项目名称：家庭农场项目可行性研究报告

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项目概况：

1.1.1项目概述

近年来，农业部加大了对家庭农场的培育力度，并于2014年2月发布了《关于促进家庭农场发展的指导意见》。此后，主管家庭农场发展的农业部经管司委托中国社科院农村发展研究所，对全国31省（区、市）的近3000个家庭农场实施跟踪监测和研究，目前已完成了连续3年的监测工作。监测和研究表明，家庭农场作为农业新型生产经营主体的主要构成成分之一，是中国现阶段众多农业新型经营主体中“最适宜”和“最合意”的农业生产经营主体。

同时，国家也已出台系列政策大力支持家庭农场发展，为家庭农场提供坚实政策保障。《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》、《2017年农村经营管理工作要点》等政策明确指出“引导家庭农场规范发展、加大家庭农场扶持力度”政府高度重视家庭农场的发展，把它作为产业开发重点项目纳入 “十三五”规划中，鼓励实施新型特色家庭农场建设。

在以上背景下，为贯彻和响应《淄博市农业现代化规划（2016-2020年）》“让农业更强、农民更富、农村更美文件精神及农民合作社达到5200家，家庭农场达到2800家发展目标”，充分利?“?农业经济”有利时机，依托淄博市区位优势，配合农业产业新的发展机遇；计划发挥多年从业的经历，从营造?然?态环境，从?群贴近?然，爱护?然，亲近?然，亲近动物，爱护?灵，关爱?命??，打造绿?环保休闲?然的新典范。地址的选择经过了反复调研，既要满?景区建设的要求，又要在种植、养殖的产供销的链条上下功夫，项目建设地地理位置优越，北靠济青高速，东临淄博职业学院、齐鲁医学院，238路、106路公交车路过，是观光旅游休闲度假的理想之地，易于带动大农业经济链条。

经多方考察和论证，依据淄博市得天独厚的文化底蕴、生态秀美的自然条件、民风淳朴的优良传统优势，依托“美丽淄博”建设契机，充分挖掘历史文脉及产业基础，遵循“因地制宜、生态优先，循环利用、节能减排，产业优化、科技提升，项目带动、滚动开发”八项原则，依据生态农业、循环经济发展理念，提升生态种养循环示范，引进设施园艺产业，重点发展农业休闲特色旅游，植入农产品休闲采摘，构建种养加循环发展、一二三产联动互促的能源链条、产业链条，最终实现“淄博重要的农业生态观光体验基地、山东省生态循环家庭农场典范、全国知名循环农业产业示范园”的重大战略目标。

1.1.2项目建设单位概况

山东沃森园林科技股份有限公司成立于2005年8月1日，注册资本3855万元，现有工人100余人，技术人员6名，公司于2012年被评为山东省省级龙头企业。目前公司主要以培育乔木绿化苗木为主，所用种子全部由公司亲自到树木发源地采购，主要以培育暴马丁香、流苏、海棠为主。

公司于2016年8月29日在齐鲁股权交易中心成功挂牌，正式更名为山东沃森农业科技股份有限公司。2017年5月更名为山东沃森园林科技股份有限公司，2018年完成新三板上市工作，5年内将成为淄博市首家纯林业上市公司，打造享誉全国的纯资源培育型林业上市企业。

公司拥有专业的管理团队，坚持现代农业旅游产业营运和农产品科技开发的主导方向，立足现代农业产业升级，以国际化的视野开拓创新，发挥行业领先优势，大力开发现代农业新业态、提升资产营运管理水平，壮大做强优势现代农业。

1.1.3项目总体规划

?建设规模

根据目前我国休闲农业、家庭农场的市场发展趋势及市场需求，整合淄博市600亩土地，遵循两主（种植、养殖）三副（餐饮、住宿、休闲体验）产业构想，以主业为承接载体，副业提升品质；以副业吸引客源，带动主业发展，同时融入崇文、厚道、自强、包容文化底蕴，依托国家政策契机，前瞻性的规划：寓意着富贵绵长，串联整个园区的田园景观轴；艺术花苑、原生态种植园、生态果园采摘、欢乐农场、草园、休闲园为主体的“一轴六区”功能区划。

功能市场

   依托资源禀赋及文化底蕴，重点开发休闲度假、商务会议、周末近郊出游、农家风情、生态养生、游学拓展等功能市场，实现消费人群精准定位同时，延伸产业链，扩大覆盖群体，实现多元收益。

 建设智能连栋日光花卉温室30座，严格实施标准化、电算化、无菌化的高科技精细管理模式，以科技为支撑，以市场为导向，高规格配置自由式移动苗床滴灌遮光排风电照等全自动管理系统。在花卉产品销售方面，公司不但与淄博市多家较大的花卉市场建立了良好的合作意向，而且与北京白盆窑、以及济南、青岛、上海等省市的花卉经销商达成了合作共识，取得了良好的合作效益。

?智能连栋日光花卉温室

日光温室采摘大棚规划占地45亩， 根据园区功能定位、建设任务和思路要求，充分考虑园区地形、地貌、水系和气候等自然资源因素，将生态农业理念、生态规划理论、园林艺术理论融入农业生产规划之中，结合地块现有优势，通过核心区“一纵、两横”主干道的有序分割，对园区进行合理布局，有序安排连栋日光大棚、冬暖日光棚和科研日光连栋棚等建筑物集中布置，连栋日光大棚共30个，每个大棚平均占地面积1000平方米。

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