项目名称：高效生态农业产业园可行性研究报告

客户名称：山东某集团公司

项目概况：

蔬菜是人们日常生活中不可替代的副食品，是维持人体健康所必需的维生素、矿物质和膳食纤维的主要来源，预计2013-2018年我国的有机蔬菜行业市场规模将以年均10%以上的速度增长。其主要原因是：一是我国人口将继续增长。二是消费呈现多元化格局。我国已进入全面建设小康社会新阶段，国民消费从温饱型转入营养健康型，中低收入家庭，特别是广大的农村随着收入水平的提高、城镇化步伐加快，蔬菜消费将不断增加。同旪，高收入家庭对安全、营养、保健蔬菜德需求将大幅度增长。有机蔬菜因其无污染、安全、优质、营养的特征，是未来蔬菜行业发展动向。随着我国经济的发展、人们生活水平的逐步提高、环境和保健意识的增强，有机蔬菜的市场需求将会逐步扩大。

因此预计2013-2018年我国有机蔬菜市场规模增速将保持在15%以上，2013年有机蔬菜的市场规模将达到300万吨左右，2018年将达到615万吨左右。

2012年有机蔬菜行业生产规模增速达到11.07%，市场规模增速为14.48%，销售毛利率达到15%以上，市场集中度较低，因此根据上述产品生命周期理论、可以断定，我国的有机蔬菜行业正处于成长期。

发展有机蔬菜生产要求禁用农药，化肥等化学合成物，那么就要求有其他较好的配套技术来指导生产，现在有机蔬菜生产过程中的土壤肥力问题，病虫害防治问题，环境污染控制问题等还没有得到妥善的解决。因此随着有机蔬菜的配套技术研究进展和逐步用于生产，将会大大改善有机蔬菜生产过程中存在的问题。

2005-2012年我国有机蔬菜行业总产量一直呈现快速增长的趋势，2008年由于金融危机的影响，有机蔬菜产量增速放缓，同比增加7.69%，2009年有机蔬菜产量达到311万吨，同比增加11.07%。

