项目名称：生态休闲农业观光园可行性报告

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项目概况：

生态观光农业是一种以农业和农村为栽体与旅游业相结合的新型生态产业，是一种新型经济。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游休闲，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型生态产业——观光休闲农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游休闲业发展的新领域。优化产业结构，扩大生态休闲农业市场，并逐步壮大其成为支柱产业，对发展农村经济起着极其重要的作用，有利于推进当地区域经济的快速、健康发展。国家“十一五”期间明确提出发展休闲观光农业，充分发挥生态休闲农业对扩大内需及旅游业的作用。

联农合作社成立后，解放了劳动力，加快了新技术引进步伐，降低了生产成本，提高了农民收入。合作社流转的土地目前全部种植玉米，等秋收之后计划中药材种植300亩，苗木种植300亩，其它农作物种植360亩。合作社现有在职员工25人，农忙时节员工50多人，所聘员工均为本镇人员，有助于解决了全镇闲散人员的就业问题，稳定了社会发展，实现了当地农民的脱贫致富。

以“凝聚社员力量，维护社员利益，带动社员发展，全心全意为社员服务”为宗旨。

（1）建立现代化大棚生产基地。进行土地资源综合开发，采取温室大棚技术，共建设共有拱棚14个 暖棚12个 阴棚6个 鱼塘6个，以及建立以种植有机生态蔬菜和绿色养殖为主的高效生态科技产业园区，生产质优价高的无公害水产类和蔬菜、瓜果和粮食等，打造品牌，走向市场。

A.有机生态蔬菜温室10栋，规格长113米，宽10米，每个占地面积大概3亩（包括路），两头各做40平米的管护房（可先做一头的，另一头的地预先留出来，根据发展情况再定是否再建），种植品种可选择功能菜、稀缺品种，大众菜种植面积能起到示范作用即可，建议大众菜和别人的基地搞联合。其中：

功能菜：如穿心莲、紫背天葵、芝麻菜、紫菜花、香蕉西葫芦、球径茴香、叶菜等2个温室。

           《生态休闲农业观光园可行性报告目录》

目  录 

1总 论8

1.1项目摘要8

1.1.1项目概况8

1.1.2建设单位基本情况10

1.1.3项目名称12

1.1.4建设性质及期限12

1.1.5建设地点、规模及建设内容12

1.1.6投资规模及资金构成15

1.1.7主要技术经济指标15

1.2可行性研究报告编制说明16

1.2.1可行性研究及报告编制依据16

1.2.2主要研究内容17

1.2.3项目主要研究方法17

1.3研究结论及建议18

1.3.1项目综合评价18

1.3.2初步研究结论18

1.3.3建议20

2项目背景及建设必要性21

2.1项目建设背景21

2.1.1休闲旅游需求增多，带动休闲农业发展21

2.1.2我国发展规划及行业政策为农业生态观光园的建设提供了政策支持21

2.1.3山东省政策及区域政策指出要壮大特色种养规模、大力发展乡村旅游23

2.1.4农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展26

2.2国民经济发展和居民生活水平提高，为休闲观光农业创造了需求空间27

2.2.1国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力27

2.2.2国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光休闲农业旅游提供了巨大的市场空间27

2.3国民生活轴心由劳动转向休闲28

2.4产业背景 ——观光农业成为“绿色经济”背景下的自然选择28

2.5市场背景 —— 农业生态观光市场巨大，前景广阔29

2.6项目建设必要性29

2.6.1有利于集成示范推广现代农业技术，为农业科技成果产业化搭建新平台29

2.6.2逐步建立标准化农副产品物流模式，大幅提升我国农副产品流通水平29

2.6.3提高农产品质量安全水平，保障菜篮子工程健康有序实施的需要30

2.6.4推动德州市武城县建设成山东乃至全国重要的休闲旅游度假目的地的需要30

2.6.5是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要31

2.6.6创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要31

2.7本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求32

3市场分析33

3.1生态农业观光园概况33

3.2我国休闲农业发展概况35

3.2.1相关知识35

3.2.2我国观光农业发展概况36

3.3我国乡村旅游业发展概况40

3.3.1我国乡村旅游业市场发展现状40

3.3.2我国乡村旅游业发展前景42

3.4本项目产业及相关产业链产业发展状况43

3.5我国生态观光园发展状况44

3.5.1生态观光园旅游要素44

3.5.2经济效益45

3.5.3生态观光农业发展前景45

3.5.4生态观光农业发展趋势45

3.6大棚蔬菜产品市场竞争优势分析46

4项目区位及建设条件分析47

4.1优越的地理区位优势47

4.2独特的区位资源环境47

4.3项目建设地条件分析49

4.3.1项目建设地概括49

4.3.2项目建设地资源环境分析49

4.4相对完善的基础设施50

5项目规划方案51

5.1建设项目指导思想、原则51

5.1.1指导思想51

5.1.2建设原则51

5.1.3项目规划52

5.2项目规划范围、期限及建设进度52

5.2.1规划范围52

5.2.2规划期限53

5.3规划内容以及产品方案53

5.3.1现代化栽培大棚建设方案55

5.3.2生态鱼塘建设方案61

5.4技术方案68

5.5设备采购方案69

5.5.1设备选型原则69

5.5.2主要购置设备69

5.6项目实施进度规划72

5.6.1项目建设周期72

5.6.2项目实施进度规划72

5.7公用辅助工程73

5.7.1 道路交通规划73

5.7.2给排水工程规划73

5.7.3 电力工程规划79

5.7.4供热工程规划79

5.7.5 信息工程规划79

5.7.6 绿化工程规划80

5.7.7辅助设施规划81

6环境影响评价82

6.1编制依据82

6.2污染源82

6.2.1项目建设期对环境产生的污染82

6.2.2项目运营期对环境产生的污染82

6.3环境保护83

6.3.1项目建设期的环境治理83

6.3.2项目运营期的环境治理83

6.4环境影响评价85

6.4.1防治措施的合理性85

6.4.2环境影响评价85

7节能分析86

7.1用能标准及规范86

7.2节能措施86

7.2.1建筑节能措施86

7.2.2节水措施87

7.2.3公用工程节能87

7.2.4主要管理节能分析87

8项目管理及组织运行88

8.1机构设置及职责88

8.1.1组织架构88

8.1.2机构职责89

8.1.3劳动定员89

8.2经营管理模式90

8.3经营管理措施90

8.4技术培训92

9劳动安全与消防94

9.1劳动保护与安全卫生94

9.1.1设计依据94

9.1.2劳动保护与安全卫生94

9.2消防安全95

10投资估算与资金筹措97

10.1总投资估算及资金使用计划97

10.1.1投资估算依据97

10.1.2总投资估算97

10.1.3资金使用计划98

10.2资金筹措方案98

11财务效益分析99

11.1评价说明99

11.2财务效益与费用估算99

11.2.1销售收入及其税费计算99

11.2.2总成本费用99

11.2.3项目总成本费用100

11.2.4项目年效益预测100

11.2.5利润及投资回报指标100

11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益100

12结论及建议101

12.1项目研究结论101

12.2建议102

13财务附表103

13.1销售收入及附加103

13.2原材料以及燃料动力等成本估算104

13.3总成本估算表105

13.4损益表106

13.5财务现金流量表107