项目名称：建筑外墙外保温材料产业化项目可行性研究报告

客户名称：德州某建材有限公司

项目概况：

可再分散性乳胶粉产品为水溶性可再分散粉末，为乙烯、醋酸乙烯酯的共聚物，以聚乙烯醇作为保护胶体。由于可再分散乳胶粉具有高粘结能力和独特的性能，如：抗水性，施工性及隔热性等，因此，它们的应用范围是极其广泛的。

可再分散性乳胶粉具有极突出的防水性能，粘结强度好，增加砂浆的弹性并有较长之开放时间，赋予砂浆优良的耐碱性,改善砂浆的粘附性/粘合性、抗折强度、可塑性、耐磨性能和施工性外，在柔性抗裂砂浆中更具有较强的柔韧性，因此它具有以下几种用途：

Ø 瓷砖粘结剂； 　　

Ø 外墙外保温系统粘结砂浆； 　

Ø 外墙外保温系统抹面砂浆； 　

Ø 瓷砖勾缝剂； 　

Ø 自流性水泥砂浆； 　

Ø 内、外墙柔性腻子 ；　

Ø 柔性抗裂砂浆； 　　

Ø 胶粉聚苯颗粒保温砂浆； 　

Ø 干粉涂料； 　

Ø 对柔韧性由较高要求的聚合物砂浆产品等。

近年来，随着我国住宅建设节能工作的不断深入，引进开发了许多新型的节能技术和材料。其中应用于外墙保温的新型建筑外墙A级防火保温板，因其节能环保、防火安全、隔音性能好、耐高温性能好、施工速度快等综合性能优异而令人瞩目。

建筑外墙A级防火保温板应用领域广泛，主要用途为我国商品住宅建筑外墙、各类民用建筑、公用建筑及高档厂房等领域的外墙节能、防火。

保温砂浆是以各种轻质材料为骨料，以水泥为胶凝料，掺和一些改性添加剂，经生产企业搅拌混合而制成的一种预拌干粉砂浆。主要用于建筑外墙保温，具有施工方便、耐久性好等优点。

保温砂浆及其相应体系的抗裂砂浆，适应于多层及高层建筑的钢筋混凝土、加气混凝土、砌砖、烧结砖和非烧结砖等墙体的外保温抹灰工程以及内保温抹灰工程，对于当今各类旧建筑物的保温改造工程也很适用。 　　

保温砂浆系列产品主要用途为饰面为涂料或面砖的外保温层；大模内置舒乐板体系的外抺灰；楼梯间、分户隔墙、厨厕内保温； 封闭式阳台、顶棚等围护结构在内的内保温层；地下车库顶板的保温防火层；钢结构建筑的保温层；建筑异形结构保温层；干挂石材内层的保温填充；地面保温、地采暖保温；上人字屋面、种植屋面、木结构屋面保温。

玻化微珠，是一种酸性玻璃质溶岩矿物质（松脂岩矿砂），经过特种技术处理和生产工艺加工形成内部多孔﹑ 表面玻化封闭，呈球状体细径颗粒，是一种具有高性能的新型无机轻质绝热材料。主要化学成份是Si02﹑AI203﹑CaO，颗粒粒径为0.1—2mm，容重为50—100kg/m3，导热系数为0.028—0.048W/m﹒K，漂浮率大于95%，成球玻化率大于95%，吸水率小于50%，熔融温度为1200℃。

玻化微珠由于表面玻化形成一定的颗粒强度，理化性能十分稳定，耐老化耐候性强，具有优异的绝热﹑防火﹑吸音性能，适合诸多领域中作轻质填充骨料和绝热﹑防火﹑吸音﹑保温材料。在建材行业中，用玻化微珠作为轻质骨料，可提高砂浆的和易流动性和自抗强度，减少材性收缩率，提高产品综合性能，降低综合生产成本。在轻质干混砂浆（保温型、砌筑型、抹面型）应用中，用玻化微珠替代传统的普通膨胀珍珠岩和聚苯颗粒作干混保温砂浆轻质骨料，克服了膨胀珍珠岩吸水性大﹑易粉化，在料浆搅拌中体积收缩率大，易造成产品后期强度低和空鼓开裂等现象，同时又弥补了聚苯颗粒有机材料易燃﹑防火性能差﹑ 高温产生有害气体和耐老化耐候性低﹑施工中反弹性大等缺陷，提高完善了保温砂浆的综合性能和施工性能。

其主要适用范围为适用于钢筋混凝土、加气混凝土砌块、多孔砖、灰砂砖等墙体的内外墙保温；屋顶隔热层；旧建筑物的节能改造；地下室、车库、消防通道、粮仓、楼梯间、厂房等防火保温工程。

