项目名称：石材综合市场项目可行性研究报告

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项目概况：

近年来，随着中国经济的高速发展，建筑行业已发展成为国民经济一个重要部门，从而带动相关建材业的快速发展，房屋建设、道路交通、装饰装修需要大量建材，这就迫切需要生产出符合市场需求的建材产品。

我国自八十年代以来，石材行业始终保持着旺盛的发展生机，石材工业迅猛发展壮大，步入世界石材第一生产大国之列。在我国石材的国内消费主要分为3大部分，即建筑的内外装饰材料，这是石材使用最大的一部分；其次建筑用石，包括园林、工程用石；再就是石雕刻、石艺术品、墓碑石产品等。伴随着人民生活水平的不断提高，石材早已走进平常百姓家。广泛应用于地面铺装、橱柜和家具的台面装饰，中央扩大内需和提高城乡家庭收入的利好政策指引下，我国人均石材消耗量将有望大幅提高，成为行业新的利润增长点，石材需求大幅增长将带动石材行业快速发展阶段。

石材产业民营企业众多，告别单打独斗，抱团发展目前已经成为行业的共识，产业集群建设水平越来越高。各地依托自身优势，通过政府引导和企业的共同努力，在石材园区的规划和建设、企业的规模和技术水平等方面都有显著提高。新兴的产业集群地不断涌现，粗放型发展模式有所改善，园区化发展成为趋势，市场业态不断升级，目前我国具有一定规模的石材产业集群主要分布在福建、山东、广东、湖北、河南、吉林、河北、广西、云南、四川、新疆、内蒙古等地。我国石材产业集群的石材产量已占到全国石材产量的80%左右。

项目建设地——湛江市遂溪岭北镇地处雷州半岛腹地，石材资源丰富，交通区位优势明显，各项基础设施完善，非常适合本项目的建设。

根据以上背景，湛江市稻源投资有限公司拟在湛江市遂溪县岭北镇德福加油站东北（近374省道）投资1.7亿元打造一个占地200亩，打造一个以石材产品、石雕产品为主要经营产品的粤西地区最大石材综合市场，集散、吸引国内外各种石材产品到此交易，以满足当前社会和市场的强烈需求。经过合理规划，项目运营后，年产值将达到1.8亿元，同时，可直接安排就业人口800余人，间接带动劳动就业人员5000人以上。本项目的建设不仅为当地经济的发展起到推动作用，更为湛江市的劳动就业及社会安定做出贡献，具有良好的社会与经济效益。

可行性研究及报告编制依据

1.《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35 号）；

2.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》

3.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》；

4.《产业结构调整目录2011年本》（2013年修订版）；

5.国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》；

6.《国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议（2016-2020年）》；

7.《湛江市经济和社会发展第十三个五年规划(2016—2020)》；

8.《建材行业第十三个五年规划(2016—2020)》；

9.《中华人民共和国节约能源法》及《国务院关于加强节能工作的决定》；

10.和项目单位签订的工程咨询协议；

11.国家有关标准、规划和技术规程；

12.委托方提供的资料和相关技术文件。

1.2.2主要研究内容及方法

1、项目的主要研究内容

本项目可行性研究本着遵循“科学性、公正性、可靠性”和“经济合理，市场可行、满足规模要求”的原则，对本项目建设进行了介绍，并在项目的财务评价的基础上充分论证了项目的可行性。主要研究内容包括：

1)项目背景及市场预测分析；

2)建设规模及优势分析；

3)建设条件、工程技术方案；

4)项目布局及及各部分功能定位；

5)节能、环境保护；

6)企业组织、劳动定员、项目管理及实施进度计划；

7)投资估算与资金筹措；

8)财务评价；

2、项目的主要研究方法

本项目可行性研究方法是以预测为前提，以投资效果为目的，从服务上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成，主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务，是对项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案的选择论证，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。

2015年，板材产量增速继续回落，规模以上企业大理石板材产量3.5亿平方米，比上年同期增长11.5%，增速较上年回落5.7个百分点；规模以上企业花岗石板材产量6.7亿平方米，比上年同期增长9.7%，增速较上年回落3.7个百分点。

　　从区域看，东、西部地区大理石板材产量增幅快速回落，但东中西部整体产量分布更加均衡。中、西部地区花岗石板材产量增速回落明显，而东部地区只出现小幅回落，所占比重也有所增加。

2015年，规模以上企业主营业务收入累计4468亿元，比上年同期增长11.6%，比上年增速回落1.1个百分点；主营业务成本3751亿元，比上年同期增长11.8%，增速比上年回落2.9个百分点。百元收入成本为83.95元，比上年高出0.17元。主营业务利润673亿元，比上年同期增长10.6%，比上年同期增速回落7.8个百分点。规模以上企业实现利润总额361.5亿元，比上年同期增长9.4%，比上年增速高出5.1个百分点。

