项目名称：大型室内滑雪场建设项目建议书

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

目录

目录 2

第一章总论 5

1.1项目概述 5

1.2项目报告编制依据 6

1.2.1 编制原则 6

1.2.2编制依据 6

1.3项目规划 6

1.3.1规划指导思想 6

1.3.2项目定位 7

1.4项目建设内容 8

1.4.1建设地点 8

1.4.2建设期限 8

1.4.3建设规划 8

1.4.4投资估算 14

1.4.5资金筹措 14

1.4.6财务评价 14

1.5项目研究结论 15

第二章项目背景及必要性 16

2.1项目建设背景 16

2.1.1《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》——开展全民健身运动，加快文旅产业发展 16

2.1.2《“十三五”旅游业发展规划》——大力发展冰雪旅游，促进旅游+现代服务业 16

2.1.3《冰雪运动发展规划（2016-2025年）》——快速发展冰雪运动，带动3亿人参与冰雪运动 17

2.1.4 《关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动的意见》——优化产业结构，带动相关产业发展壮大 17

2.1.5呼伦贝尔市人民政府高度重视冰雪运动发展，完善冰雪运动服务体系 18

2.1.6冰雪行业进入爆发期，但产业有效供给不足，市场需求亟待满足 19

2.2项目建设必要性 19

2.2.1是推动我国冰雪运动快速发展，满足冰雪场地设施网络建设的需要 19

2.2.2冰雪旅游产业是推动我国旅游产业、 文化产业融合发展的重要动力 20

2.2.3冰雪旅游发展是填补冬季旅游淡季空白的重要力量 20

2.2.4是拉动产业链形成，推动滑雪运动向产业化方向发展的需要 21

2.2.5是实现 “带动三亿人参与冰雪运动”目标的需要 21

2.2.6是打造全国最大的综合性冰雪休闲主题文旅5A级景区的重要组成部分 21

2.2.7带动区域基础配套建设，提升周边地产升值空间 22

第三章市场分析 23

3.1休闲体育旅游市场分析 23

3.1.1体育旅游市场发展现状 23

3.1.2体育旅游的细分市场分析 24

3.2冰雪产业市场分析 25

3.2.1冰雪产业市场发展现状 25

3.2.2冰雪产业的细分市场分析 25

3.3滑雪市场分析 27

3.3.1滑雪市场发展现状 27

3.3.2中国滑雪场分类 28

3.4室内滑雪场市场分析 30

3.5区域市场分析：呼伦贝尔打造“冰雪+”系列产品 31

3.6市场结论 33

第四章项目规划 34

4.1项目定位 34

4.2规划的指导思想 34

4.3规划原则 34

4.4建设规划 35

第五章实施计划 43

5.1项目总体实施计划 43

5.2项目建设管理 43

5.3 项目规格及质量标准 44

5.4项目建设的组织管理 44

5.5项目实施进度计划 45

第六章投资估算及财务分析 46

6.1投资估算依据 46

6.2项目投资估算 46

6.2.1固定资产投资 46

6.2.2建设期利息 47

6.3项目总成本费用 47

6.3.1项目运营本费用 47

6.3.2主营业务收入 48

6.3.3利润和利润分配 49

6.3.4项目损益表 49

6.4结论 49

第七章研究结论 50

7.1项目研究结论 50

7.2建议 51

第二章项目背景及必要性

2.1项目建设背景

2.1.1《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》——开展全民健身运动，加快文旅产业发展

《纲要》指出实施全民健身战略。发展体育事业，加强群众健身活动场地和设施建设，实施青少年体育活动促进计划，培育青少年体育爱好和运动技能，推广普及足球、篮球、排球、冰雪等运动，完善青少年体质健康监测体系。发展群众健身休闲项目，鼓励实行工间健身制度，实行科学健身指导。促进群众体育与竞技体育全面协调发展。鼓励社会力量发展体育产业，做好北京2022年冬季奥运会筹办工作，加快文化娱乐、体育健身等领域发展。大力发展旅游业，深入实施旅游业提质增效工程，支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等。促进文化与科技、信息、旅游、体育、金融等产业融合发展。推动文化企业兼并重组，开发特色旅游产品，提高旅游便利化，让人民群众享受高效便捷优质服务。

2.1.2《“十三五”旅游业发展规划》——大力发展冰雪旅游，促进旅游+现代服务业

以办好2022年冬奥会为契机，大力推进冰雪旅游发展。支持地方做好冰雪旅游专项规划。建设一批融滑雪、登山、徒步、露营等多种旅游活动为一体的冰雪旅游度假区或度假地，推出一批复合型冰雪旅游基地，鼓励冰雪场馆开发大众化冰雪旅游项目。支持冰雪设备和运动装备开发。推动建立冰雪旅游推广联盟，搭建冰雪旅游会展平台。支持院校与企业合作，培养冰雪旅游专业化人才。促进旅游与体育融合发展。建成一批具有影响力的体育旅游目的地，建设一批体育旅游示范基地，推出一批体育旅游精品赛事和精品线路。培育具有国际知名度和市场竞争力的体育旅游企业和品牌。引导和鼓励特色体育场馆、设施和基地向旅游者开放共享。支持有条件的地方举办有影响力的体育旅游活动。

