项目名称：中学分校项目可行性研究报告

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项目概况：

1项目概述

百年大计，教育为本。

教育是国家发展的基石，事关民族兴旺、人民福祉和国家未来，教育事业涉及千家万户，关乎群众切身利益。当今世界，各国之间激烈的经济竞争和科技竞争，归根到底是教育的竞争、人才的竞争。从一定的意义上说，教育决定一个国家和民族的未来，是一个民族最根本的事业。我国是人口大国，教育振兴直接关系国民素质的提高和国家振兴。只有一流的教育，才有一流的国家实力，才能建设一流国家。

党中央、国务院历来高度重视教育事业发展。1985年中央下发了《关于教育体制改革的决定》，提出普及九年义务教育的目标； 1987年，党的十三大进一步提出“百年大计，教育为本”；1993年，中央下发《中国教育改革和发展纲要》；1995年，中央提出实施科教兴国战略；党的十六大以来，中央始终把教育放在优先发展的战略地位，提出实施人才强国战略，并采取了一系列重大举措；党的十七大对优先发展教育，建设人力资源强国提出了新任务新要求，这是人民的需要，也是经济社会发展的要求；党的十八大提出“教育是民族振兴和社会进步的基石”，鼓励引导社会力量兴办教育，努力办好人民满意的教育。

江苏素有尊师重教的优良传统。改革开放以来，在党中央、国务院的领导下，省委、省政府把教育摆到重要战略位置，把教育质量作为教育事业发展的核心任务，提出并实施了一系列加快教育改革发展的政策措施，各级党委、政府和全社会热情关心支持，全省广大教育工作者积极努力，教育事业取得了历史性成就。

无锡市委、市政府高度重视教育事业发展，始终坚持把教育摆在优先发展的战略地位，坚持努力办好人民满意教育，建设全国一流的教育强市和人力资源强市。

根据国家教育发展的总体规划与实施纲要以及无锡市当地教育条件，经过学生生源分析预测，结合无锡市区域环境以及建设规模等诸多因素论证，投资资金25000万元，拟租赁土地200.5亩用于学校办学。根据建设方案和项目建成后运营需要，本项目拟购置的教学设备包括2100套课桌、电脑400台、投影仪及多媒体设备42台、闭路电视机42台、钢琴10架、语音设备42台等一些办公设备等，共计2862.60万元。

本项目建设完成后，将形成涵盖初中部到高中部6个年级的设施完善、功能齐全、理念先进、课程新颖的现代化中学。学校将面对无锡市锡山区和周边县市招生，更有优质生源的招生教育。

初步计划在2018年秋季招生开学，第一年计划招生初一年级8个班，每班50人，高一年级6个班，每班50人，

学校招生满员后，预计初中部到高中部六个年级段共有初中部24个班，高中部18个班，共有42个班，每班50人，共计2100人，学校招生满员后预计每年营业收入可达9600万元。

在操场周边空地约20亩左右，打造学校用于学术交流及对外接待服务的招待酒店，为来校科研讲座的专家学者提供交流场所，为学生家长及校外商务人士提供住宿便利。

本项目将打造一座以政、教、商配套为主题，集住宿、餐饮、停车、会务为一体的综合性精品酒店。酒店以学校商圈配套、旅游住宿、商务会议为基础，以养生、餐饮、接待为重点，力争将在项目建设区打造一所综合性的配套接待型酒店，

酒店规划建设总10层，合计为1.4万平方米，酒店营业面积11600平方米，（客房数量150间，面积9000平方米、高规格餐厅2个，面积800平方米、现代多媒体会议室5个，面积1000平方米、公共区域800平方米）预计建成装修后，建筑物的客房总数可达150余间规模。

