项目名称：年产6000万块烧结瓦建设项目可行性研究报告

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项目概况：

项目概述

建材工业是国民经济的重要基础产业，主要包括建筑装饰材料及制品、金属非金属新型材料等相关产业。我国未来五年建材工业将建材稳健的持续发展，来迎合日益增长的建筑材料需求量。

而当前，是我国 “十三五”蓝图的重要之年，污染治理成为社会发展的关注焦点。“绿色”已经成为各行业未来探索发展的主旋律，作为国家经济支柱之一的建材行业来说是转型之年，变革之年，更是发展之年。随着政府的带动和支持，尤其是对新型环保建材的需求规划，新型建材企业或将迎来新的发展机遇。根据《国家新型城镇化规划(2014～2020)》，城镇绿色建筑占新建建筑的比重，要从2012年的2%提升到2020年的50%。业内人士指出，通过提高建筑建材本身的性能来改善节能环保，才是绿色地产未来的方向。

另外据了解，早在2015年出版的《绿色建筑评价标准》，可以说被称为“史上最严”的新环保法的条款更为清晰、明确，模糊的空间被大大压缩，且新标更进一步规范了绿色建筑建材行业的市场规则，并把绿色建筑建材行动上升到了国家战略。

在国家产业政策的推动下，近年来我国砖瓦工业发生了巨大变化，制砖用原料也已从原来单一的粘土向资源综合利用方向发展。产品也从单一的粘土实心砖发展成为烧结类产品，以及涵盖蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、混凝土砖、混凝土砌块、复合保温砖、复合保温空心砌块、加气混凝土及混凝土瓦等非烧结类产品。呈现出多品种、多规格的局面。

早在2013年，我国利用各种工业固体废弃物就已达到3.5亿吨，节土3.63亿吨，年节约能源（折标煤）3200万吨，取得了较好的社会和经济效益。我国砖瓦工业近几年虽然有了一些长足的进步，企业基本实现了机械制备原料、机械成型、自然干燥和轮窑焙烧。因此，节能减排和技术创新仍是砖瓦行业今后很长一段时间的发展重点，特别是推广节能墙体材料更是重中之重。

根据以上背景所分析，我们贵州汇森古建建材有限公司，将紧抓市场机遇，积极开拓国内市场，我们将引进世界先进生产设备及配套精密测量设备，公司注重研发、创新为营，持续助力砖瓦工业绿色、节能、循环经济等技术的改造与提升。同时，我们将利用自身经验技术丰富的生产研发团队，严格按照国际标准控制原材料检验、工艺设计、生产过程等环节，进行生产运营，努力成长为具有强大竞争力的大型综合性智能环保及循环利用的砖瓦工业及建筑建材生产制造企业。

建设规模

根据公司发展需要及市场需求状况，结合经济规模以及对原材料的采购、使用、消耗和管理等方面的诸多因素进行论证，本项目拟投资约3000万元人民币，在贵州省赫章县可乐乡长坪村塘边组，计划用地约9.16亩，主要用于建筑物屋面覆盖及装饰等用的烧结制品——烧结瓦建筑建材产品生产线及所需的产品生产设备、办公楼及其他配套设施等建筑设施。

项目建成投产后，预计实现年产值达2280万元人民币的经济规模，实现年均净利润352.43万元的经济规模。

3、主要建设内容

a)按照建筑建材系列产品生产工艺要求，生产线、厂房及辅助用房面积总计6109.72㎡；

b)购置主要生产设备，公辅设备若干；

c)完善生产所需的水、电公用设施；

d)完善消防、环保、绿化等附属设施。

4、建设期限

依据本项目以及建设地实际情况和项目业主单位具体的要求，本项目建设期设为5个月。即2017年7月—2017年12月。

5、运营规模

本项目建设完成并正常运营后，预计项目年均收入至少2280万元人民币，本项目正常年份利润总额为440.53元。年综合所得税88.11万元，税后利润为352.43万元，直接带动就业岗位60个。

6、环境保护

严格执行环保设施与主体工程建设“三同时”的设计原则，项目将采用无污染、少污染的技术工艺和装备，并针对产生的污染源加以治理，以达到国家规定的排放标准。

1.1.4投资规模及资金构成

整个项目工程估算投资总额为3000万元，具体资金构成见下表。

可行性研究及报告编制依据

1、国家发改委办公厅计办投资《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

2、国家发改委、建设部发改投资《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》；

3、《当前产业结构调整目录》；

4、国家发展改革委发改投资《项目申请报告通用文本》；

5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

6、《中国制造2025》；

7、《建材工业“十三五”》；

8、《贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

9、《赫章县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

10、委托方提供的项目工艺技术设备资料及其它资料。

1.2.2主要研究内容及方法

1、项目的主要研究内容

本项目可行性研究本着遵循“科学性、公正性、可靠性”和“经济合理，市场可行、满足规模要求”的原则，对本项目产品进行了全面介绍，并在项目的财务评价的基础上充分论证了项目的可行性。主要研究内容包括：