2.1.3《冰雪运动发展规划（2016-2025年）》——快速发展冰雪运动，带动3亿人参与冰雪运动

当前，我国正处在全面建成小康社会的决胜阶段，发展冰雪运动有利于满足群众多样化体育文化需求、推动全民健身和全民健康深度融合，对于建设健康中国和体育强国、促进经济社会发展、实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重要意义。以全民普及，优化提升；市场主导，政府引导；因地制宜，重点发展；协调互动，融合发展为基本原则。到2025年，形成冰雪运动基础更加坚实，普及程度大幅提升，竞技实力极大提高，产业体系较为完备的冰雪运动发展格局。大幅提高冰雪运动普及度，丰富群众冰雪活动，使得参与冰雪运动的人数稳步增加，直接参加冰雪运动的人数超过5000万，并“带动3亿人参与冰雪运动”。以政府引导、社会参与，初步形成以冰雪场地设施建设运营为基础，冰雪大众休闲健身和竞赛表演为核心，以冰雪体育旅游为带动，冰雪装备制造为支撑的冰雪产业体系。到2020年我国冰雪产业总规模达到6000亿元，到2025年我国冰雪产业总规模达到10000亿元。

2.1.4 《关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动的意见》——优化产业结构，带动相关产业发展壮大

《意见》要求，一是力争到2022年，我国冰雪运动总体发展更加均衡，普及程度明显提升，参与人数大幅增加，冰雪运动影响力更加广泛；二是冰雪产业蓬勃发展，产业规模明显扩大，结构不断优化，产业链日益完备；三是冰雪运动竞技水平明显提高，在2022年北京冬奥会上实现全项目参赛，冰上项目上台阶、雪上项目有突破，取得我国冬奥会参赛史上最好成绩。《意见》明确提出，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，坚持以人民为中心的发展思想，普及冰雪运动，发展冰雪产业，落实条件保障，努力实现我国冰雪运动跨越式发展。要大力普及群众性冰雪运动。加强公共滑冰馆、室外滑冰场、滑雪场、综合性冰雪运动中心等场地场所建设，支持社会力量按照有关标准和要求建设各具特色的冰雪运动场馆。积极引导社会力量举办业余冰雪赛事，着力打造群众性冰雪精品赛事。推动冰雪运动向四季拓展。《意见》还提出，要加快发展冰雪产业。积极培育市场主体。实施品牌战略，兴建一批复合型冰雪旅游基地和冰雪运动中心。优化冰雪产业结构。加快发展冰雪健身休闲产业，推动冰雪旅游产业发展，提供多样化产品和服务。三是拓展冰雪竞赛表演市场，有序申办和举办冰雪运动国际高水平专业赛事。支持社会力量打造精品赛事和活动，支持超高清视频、虚拟现实等新技术手段在冰雪赛事直播和转播中的应用，带动相关产业发展壮大。

.第三章市场分析

3.1休闲体育旅游市场分析

3.1.1体育旅游市场发展现状

 体育旅游，是指以观看、欣赏和参与各种体育活动为目的的旅行游览和体验活动，是体育与文化旅游相结合的一种健身运动方式，有参与性、观赏性、娱乐性等特点。体育旅游是以体育运动资源和一定体育运动设施为条件，通过体育运动休闲体验、体育建筑场馆观光及赛事观赏、体育旅游商品等形式，为体育旅游消费者在旅行游览和运动健身过程中提供的相关服务。

根据世界旅游组织最新数据显示，虽然全球旅游产业目前年均增速仅有 2%-3%，但体育旅游一枝独秀，是增长最快的细分领域，增速达到每年 14%。 2015 年体育旅游市场规模达到 2052 亿美元，占整个旅游市场的 15%，而到 2020 年，预计全球体育旅游的规模将达到4127 亿美元。

因此，国内体育旅游市场空间大有可为。从两方面出发，我们认为未来我国体育旅游市场空间巨大：（1）相比发达国家，我国体育旅游渗透率提升空间大：2015 年我国旅游业产值达到 4 万亿人民币，体育旅游仅占旅游行业总规模的 5%，规模仅为 2000 亿人民币；与此相对，发达国家如美国体育旅游占比高达 25%，若未来国内体育旅游占比向发达国家看齐，体育旅游市场有望达到万亿规模，空间及前景广阔。

3.1.2体育旅游的细分市场分析

体育旅游主要包括户外健身游、体育观赛游、体育竞技游、体育培训游等等，其中以户外健身游和体育观赛游为主要品类，滑雪运动作为近些年发展最快的体育旅游方式，正在迅速扩大自己在该领域的市场份额。

 不同于一般旅游项目的看景照相、走马观花，体育旅游的休闲属性强，游客参与度、体验度高，强调客户与场景的互动以及与同游伙伴的自然互动，让游客在享受美景的同时达到锻炼身体和相互交流的目的。体育旅游项目多种多样，冰雪体育作为近些年最火热的体育旅游分类，能够为消费者提供海量选择，因此备受游客青睐。同时，冰雪运动爱好者一般多为高净值客户，往往拥有更强的消费能力。

另外，体育观赛游作为体育旅游产业的重要组成部分，是体育旅游的重要分支之一，体育观赛游主要是指异地发生的针对观看大型综合赛会（奥运会、洲际运动会、全运户外活动, 等）、专业型比赛（网球四大公开赛、大师赛等，足球世界杯、洲际杯等，拳击赛事、汽车拉力赛等）所产生的旅游消费。其核心驱动在于竞技体育经久不衰的魅力——人们对于更高、更快、更强的追求、对于拼搏精神、英雄主义、体育明星、团队协作的推崇。

我国体育观赛游还处于初级起步阶段。但近年来，随着收入水平提升、体育赛事认知及吸引力提升等多方面带动下，我国体育观赛游发展迅速，各大旅行社纷纷推出专门的体育观赛游产品，未来发展前景极为广阔。