           《高效生态农业产业园可行性研究报告大纲》

1总 论9

1.1项目概况9

1.1.1项目名称9

1.1.2建设性质及期限10

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限10

1.1.4投资规模及资金构成12

1.1.5主要技术经济指标12

1.2建设单位基本情况13

1.3可行性研究报告编制说明13

1.3.1可行性研究及报告编制依据13

1.3.2主要研究内容14

1.3.3项目主要研究方法15

1.4研究结论及建议15

1.4.1项目综合评价15

1.4.2初步研究结论16

1.4.3建议17

2项目背景及建设必要性19

2.1项目建设背景19

2.1.1我国发展规划及行业政策为高效农业产业园的建设提供了政策支持19

2.1.2山东省政策及区域政策指出要壮大特色种养规模、大力发展高效生态农业21

2.1.3社会背景—绿色果蔬、禽肉等有机食品受到消费者青睐24

2.1.4技术背景--生态种殖与循环农业的有机结合体24

2.1.5市场背景—“朝阳产业”，未来市场发展潜力巨大25

2.1.6食品安全理念以及消费理念的提升要求我国必须加大对生态农业的建设26

2.2项目建设必要性26

2.2.1有利于集成示范推广现代农业技术，为农业科技成果产业化搭建新平台26

2.2.2项目响应中央关于食品安全的管理要求，建立覆盖农产品产业链上下游的标准质量控制体系27

2.2.3逐步建立标准化农副产品物流模式，大幅提升我国农副产品流通水平27

2.2.4提高农产品质量安全水平，保障菜篮子工程健康有序实施的需要27

2.2.5推动滨州市建设成山东乃至全国重要的休闲旅游度假目的地的需要28

2.2.6是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要28

2.2.7创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要29

2.3本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求29

3市场分析30

3.1我国有机蔬菜产业市场规模分析30

3.1.1 2005年—2012年我国有机蔬菜市场规模增长分析30

3. 1.2有机蔬菜行业市场饱和度30

3.1.3 2013-2018年有机蔬菜行业市场规模及增速预测31

3.1.4市场结构分析31

3.1.5市场特点分析32

3.1.6有机蔬菜行业生产分析33

3.1.7有机蔬菜行业竞争分析35

3.1.8有机蔬菜行业盈利能力分析37

3.1.9区域市场分析40

3.1.10有机蔬菜市场预测分析42

3.2我国有机水果的生产现状及发展前景43

3.2.1国外有机水果的发展概况43

3.2.2有机农业及有机水果的概念43

3.2.3我国有机水果的发展现状及优势44

3.2.4我国有机水果发展的展望45

3.3我国花卉苗木产业分析45

3.3.1花木市场供需状况45

3.3.2市场前景分析47

3.4我国畜牧养殖产业市场概述48

3.4.1我国畜牧养殖产业市场概述48

3.4.2未来十年中国肉类消费量将快速增长49

3.4.3我国肉牛产业市场分析52

3.4.4我国肉羊产业市场分析53

3.4.5我国奶羊产业市场分析57

3.5我国休闲农业发展概况60

3.5.1相关知识60

3.5.2我国观光农业发展概况60

3.6本项目产业及相关产业链产业发展状况64

4项目可行性论证及市场策略66

4.1行业准入分析66

4.1.1生态农业市场准入条件66

4.1.2旅游业市场准入条件66

4.2目标市场、消费群分析67

4.2.1生态观光园目标市场分析67

4.2.2农副产品消费市场定位67

4.3销售策略、方案和营销模式67

4.3.1营销策略67

4.3.2营销方案67

4.3.3营销模式68

5基础条件分析69

5.1优越的地理区位优势69

5.2独特的自然资源环境69

5.3相对完善的基础设施70

5.4社会基础条件状况70

5.5良好的经济社会发展势头71

6建设方案72

6.1建设项目总体思路、指导思想、原则与目标72

6.1.1项目总体思路72

6.1.2指导思想和规划原则72

6.1.3建设目标74

6.2发展定位与主导产业75

6.2.1发展定位75

6.2.2主导产业76

6.3总体布局与功能分区76

6.3.1功能区划分原则76

6.3.2总体布局与功能分区76

6.4功能区建设性规划77

6.4.1高端农业核心技术展示区77

6.4.2高效生态农业产业区80

6.4.3加工配送区89

6.4.4高效立体种养模式展示带90

6.4.5沿黄休闲观光产业带91

6.4.6综合服务中心92

6.4.7其他配套技术工程94

6.4.8工艺流程97

6.5项目技术方案98

6.5.1生态环境综合治理技术98

6.5.2庭院生态模式建设技术99

6.5.3无公害农产品生产技术100

6.5.4无线射频识别技术应用100

6.6设备采购方案100

6.6.1设备选型原则100

6.6.2采购设备一览表100

6.7公用辅助工程101

6.7.1 道路交通规划101

6.7.2给排水工程规划102

6.7.3 电力工程规划107

6.7.4供热工程规划107

6.7.5 信息工程规划107

6.7.6 绿化工程规划108

6.7.7辅助设施规划111

7环境影响评价112

7.1编制依据112

7.2污染源112

7.2.1项目建设期对环境产生的污染112

7.2.2项目运营期对环境产生的污染112

7.3环境保护113

7.3.1项目建设期的环境治理113

7.3.2项目运营期的环境治理113

7.4环境影响评价115

7.4.1防治措施的合理性115

7.4.2环境影响评价115

8节能分析116

8.1用能标准及规范116

8.2节能措施116

8.2.1建筑节能措施116

8.2.2节水措施117

8.2.3公用工程节能117

8.2.4主要管理节能分析117

9项目管理及组织运行118

9.1机构设置及职责118

9.1.1组织架构118

9.1.2机构职责119

9.1.3劳动定员119

9.2经营管理模式120

9.3经营管理措施120

9.4技术培训122

10劳动安全与消防124

10.1劳动保护与安全卫生124

10.1.1设计依据124

10.1.2劳动保护与安全卫生124

10.2消防安全126

11投资估算与资金筹措128

11.1总投资估算及资金使用计划128

11.1.1投资估算依据128

11.1.2总投资估算128

11.1.3资金使用计划130

11.2资金筹措方案130

12财务效益分析和综合评价结论131

12.1评价说明131

12.2财务效益与费用估算131

12.2.1销售收入及其税费计算131

12.2.2总成本费用131

12.2.3项目总成本费用132

12.2.4项目年效益预测132

12.2.5利润及投资回报指标132

12.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益132

12.3社会效益分析133

12.3.1提高了农产品的经济效益133

12.3.2提高农民素质133

12.3.3带动区域就业133

12.3.4繁荣了城市的“菜篮子”工程133

12.4生态效益分析133

12.4.1对自然环境的影响133

12.4.2对居住环境的影响134

13附表135

13.1收入估算表  单位：万元135

13.2营业税金及附加以及增值税136

13.3年运营成本136

13.4项目总成本137

13.5项目年效益预测137