项目的主要研究方法

本项目可行性研究方法是以预测为前提，以投资效果为目的，从技术上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成，主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务，是对项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其运营后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案的选择论证，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。

           《年产6000万块烧结瓦建设项目可行性研究报告目录》

目录

第一章 总论6

1.1项目摘要6

1.1.1项目概述6

1.1.2项目承办单位概况8

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限9

1.1.4投资规模及资金构成10

1.1.5资金筹措11

1.1.6主要技术经济指标11

1.2可行性研究报告编制说明12

1.2.1可行性研究及报告编制依据12

1.2.2主要研究内容及方法12

1.2.3编制原则13

1.3社会影响评价14

1.4研究结论与建议14

1.4.1项目研究结论14

1.4.2建议15

第二章 项目背景及建设必要性17

2.1项目背景17

2.1.1政策背景——国家及地方政策均支持废弃物资源化利用的发展17

2.1.2社会环境——建筑材料需求持续增加20

2.1.3市场背景——绿色环保成为建材发展主流20

2.1.4行业背景——砖瓦行业急需转型升级和智能化发展21

2.1.5行业准入条件——完全符合《产业结构调整指导目录》鼓励类产业21

2.2项目建设必要性22

2.2.1增加当地政府税收，培育新的经济增长点22

2.2.2有利于提高劳动就业率，促进社会稳定22

2.2.3是促进赫章县经济建设发展的需要22

2.2.4有利于促进建筑资源循环利用及绿色经济发展23

第三章 市场分析24

3.1我国建材行业发展分析24

3.1.1我国建材市场发展现状24

3.1.2我国建材行业的发展重点25

3.1.3我国建材行业前景分析25

3.2我国砖瓦行业现状分析26

3.3应对挑战，促进行业发展的思考27

3.4 SWOT分析29

3.4.1优势30

3.4.2劣势30

3.4.3机会30

3.4.4威胁30

3.5市场营销策略30

3.6市场风险分析32

3.6.1经营风险及对策32

3.6.2行业风险分析32

3.6.3政策风险及对策33

3.6.4管理风险与对策33

第四章 项目区位及建设条件分析34

4.1项目区位环境分析34

4.1.1项目地理位置选择34

4.1.2项目建设地选址35

4.2项目建设条件分析36

4.2.1地理位置优越36

4.2.2自然资源丰富37

4.2.3社会事业37

4.2.4经济发展迅速38

4.3项目建设条件综合分析39

第五章 项目建设方案40

5.1建设规模及产品方案40

5.1.1建设规模40

5.1.2产品方案40

5.1.3项目工艺流程42

5.2设备采购方案47

5.2.1设备选型原则47

5.2.2项目产品主要原、辅料、动力供应48

5.3总图方案50

5.4工程建设方案51

5.4.1设计依据51

5.4.2建设工程52

5.4.3电力及通讯52

5.4.4给排水54

5.5项目实施计划55

5.5.1项目建设管理55

5.5.2项目建设工期56

5.5.3项目实施进度计划56

第六章 组织结构及劳动定员57

6.1组织架构57

6.1.1设置原则57

6.1.2组织架构57

6.2工作制度58

6.3劳动定员58

第七章 环境影响评价61

71场址环境条件61

7.2环保要求61

7.3项目建设和生产对环境的影响61

7.3.1项目建设期对环境的影响及防治措施61

7.3.2生产过程产生的污染物对环境的影响及防治措施62

7.4环境管理63

7.5环境影响评价及建议63

7.5.1环境影响评价63

7.5.2建议64

第八章 安全生产与消防65

8.1劳动安全65

8.1.1执行的标准和依据65

8.1.2劳动保护和安全生产措施66

8.1.3预期效果及评价66

8.2消防67

8.2.1主要依据及有关标准67

8.2.2消防措施67

8.2.3消防管理制度68

第九章 节能减排69

9.1节能概述69

9.2用能标准和节能规范69

9.3能耗状况和能耗指标分析70

9.4节能措施72

9.4.1主要障碍分析72

9.4.2节能措施72

9.5能源管理76

9.5.1能源计量76

9.5.2能源管理76

第十章 投资估算与资金筹措78

10.1总投资估算及资金使用计划78

10.1.1估算范围78

10.1.2投资估算依据78

10.2总投资估算78

10.2.1建设投资估算78

10.2.2总投资及其构成分析80

10.2.3资金使用计划81

10.3资金筹措方案81

第十一章 财务预测82

11.1经济效益分析82

11.1.1评价说明82

11.2财务效益分析82

11.2.1销售收入及其税费计算82

11.2.2项目总成本估算83

11.2.3利润与利润分配84

11.2.4项目投资盈利能力84

11.2.5不确定因素分析85

11.2.6财务综合评价85

11.3社会效益分析85

11.3.1是促进赫章县经济建设发展的需要85

11.3.2有利于促进建筑资源循环利用及绿色经济发展86

11.3.3项目与所在地互适性分析86

11.3.4社会风险分析86

11.3.5社会评价结论86

第十二章 结论与建议88

12.1项目结论88

12.2建议89

财务附表90