项目:主题风情文化园项目可行性研究报告
编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司
目录
第一章总论 4
1.1项目基本信息 4
1.2项目概述 5
1.3项目承办单位概况 7
1.4项目内容摘要 8
1.4.1项目建设地 8
1.4.2建设规模 8
1.4.3建设思路 8
1.4.4建设目标 8
1.4.5规划内容 9
1.4.6一期投资估算与资金筹措 9
1.4.7经济评价 10
1.5可行性研究报告编制依据 10
1.6项目初步研究结论及建议 11
第二章项目背景及建设必要性 12
2.1项目建设背景 12
2.1.1十四五时期,“一带一路”建设仍是重要发展战略 12
2.1.2xx省及长春市十四五规划大力推动东北亚枢纽城市发展 15
2.1.3畅通国内国际双循环,推动“一带一路”与双循环深度融合 16
2.1.4上海合作组织需要实体项目,促进成员国深化合作,实现共赢 17
2.2项目建设必要性 17
2.2.1为中国“一带一路经济带”和东北亚经济助力 17
2.2.2促进上合组织成员国贸易往来,优化资源配置,促多领域发展 18
2.2.3为东北老工业基地振兴添砖加瓦,促进xx国际化发展 18
2.2.4跨境贸易平台搭建,为外贸培育新发展动能 18
2.2.5增加就业岗位,促进居民收入提升,有助于社会和谐稳定发展 18
2.2.6引领境外企业入驻,优化经济发展 18
第三章市场分析 19
3.1中国“一带一路”贸易投资发展状况 19
3.1.1“一带一路”经贸合作逆势前行 19
3.1.2投资合作稳健 20
3.2发展前景 21
3.2.1合作平台不断拓展,合作机制更加健全 21
3.2.2投资规模持续增长,领域更加多元化 22
3.2.3境外经贸合作区建设与标志性项目稳步推进 23
3.3xx对外贸易市场环境分析 24
3.3.1进出口贸易总额持续增长 24
3.3.2进出口市场范围逐步扩大 24
3.3.3新兴市场开拓前景广阔 26
3.3.4强化政策支撑,未来发展前景广阔 26
第四章项目选址及建设条件分析 27
4.1项目选址地 27
4.2建设条件分析 27
4.2.1区位优势 27
4.2.2贸易优势 27
4.2.3政策优势 28
4.2.4产业基础坚实 28
4.2.5自然地理条件 28
4.2.6自然资源 29
4.3项目建设条件综合分析 30
第五章风情园规划方案 31
5.1建设原则与指导思想 31
5.1.1建设原则 31
5.1.2指导思想 31
5.2建设规模 31
5.3建设思路与发展目标 32
5.3.1发展思路 32
5.3.2建设目标 33
5.4总体功能规划 33
5.4.1“1+N”功能联动模式 33
5.4.2功能中心服务内容 34
5.4.3N个联动区 36
5.5主要建设内容 36
5.5.1建筑设施规划 36
5.5.2主要建筑规划展示 37
5.6项目开发与运营模式 42
5.7项目进展情况 43
第六章工程建筑方案 44
6.1工程规模 44
6.2交通组织规划 44
6.3绿化、景观、环境规划 44
6.4结构设计 46
6.5给排水设计 46
6.6强电设计 46
6.7弱电设计 47
6.8消防设计 48
6.9采暖及制冷 48
第七章环境保护 49
7.1编制依据及标准 49
7.2污染源分析 49
7.2.1项目建设期对环境产生的污染 49
7.2.2项目运营期对环境产生的污染 49
7.3环境保护措施 50
7.3.1项目建设期的环境治理 50
7.3.2项目运营期的环境治理 50
7.4环境影响评价 51
7.4.1防治措施的合理性 51
7.4.2环境影响评价 52
第八章劳动安全与消防 53
8.1劳动保护与安全卫生 53
8.1.1设计依据 53
8.1.2劳动保护与安全卫生 53
8.2消防安全 54
8.2.1设计依据 54
8.2.3消防措施 54
8.2.4消防管理制度 55
第九章节能分析 56
9.1节能概述 56
9.2用能标准和节能规范 56
9.3能耗状况和能耗指标分析 57
9.3.1项目能耗情况分析 57
9.3.2能耗指标分析 57
9.4节能措施 58
9.4.1主要障碍分析 58
9.4.2节能措施 58
9.5能源管理 61
