项目名称：文化旅游经贸产业基地可行性研究报告

客户名称：通辽市某房地产开发有限公司

项目概况：

具有现代旅游业特征的国内旅游市场，是伴随改革开放和国际入境旅游市场的发展兴起，20世纪90年代以来便呈现出迅猛发展的局面。目前国内旅游市场发展异常迅速，出游规模巨大，以不可阻挡之势向前发展。

通辽历史悠久，文化灿烂，既是蒙古族文化的发祥地，也是中华民族璀璨的红山文化和富河文化教育的发祥地之一，旅游资源十分丰富，现已成为国内外著名风景旅游景区，预计今后两年，旅游年接待人数达到500万人次，旅游业总收入达到120亿元以上。

我市客源仍以辽宁、吉林等地游客占据主导，北京、天津、河北等其它省市游客也有一定增长，尤为可喜的是国外客人较去年同期有明显增幅。随着上海航线的开通，华东客人增幅明显，近8千华东客人来通感受草原风光和民族风情，是历史突破。

假日旅游仍是市场主力，节庆活动拉动效果明显。每逢假日，市民出游期望和消费需求突出，异彩纷呈的节庆旅游活动，活跃了通辽旅游市场。春节冰雕展、阿古拉“楚古兰”、扎旗金门山登山节、奈曼国际沙漠文化旅游节、哲里木赛马节、金秋菊花展等人潮涌动，有力拉动市场，使市场持续走热。

以网络和媒体为主渠道、同时参考旅行社的线路安排的旅游选择方式正在为广大旅游者所接受。在线组团、背包游、自驾游是我市今年旅游市场的新亮点。旅游旺季提前。正常年份我市在6月中旬才进入旅游旺季，但今年5月下旬就已经提前进入旺季，各旅行社定团单不断传来，有多家旅行社周末接团量达到500人次以上，订车、订房出现紧张，甚至出现一床难求的现象，为近年来首次。

           《文化旅游经贸产业基地可行性研究报告目录》

第1章项目提要.... 3

1.1项目背景... 3

1.2项目概况... 4

1.3项目资金来源及用途... 6

第2章项目建设背景及必要性.... 7

2.1项目建设背景... 7

2.1.1政策背景... 7

2.1.2经济背景... 11

2.1.3社会背景... 16

2.2项目建设必要性... 17

2.2.1.本项目的建设有助于促进通辽市文化产业的发展... 17

2.2.2.本项目的建设有助于带动相关产业的发展... 17

2.2.3.本项目的建设有助于促进通辽市经济的发展... 17

2.2.4.本项目的建设有助于保护草原生态环境，治理沙漠化侵蚀... 18

2.2.5.本项目的建设有助于提升通辽市的劳动就业率... 18

2.2.6.本项目的建设有助于加快通辽市的精神文明建设... 18

2.2.7.打造中国文化旅游品牌的需要... 18

第3章市场分析.... 20

3.1文化旅游产业... 20

3.1.1文化旅游产业的概述... 20

3.1.2文化旅游产业的发展... 20

3.2国内旅游市场的概括... 21

3.2.1国内旅游市场的兴起和发展... 21

3.2.2中国国内旅游市场的特点... 21

3.3目标市场分析... 22

3.3.1市场容量分析... 22

3.3.2我市旅游经济运行的特点... 22

3.3.3旅游市场前景广阔... 24

第4章项目开发方案.... 26

4.1总体目标与战略... 26

4.1.1总体目标... 26

4.1.2总体战略... 26

4.2活动中心主题理论思想：... 27

4.2总体开发规划原则：... 28

第5章项目区位环境优越.... 43

5.1气候条件优越... 43

5.2交通条件十分便利... 43

5.3旅游资源十分丰富... 44

5.4优惠的投资环境... 45