17

2.3 符合“十二五”发展规划及产业政策：发展电子商务物流行业... 17

2.4 区域政策：重庆市对电子商务行业问题高度重视... 19

2.5项目建设必要性... 24

2.5.1推动物流和电子商务行业协调，实现产业的集聚效益... 24

2.5.2提升城区形象，打造全国全国电子商务示范基地... 25

2.5.3培育新的经济增长点，为政府提供稳定的税源... 25

2.5.4促进就业，带动当地经济的发展... 26

第3章 项目行业调查及分析... 26

3.1电子商务行业发展现状... 26

3. 1.1互联网发展现状... 26

3.1.2电商发展模式及趋势... 28

第4章 项目可行性论证... 33

4.1  市场宏观环境分析（PEST分析）... 33

4.1.1P（政策）分析：... 33

4.1.2E（经济）分析：... 35

4.1.3S（社会）分析：... 35

4.1.4T（技术）分析：... 36

4.2  项目SWOT分析... 36

4.2.1 项目优势... 37

4.2.2 优劣势分析... 38

4.3  结论... 38

第5章 区位分析及建设条件分析... 39

5.1项目区位位置... 39

5.2 园区介绍... 40

5.3 区位优势... 40

5.4 交通优势... 41

5.4.1优越的公路运输条件... 41

5.4.2 铁路运输条件... 42

5.4.3便捷的水路运输条件... 43

5.5 园区资源优势... 43

5.5.1基地资源... 43

5.5.2 会展资源... 43

5.6 小结... 44

第6章 项目规划方案与服务内容... 45

6.1规划指导思想和原则... 45

6.1.1规划指导思想... 45

6.1.2规划原则... 45

6.2园区规划布局... 46

6.2.1园区建筑规划... 46

6.2.2土地利用和理性分析... 47

6.3园区辅助工程方案... 49

6.3.1 给排水... 49

6.3.2 电力及通讯... 51

6.3.3 暖通、空调... 52

第7章 项目组织及管理方案... 52

7.1 项目组织机构设置及职责... 52

7.2 管理战略... 55

7.3 人力资源管理... 56

7.3.1 项目劳动定员... 56

7.3.2 人员管理... 56

7.3.3 人员招聘... 57

第8章 节能环保与消防安全... 58

8.1环境保护... 58

8.1.1建设地环境现状... 58

8.1.2污染分析及治理措施... 58

8.1.3环境影响评价... 59

8.2节能... 59

8.3卫生与安全... 59

8.4消防... 60

第9章 项目建设进度规划... 61

第10章 项目投资估算与资金筹措... 62

10.1总投资估算... 62

10.1.1投资估算依据... 62

10.1.2总投资估算... 62

第11章 财务分析... 68

11.1财务评价计算依据... 68

11.2营业收入估算表... 68

11.3销售收入和销售税金及附加... 68

11.4总成本估算表... 69

11.5项目年效益... 69

11.6主要财务指标... 70

第12章 研究结论与建议... 71

12.1结论... 71

12.2建议... 73