项目名称：农副产品交易中心项目可行性研究报告

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项目概况：

我国是农业生产和农产品消费大国，目前蔬菜产量约占全球总产量的60%，水果和肉类产量占30% ，禽蛋和水产品产量占40%。农产品批发市场作为农产品流通的中心环节，对保障城市农产品供应起着重要作用。

据了解，目前全国有4300多家农产品批发市场。农产品经批发商和配送中心，向全国2.5万多家城乡农贸市场和6000多家生鲜食品超市辐射，构成庞大的农产品流通体系。

据统计，农产品通过批发市场流通的比率超过70%。城市农贸市场91.7%的货源、生鲜超市62.4%的货源都来自批发市场。而全国最大的农贸批发市场也才1000多亩，且做得较为成熟的市场主要集中在广州、北京等区域，但这些市场也多为单个市场为主，现有经营地点分散、产品单一。

众所周知，国家近几年来对农业的发展大力扶持，使中国农业的发展得以越来越蓬勃，与农业行业密切相关的农产品批发市场，也因此获得了长足的发展。而从国家的政策来看，对农业的投入将会继续加大，农产品批发市场的前景广阔。

同时，2010年中央财政部为加快农产品现代流通体系建设，支持部分地区开展农产品现代流通综合试点，力争在3-5年内初步建成高效、畅通、安全的农产品现代流通体系。

本项目作为农产品流通体系的中心环节，随着农业的蓬勃发展，国家对农产品流通体系建设的大力支持，势必得到更广阔的市场发展空间，发展前景广阔。

           《农副产品交易中心项目可行性研究报告目录》

目 录

1总论4

1.1项目提要4

1.1.1项目名称及建设性质4

1.1.2项目承办单位概况4

1.1.3项目主要建设内容6

1.1.4项目投资规模及资金构成7

1.1.5主要经济技术指标7

1.2项目编制依据及内容8

1.3项目综合评价及初步研究结论10

1.3.1项目建设背景10

1.3.2初步研究结论11

1.3.3建议13

2项目背景及建设必要性14

2.1宏观背景分析14

2.1.1我国农业产业发展前景广阔，蕴含巨大商机14

2.1.2我国农业部门综合协调助推"菜篮子"升级14

2.1.3我国“十二五”扶持壮大农产品流通业，积极发展流通服务业15

2.1.4农业相关政策支持，为项目发展奠定政策基础15

2.2微观环境分析18

2.2.1上海“百县百品”工程助力农产品流通18

2.2.2上海市“十二五”加快完善农业服务和市场流通体系19

2.2.3项目符合上海市农产品交易场所建设条件19

2.2.4浦东新区及镇政策，以农业为发展重点21

2.2.5浦东新区经济发展迅速，居民收入大幅提升23

2.3项目建设必要性24

2.3.1完善农产品流通体系，推动农产品贸易集约化发展24

2.3.2提升劳动就业率，增加财政税收，推动经济发展25

2.3.3保证消费安全，推动“菜篮子”工程建设深化25

2.3.4方便城市居民生活，提升城市形象25

2.3.5起到龙头带动作用，促进农业产业结构调整26

2.3.6本地居民对农副产品的需求26

3市场调查分析27

3.1宏观市场分析27

3.1.1农副产品批发市场发展现状27

3.1.2现代农产品批发市场发展趋势29

3.1.3农产品批发市场发展前景30

3.2区域市场分析31

3.2.1上海市农副产品交易市场发展现状31

3.2.2上海及周边农产品资源分析33

3.2.3居民经济状况分析35

3.3市场研究结论36

4项目建设条件分析38

4.1镇简介38

4.2城区规划39

4.3交通条件39

4.4产业结构39

4.5经济条件39

5项目规划方案41

5.1项目建设规模及原则41

5.1.1建设原则41

5.1.2项目建设规模41

5.2项目总体规划42

5.2.1项目功能分区规划42

5.2.2总体设计概念42

5.2.3各功能区建设规划43

5.2.4项目功能布局图44

5.3项目技术资源分析46

5.4环境保护47

5.5交通规划47

5.6项目配套设施47

5.6.1给排水47

5.6.2电力设计47

5.7项目实施进度48

5.7.1项目建设期限48

5.7.2项目实施进度安排48

5.7.3项目实施进度表49

6项目组织管理49

6.1组织机构49

6.2劳动定员50

6.3团队建设51

7项目运营公司及经营方案53

7.1项目运营公司概况53

7.1.1运营公司简介53

7.1.2主运营方——逸方钢市管理团队55

7.1.3上海逸方钢材市场经营管理有限公司运营状况55

7.2项目运营方案56

7.2.1导入期56

7.2.2强销期56

8项目投资方案57

8.1 投资估算依据57

8.1.1编制依据57

8.1.2说明57

8.2 总投资估算57

8.3资金使用58

9项目效益分析59

9.1经济效益分析59

9.1.1项目收入估算59

9.1.2年营业税金及附加59

9.1.3项目效益分析59

9.2社会效益分析60

9.2.1带动区域就业，提高人民生活水平60

9.2.2稳定农产品销售渠道，提高农民收入60

9.2.3整合区域资源，优化土地使用结构，提高城市形象61

9.2.4提高镇农副产品市场竞争力61

9.2.5市场经营环境得到极大改善61

10项目结论及建议62

10.1研究结论62

10.2建议64