           《中学分校项目可行性研究报告目录》

目  录

1总论8

1.1项目概述9

1.2项目投资情况11

1.2.1项目资金投资方11

1.2.2教学管理及师资队伍支持12

1.2.3配套服务管理支持13

1.3项目基本情况13

1.2.3项目投资规模及资金构成19

1.2.4资金筹措方式19

1.2.5主要经济技术指标20

1.2.6财务评价20

1.3可行性研究报告编制说明20

1.3.1 可行性研究及报告编制依据20

1.3.2 项目的主要研究内容和方法21

1.3.3项目编制原则22

1.4项目研究结论及建议22

1.4.1项目研究结论22

1.4.2建议25

2项目背景及必要性26

2.1项目建设背景26

2.1.1国家规划与政策鼓励民办教育发展26

2.1.2江苏省及无锡市相关政策支持教育产业发展28

2.1.2国家鼓励加强养老院建设29

2.1.3政策背景：国家和地方政策助医养结合养老产业发展30

2.2项目建设的必要性30

2.2.1完善教育体系，提升无锡市教育综合实力30

2.2.2提高城市软实力的需要31

2.2.3适应教育多层次、多类型、多元化发展的需求31

2.2.4聚集社会教育资源，实现教育超常规发展需要31

2.2.5创新教育模式，实现教育现代化32

2.2.6弥补国家财政经费投入不足，减轻国家负担33

3市场分析34

3.1相关知识34

3.2我国民办教育市场概况34

3.2.1我国民办教育市场发展现状34

3.2.2我国民办教育市场存在的问题36

3.2.3我国民办教育市场发展前景分析37

3.3无锡市教育现状38

3.3.1无锡市十二五教育成果38

3.3.2  2016年无锡市教育事业概况39

4项目选址与建设地区位条件分析40

4.1.1选址要求40

4.1.2项目选址地40

4.2项目建设地区位分析41

4.2.1项目地理位置分析41

4.2.1优越的自然条件41

4.2.2经济发展迅速42

4.2.3交通便利42

4.2.4教育水平高42

4.3 小结43

5项目规划方案44

5.1项目指导原则44

5.2项目定位44

5.3项目发展目标45

5.4项目教学服务46

5.4.1教学思路46

5.4.2教学师资支撑46

5.5功能区划分及课程设置47

5.5.1 功能区划分47

5.5.2学科课程47

5.5.3拓展课程48

5.6课程实施48

5.6.1教学系统优化，“兼融东西方教育”的全面协调观优化教学系统48

5.6.2在新课程标准下研究教学目标、内容、方法49

5.7配套服务规划49

5.7.1医护养老院49

5.7.2学校招待酒店51

6项目建设实施方案55

6.1项目建设原则55

6.2项目规划原则56

6.3项目建设规模56

6.4项目总图规划56

6.5土建装修工程57

6.6公用辅助工程60

6.6.1给排水60

6.6.2供电61

6.6.3其他62

6.7项目设备方案62

6.7.1设备选型原则62

6.7.2主要购置设备62

7.组织机构与实施管理64

7.1组织机构设置64

7.2运营期组织机构设置64

7.2.1组织机构设置64

7.2.2各部门职责64

7.3项目实施管理65

7.3.1过程质量管理65

7.3.2财务管理66

7.3.3进度管理67

7.3.4合同管理67

7.3.5安全管理67

8 环境保护69

8.1设计依据及原则69

8.2 生态环境影响分析69

8.2.1施工期环境影响分析69

8.2.2营运期环境影响分析70

8.3生态环境保护措施70

8.3.1施工期环境防护措施70

8.3.2运行期环境防护措施72

8.4 特殊环境影响分析72

8.5 环境影响评价结论73

9. 安全卫生、消防及节能74

9.1项目建设期劳动安全74

9.1.1设计依据74

9.1.2主要危险因素分析74

9.1.3主要防范措施74

9.2 项目运营期间因素分析77

9.3消防78

9.3.1设计依据78

9.3.2防火等级79

9.3.3项目实施阶段及采取的消防措施79

9.3.4项目运营阶段采取的消防措施79

9.4节能减排80

9.4.1节能原则80

9.4.2 设计依据80

9.4.3节能措施80

9.5小结83

10. 项目建设进度规划84

10.1建设期限84

10.2项目建设管理84

10.3项目实施进度计划84

10.4劳动定员85

11.项目招标组织87

11.1招标目的87

11.2招标原则及招投标方案87

12. 投资估算与资金筹措90

12.1估算范围及依据90

12.2总投资估算90

12.3总投资及其构成分析92

12.4资金使用计划93

12.5资金来源93

13.项目效益预测94

13.1预测依据94

13.2项目年营业收入预测94

13.3项目成本预测95

13.3项目成本预测95

13.4项目年效益预测95

13.5主要财务指标97

13.6综合评价97

14.项目研究结论及建议98

14.1项目研究结论98

14.2建议101