9.5.1能源计量 61
9.5.2能源管理 61
第十章项目组织管理与实施计划 63
10.1机构设置及职责 63
10.1.1设置原则 63
10.1.2组织机构 63
10.2劳动定员及培训 63
10.3项目实施计划 64
10.3.1项目建设工期 64
10.3.2项目建设管理 64
第十一章招标管理 66
11.1招标目的 66
11.2招标原则及招投标方案 66
第十二章项目一期投资估算 68
12.1投资估算依据 68
12.2总投资估算 68
12.3资金使用计划 69
12.4资金筹措计划 69
第十三章一期投资收益分析 70
13.1一期规划收益分析 70
13.1.1收入来源及税金 70
13.1.2项目总成本估算 70
13.1.3利润与利润分配 71
13.2政府投资收益模式 71
第十四章结论与建议 73
14.1结论 73
14.2建议 74
根据《中国“一带一路”贸易投资发展报告2021》显示,截至2021年6月,中国已经同140个国家和32个国际组织签署了206份共建“一带一路”合作文件,涵盖互联互通、投资、贸易、金融、科技、社会、人文、民生、海洋等领域。
2020年以来,面对新冠肺炎疫情冲击,中国与相关国家携手抗击疫情,推动“一带一路”经贸合作逆势前行。《报告》显示,中国与“一带一路”沿线国家货物贸易额从2013年的1.04万亿美元增加到2020年的1.35万亿美元,占中国货物贸易总额的比重由25%升至29.1%。2020年,在全球对外直接投资同比缩水35%的背景下,中国境内投资者在“一带一路”沿线的58个国家实现直接投资186.1亿美元。
2021年3月,宁波航运交易所发布的海上丝路贸易指数(STI)显示:进出口贸易指数为163.83点,同比上涨33.70%;出口贸易指数为167.18点,同比上涨30.24%;进口贸易指数为160.42点,同比上涨37.57%。一季度,我国进出口贸易总额13029.60亿美元,同比上涨38.26%,较2019年同期上涨26.86%。其中:出口贸易总额7100.08亿美元,同比上涨48.66%,较2019年同期上涨28.75%;进口贸易总额5929.52亿美元,同比上涨27.57%,较2019年同期上涨24.68%;贸易顺差额1170.56亿美元,扩大814.29%
对外承包工程方面,我国企业在“一带一路”沿线的60个国家新签对外承包工程项目合同2508份,新签合同额3837.1亿元人民币,同比下降9.5%(折合592.9亿美元,同比下降1.7%),占同期我国对外承包工程新签合同额的53.7%;完成营业额2546.7亿元人民币,同比增长1.8%(折合393.5亿美元,同比增长10.6%),占同期总额的57.9%。
中国对“一带一路”沿线国家的投资领域更加多元化,投资分布在多个行业领域,包括制造业、租赁和商务服务业、批发和零售业、建筑业、采矿业、金融业、电力生产和热力供应业、农林牧渔等。从行业构成看,流向制造业的投资 67.9亿美元,同比增长 15.5%,占 36.3%;批发和零售业 25.1 亿美元,占 13.4%;建筑业22.4 亿美元,占 12%;金融业 15.9 亿美元,占 8.5%;流向科学研究和技术服务业 13.5亿美元,占 7.2%;电力生产和供应业 13.4 亿美元,占 7.2%。
“一带一路”沿线国家(地区)市场规模和资源禀赋各有优势,互补性强,潜力巨大,合作前景广阔。各国在充分照顾各方利益和关切基础上,凝聚共识,将共识转化为行动,按照战略对接、规划对接、平台对接、项目对接的工作思路,形成更多可视性成果,实现优势互补,促进共同繁荣发展。
中国企业在“一带一路”国家的投资,为所在国家和地区带去了资金和技术,促进了产业的发展,创造了就业岗位,日益成为推动中国与各国互利共赢、共同发展的重要力量。按照第二届“一带一路”国际合作高峰论坛达成的共识,高质量共建“一带一路”将继续把互联互通作为重点,聚焦基础设施的互联互通。随着“一带一路”建设不断走深走实,中国对外投资的行业领域将更加多元化。除租赁和商务服务业外,中国企业在制造业、批发和零售业、建筑业、电信、新能源、航空航天及高新技术产业等领域的投资将快速增加,产业合作体系日臻完善。
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