项目：主题公园项目可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司目录

目录

1项目概述4

1.1项目概述4

1.2项目投资单位4

1.3项目目标定位4

1.4项目主题4

1.5项目建设内容4

1.6建设地点5

1.7建设期限5

1.8瓯文化主题公园规划5

1.9项目结论7

2项目背景及必要性8

2.1项目政策背景8

2.1.1《十三五规划》第二十四章加快推动服务业优质高效发展8

2.1.2.旅游集物质消费与精神享受于一体，旅游与文化密不可分8

2.1.3永嘉县地方政策大力支持旅游产业发展9

2.2行业背景：大众旅游时代，休闲旅游是重要发展方向9

2.3项目建设必要性10

2.3.1是永嘉县旅游产业结构调整的需要10

2.3.2创造永嘉县稳定的税收，培育新的经济增长点的需要11

2.3.3休闲度假旅游和文化旅游成为我国旅游业新的增长点11

2.3.4发展文化旅游产业是精神文化需求的重要途径。12

2.3.5项目开发的资源优势12

3市场分析14

3.1我国旅游市场14

3.1.1.我国旅游业发展情况14

3.1.2旅游市场发展前景14

3.1.3永嘉县旅游行业现状15

3.2休闲旅游品质化发展具有六大趋势15

3.3博物馆文化旅游旅游业的深度和广度16

3.3.1.博物馆文创备受关注，消费者审美提高16

3.3.2博物馆文化旅游是大众精神文化的需求16

3.4将永嘉瓯酒文化与瓯瓷，打造“1+1+1>3”的效应17

4项目建设方案18

4.1项目指导思想及目标18

4.1.1指导思想18

4.1.2建设目标18

4.1.3政策目标18

4.1.4运营目标18

4.2项目规划19

4.3项目效益：产生“1+1+1>3”的效应20

5投资规模及建设周期21

5.1投资规模21

5.2建设周期21

6财务效益23

6.1项目收益23

6.2财务评价23

7综合评价24

7.1综合评价24

7.2建议24

开展加快发展现代服务业行动，扩大服务业对外开放，优化服务业发展环境，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向精细和高品质转变。

第二节提高生活性服务业品质

加快教育培训、健康养老、文化娱乐、体育健身等领域发展。大力发展旅游业，深入实施旅游业提质增效工程，支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等。推动生活性服务业融合发展。

第六十八章丰富文化产品和服务

推进文化事业和文化产业双轮驱动，实施重大文化工程和文化名家工程，为全体人民提供昂扬向上、多姿多彩、怡养情怀的精神食粮。

第三节加快发展现代文化产业

推进文化业态创新，大力发展创意文化产业，促进文化与科技、信息、旅游、体育、金融等产业融合发展。推动文化企业兼并重组，扶持中小微文化企业发展。扩大和引导文化消费。

2.1.2.旅游集物质消费与精神享受于一体，旅游与文化密不可分

2019年中国旅游科学年会在京召开，文化和旅游部党组书记、部长雒树刚出席本次年会并发表主旨讲话：要用文化提升旅游品位，要以优秀人文资源为主干，把历史文化与现代文明融入旅游经济发展，精心打造出更多体现文化内涵、人文精神的特色旅游精品。要用好历史文化遗产，联合打造具有丝绸之路特色的旅游产品和遗产保护。

文化和旅游的融合发展成效初显。中央、省、市级层面的已经完成机构组建任务。文化旅游部门陆续组建完成，按照“宜融则融、能融尽融”的思路，各级文化和旅游部门在资源、项目、平台、活动的有机融合上积极探索，统筹公共文化服务和旅游公共服务，在旅游公共服务设施修建改造中增加文化内涵。推动公共文化服务进旅游景区、旅游度假区，发展旅游演艺，出台了专门的政策文件，促进文创产品开发，统筹革命文物保护利用和红色旅游、文化生态保护区建设，游客到文化机构参观热情不断高涨。2018年国庆和2019年元旦、春节、清明假期，游客参观博物馆、图书馆、美术馆、科技馆的比例都超过40%，有效整合对外和对港澳台工作力量和项目，形成文化传播和旅游推广的合力，总体上来说，文化和旅游融合发展稳中有进，“1+1大于2”的发展新优势正逐步形成。

开展加快发展现代服务业行动，扩大服务业对外开放，优化服务业发展环境，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向精细和高品质转变。

第二节提高生活性服务业品质

加快教育培训、健康养老、文化娱乐、体育健身等领域发展。大力发展旅游业，深入实施旅游业提质增效工程，支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等。推动生活性服务业融合发展。

第六十八章丰富文化产品和服务

推进文化事业和文化产业双轮驱动，实施重大文化工程和文化名家工程，为全体人民提供昂扬向上、多姿多彩、怡养情怀的精神食粮。

第三节加快发展现代文化产业

推进文化业态创新，大力发展创意文化产业，促进文化与科技、信息、旅游、体育、金融等产业融合发展。推动文化企业兼并重组，扶持中小微文化企业发展。扩大和引导文化消费。

2.1.2.旅游集物质消费与精神享受于一体，旅游与文化密不可分

2019年中国旅游科学年会在京召开，文化和旅游部党组书记、部长雒树刚出席本次年会并发表主旨讲话：要用文化提升旅游品位，要以优秀人文资源为主干，把历史文化与现代文明融入旅游经济发展，精心打造出更多体现文化内涵、人文精神的特色旅游精品。要用好历史文化遗产，联合打造具有丝绸之路特色的旅游产品和遗产保护。

文化和旅游的融合发展成效初显。中央、省、市级层面的已经完成机构组建任务。文化旅游部门陆续组建完成，按照“宜融则融、能融尽融”的思路，各级文化和旅游部门在资源、项目、平台、活动的有机融合上积极探索，统筹公共文化服务和旅游公共服务，在旅游公共服务设施修建改造中增加文化内涵。推动公共文化服务进旅游景区、旅游度假区，发展旅游演艺，出台了专门的政策文件，促进文创产品开发，统筹革命文物保护利用和红色旅游、文化生态保护区建设，游客到文化机构参观热情不断高涨。2018年国庆和2019年元旦、春节、清明假期，游客参观博物馆、图书馆、美术馆、科技馆的比例都超过40%，有效整合对外和对港澳台工作力量和项目，形成文化传播和旅游推广的合力，总体上来说，文化和旅游融合发展稳中有进，“1+1大于2”的发展新优势正逐步形成。

随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比80年代初有了四五十倍以上的増长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了体闲度假旅游和文化旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向。