　　2015年，规模以上开采企业主营业务收入比上年增长12.2%，成本增长13.0%，主营业务利润增长9.7%，利润总额增长10.4%；增速分别比上年高出6.2、6.0、8.8和10.9个百分点。规模以上加工企业主营业务收入比上年同期增长11.4%，成本增长11.5%，增速分别比上年回落2.9、5.0；主营业务利润增长10.9%，利润总额比上年增长9.1%，增速分别比上年高出7.6和3.7个百分点

。           《石材综合市场项目可行性研究报告目录》

目  录

1总论8

1.1项目提要8

1.1.1项目概述8

1.1.2项目建设单位概况9

1.1.3项目建设概况9

1.1.4项目投资规模及资金构成10

1.1.5资金筹措方式10

1.1.6主要经济技术指标11

1.1.7财务评价12

1.2可行性报告编制说明12

1.2.1可行性研究及报告编制依据12

1.2.2主要研究内容及方法12

1.2.3编制原则13

1.3项目研究结论14

1.3.1项目研究结论14

1.3.2建议15

2项目建设背景和必要性16

2.1项目建设背景16

2.1.1政策背景—国家和地方政策助推石材产业发展16

2.1.1市场背景—石材产品应用广泛、出口前景良好17

2.1.2行业背景—石材行业综合化、园区化发展成为趋势18

2.2项目建设必要性19

2.2.1是适应石材行业现状的需要19

2.2.2是富民强县、发展地方经济增加税收的需要19

2.2.3是提升当地劳动就业率，实现社会稳定发展的需要20

2.2.4是促进石材行业发展的需要20

3.市场调查与分析22

3.1石材行业概况22

3.2石材市场现状22

3.2.1石材行业市场规模22

3.2.2石材行业市场格局及行业结构分析26

3.3石材行业前景分析27

3.3.1发展机遇27

3.3.22016年趋势预测29

3.4市场小结29

4.项目区位环境及建设条件分析31

4.1项目区位选择31

4.1.1自然环境32

4.1.2基础设施32

4.2项目建设条件综合分析32

5.项目建设方案33

5.1项目实施原则33

5.1.1项目建设原则33

5.1.2项目规划原则33

5.2总图规划方案33

5.2.1总平面布置原则33

5.2.2总平面布置方案34

5.2.3总图主要数据指标36

5.3工程建设方案37

5.3.1建设内容37

5.3.2土建工程37

5.3.3建筑结构38

5.3.4土地利用合理性分析38

5.4项目设备方案39

5.4.1设备选型原则39

5.4.2主要设备购置39

5.5公辅工程40

5.5.1给排水40

5.5.2电力及通讯42

5.5.3采暖、通风44

5.5.4防雷接地44

6.组织机构与实施计划45

6.1项目组织机构45

6.2劳动定员45

6.3人员培训47

6.4项目实施计划47

6.4.1项目建设期限47

6.4.2项目建设管理47

6.4.3项目实施进度计划48

7.节能方案49

7.1节能概述49

7.2用能标准和节能规范49

7.3节能措施50

7.3.1主要障碍分析50

7.3.2节能措施50

7.4 能源管理53

7.4.1能源计量53

7.4.2能源管理54

8.环境保护55

8.1设计依据及原则55

8.1.1编制依据55

8.1.2环境保护执行标准55

8.1.3环境保护原则55

8.2环境和生态现状56

8.3生态环境影响分析56

8.3.1施工期环境影响分析56

8.3.2营运期环境影响分析58

8.4生态环境保护措施58

8.4.1施工期环境防护措施58

8.4.2运行期环境防护措施60

8.5特殊环境影响分析60

8.6环境风险应急措施与管理61

8.6.1概述61

8.6.2环境管理61

8.7环境影响评价及建议61

8.7.1环境影响评价61

8.7.2建议62

9.消防与安全63

9.1消防63

9.1.1设计依据63

9.1.2消防措施63

9.1.3消防管理制度64

9.2安全64

9.2.1安全措施64

9.2.2职业安全机构和人员配置65

10.项目投资概算66

10.1估算范围及依据66

10.2总投资估算66

10.2.1项目建设投资估算及构成66

10.2.2总投资及其构成分析69

10.3资金使用计划69

10.4资金来源69

11.项目效益预测70

11.1预测依据70

11.1.1计算期及构成70

11.1.2生产负荷70

11.2项目年营业收入预测70

11.3项目成本预测71

11.4项目年效益预测72

11.5主要财务指标72

12.研究结论及建议74

12.1研究结论74

12.2建议75