项目名称：毛纱面料城建设项目可行性研究报告

客户名称：某现代控股有限责任公司

项目概况：

中国是世界上最大的棉花、羊绒、麻和丝绸的生产国，也是最大的纺织品生产国和出口国。2010年，中国纺织工业规模以上企业总产值达到47650亿元，同比增长12.7%；面料出口金额356.84亿美元，同比增长30.81%，出口数量达到288.31亿米，同比增长17.5%。

原材料的成本上涨、技术研发与创新、汇率和贸易壁垒等带来的额外成本等因素造成了面料价格的持续上升，2010年纯棉面料价格上涨近100%，真丝面料价格增长30%以上。纺织面料产销基本平衡，产销率保持在99%以上。

尽管纺织面料价格上涨较快，但随着人们生活水平的提高，市场对其下游包括服装、家居用品、商用纺织品的需求也越来越大。因此，纺织面料产业仍有巨大的挖掘潜力，尤其具有高质量、健康、时尚的产品更能获得市场认可。

纱线是各类面料、织物生产的原料之本。随着人们穿着的时尚化、舒适化，对纺织品的质量、品种、绿色环保等的要求越来越高。毛纱作为重要的纱线，以其高吸水性、保暖性、耐用性，具有广泛的市场需求。

由上表可知，中国毛纺织行业市场规模一直呈波动增长的趋势，这就给毛纱及其面料市场的流通提供了良好的产品支撑，有利于其流动市场的建设和可持续发展。

           《毛纱面料城建设项目可行性研究报告目录》

1.总论... 7

1.1项目概述... 7

1.2项目概要... 7

1.2.1项目名称及性质... 9

1.2.2项目建设单位概况... 10

1.2.3项目建设地点、规模、内容及建设期限... 11

1.2.4投资规模及资金构成... 12

1.2.5资金筹措方式... 12

1.2.6主要经济技术指标... 12

1.2.7财务评价... 13

1.3可行性报告编制说明... 13

1.3.1可行性研究报告编制依据... 13

1.3.2主要研究内容及方法... 14

1.3.3编制原则... 14

1.4项目研究结论及建议... 15

1.4.1项目研究结论... 15

1.4.2建议... 16

2.项目建设背景和必要性... 18

2.1项目建设背景... 18

2.1.1行业背景---商流、物流、资金流、信息流“四流融合”，成为我国商贸流通业发展趋势18

2.1.2国家政策及规划支持商贸流通业的发展... 19

2.1.3浙江省及桐乡市政策支持现代商贸业发展... 21

2.2项目建设必要性... 23

2.2.1完善纺织产业链，促进桐乡市纺织产业发展... 23

2.2.2实现“双百工程”，促进桐乡市经济发展... 23

2.2.3有利于纺织品市场流通体系建设，满足市场多元化需求... 24

2.2.4增加桐乡市税收，培育新的经济增长点... 24

2.2.5增加就业，缓解桐乡市就业压力，实现社会安定... 25

3.市场调查与分析... 26

3.1宏观行业市场—我国商贸流通业发展概况... 26

3.1.1我国商贸流通业发展现状... 26

3.1.2我国商贸流通业发展面临问题... 27

3.1.3我国商贸流通业发展措施... 28

3.2微观行业市场—我国毛纱面料流通市场发展概况... 28

3.2.1我国毛纱面料流通市场发展规模现状... 28

3.2.2我国毛纱面料流通市场面临的问题... 30

3.2.3我国毛纱面料流通市场发展趋势... 30

3.3目标市场—桐乡市商贸流通业市场发展概况... 31

3.3.1桐乡市商贸流通业市场现状... 31

3.3.2桐乡市商贸流通业市场发展前景... 31

4.项目建设地区位条件分析... 33

4.1项目建设地区位选择... 33

4.2项目建设地条件分析... 34

4.2.1自然资源条件... 34

4.2.2交通条件... 34

4.2.3工业经济... 35

4.2.4服务业发展... 36

4.2.5基础设施... 36

4.3项目建设地条件综合分析... 37

5.项目发展规划... 38

5.1形象定位... 38

5.2客户定位... 39

5.3项目发展战略... 39

5.3.1发展战略依据... 39

5.3.2项目发展战略... 43

5.4项目招商策略... 46

5.5项目竞争策略... 47

5.6市场营销策略... 48

5.6.1服务策略... 48

5.6.2一站式互联网营销策略... 48

5.6.3广告策略... 48

5.6.4公共关系策略... 49

6.项目建设方案... 50

6.1项目建设指导思想及原则... 50

6.2项目总体规划与建设方案... 50

6.2.1规划原则... 50

6.2.2平面布置... 51

6.3土建工程... 53

6.4公用辅助工程... 54

6.4.1给排水... 54

6.4.2电力及通讯... 55

6.4.3其他... 56

7.环境保护... 57

7.1设计依据... 57

7.2项目对环境的影响... 57

7.2.1项目建设期对环境的影响... 57

7.2.2项目运营期对环境的影响... 57

7.3环境治理措施... 58

7.3.1项目建设期环境治理措施... 58

7.3.2项目运营期环境治理措施... 58

7.4环境管理及环境影响评价... 59

8.节能方案... 60

8.1节能概述... 60

8.2用能标准和节能规范... 60

8.3节能措施... 61

8.3.1建筑节能... 61

8.3.2空调节能... 62

8.3.3节水措施... 63

8.3.4公共工程节能... 63

8.4能源管理... 63

8.4.1能源计量... 63

8.4.2能源管理... 64

9.消防与安全... 65

9.1消防... 65

9.1.1设计依据... 65

9.1.2消防措施... 65

9.1.3消防管理制度... 66

9.2安全... 66

9.2.1设计依据... 66

9.2.2安全措施及管理... 67

10.组织机构与实施规划... 68

10.1项目组织机构... 68

10.2劳动定员... 69

10.3团队建设... 69

10.4经营管理措施... 71

10.4.1工程管理措施... 71

10.4.2经营管理措施... 71

10.4.3财务管理措施... 71

10.5项目实施计划... 72

10.5.1项目建设工期... 72

10.5.2项目建设管理... 72

10.5.3项目实施进度规划... 72

11.项目投资概算... 74

11.1估算范围及依据... 74

11.2总投资估算... 74

11.3资金使用计划... 75

11.4资金来源... 76

12.项目效益预测... 77

12.1预测依据... 77

12.2项目年营业收入预测... 77

12.2.1营业收入... 77

12.2.2销售税金及附加... 78

12.2.3总成本费用... 78

12.2.4项目年效益预测... 80

12.2.5主要经济技术指标... 80

13.项目综合评价... 81