           《建筑外墙外保温材料产业化项目可行性研究报告目录》

1项目总论12

1.1 项目背景 12

1.1.1 项目名称12

1.1.2 项目承办单位12

1.1.3 项目主管部门13

1.1.4 项目拟建地区、地点13

1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表13

1.1.6 研究工作依据13

1.1.7 研究工作概况14

1.2 可行性研究结论 15

1.2.1 市场预测和项目规模16

1.2.2 原材料、燃料和动力供应16

1.2.2.1原材料消耗及供应 16

1.2.2.2燃料动力消耗及供应 17

1.2.2.3水资源消耗及供应 17

1.2.2.4本项目资源水平评价 17

1.2.3 厂址17

1.2.4 项目工程技术方案18

1.2.5 环境保护19

1.2.5.1运营期环境影响分析 19

1.2.5.2运营期环境控制措施 19

1.2.5.3环境影响评价 20

1.2.6 工厂组织及劳动定员20

1.2.6.1组织机构 20

1.2.6.2劳动定员 21

1.2.6.3人员来源 22

1.2.7 项目建设进度22

1.2.7.1建设期限 22

1.2.7.2项目进度安排 23

1.2.8 投资估算和资金筹措24

1.2.8.1投资规模 24

1.2.8.2资金筹措方案 24

1.2.9 项目财务和经济评论24

1.2.10 项目综合评价结论24

1.3 主要技术经济指标表 25

1.4 存在问题及建议 25

1.4.1项目存在问题25

1.4.2项目建设建议26

2项目背景和发展概况27

2.1 项目提出的背景 27

2.1.1 国家或行业发展规划27

2.1.1.1《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》鼓励新型外墙保温材料产业发展 27

2.1.1.2《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》鼓励绿色环保及高新技术改造制造业发展 28

2.1.2 项目发起人和发起缘由29

2.1.2.1项目发起人 29

2.1.2.2项目发起缘由 29

2.2 项目发展概况 30

2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果30

2.2.1.1资源调查 30

2.1.1.2市场调查 30

2.1.1.3社会公用设施调查 31

2.1.1.4拟建地区环境资料调查 31

2.2.2 试验试制工作情况31

2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况32

2.3 投资的必要性 32

2.3.1项目建设有利于进一步拓展国内外市场32

2.3.2项目建设是提升企业竞争力的必然之路32

2.3.3增加禹城市税收收入，带动区域经济增长33

2.3.4提供更多就业岗位，缓解禹城市就业压力，有利于实现社会安定33

2.3.5建设国家级高新技术产业开发区的必然要求34

3市场分析与建设规模34

3.1 市场调查 34

3.1.1 拟建项目产出物用途调查34

3.1.1.1可再分散乳胶粉用途 34

3.1.1.2建筑外墙A级防火保温板用途 35

3.1.1.3保温砂浆系列产品用途 35

3.1.1.4玻化微珠用途 36

3.1.2 产品现有生产能力调查36

3.1.2.1可再分散乳胶粉现有生产能力调查 37

3.1.2.2建筑外墙A级防火保温板现有生产能力调查 37

3.1.2.3保温砂浆系列产品现有生产能力调查 37

3.1.2.4玻化微珠现有生产能力调查 38

3.1.2.5聚苯乙烯保温板现有产品生产能力调查 39

3.1.3 产品产量及销售量调查39

3.1.3.1可再分散乳胶粉产量及销售量调查 39

3.1.4 替代产品调查41

3.1.5 国外市场调查41

3.2 市场预测 42

3.2.1 国内市场需求预测42

3.2.2 产品出口或进口替代分析43

3.2.2.1产品进口替代分析 43

3.2.2.2产品出口可行性分析 43

3.2.3 价格预测43

3.3 市场推销战略 44

3.3.1 推销方式45

3.3.2 推销措施45

3.3.2.1人员推广 45

3.3.3.2广告推销 45

3.3.3.3公关宣传 45

3.3.3.4售后服务及维修 46

3.3.3 促销价格制度46

3.3.4 产品销售费用预测46

3.4 产品方案和建设规模 47

3.4.1 产品方案47

3.4.1.1产品明细 47

3.4.1.2产品简介 47

3.4.2 建设规模50

3.4.2.1建设规模确定的原则 50

3.4.2.2项目建设规模 50

3.5 产品销售收入预测 50

4建设条件与厂址选择51

4.1 资源和原材料 51

4.1.1 资源评述51

4.1.2 原材料及主要辅助材料供应52

4.1.2.1原材料消耗及供应 52

4.1.2.2燃料动力消耗及供应 52

4.1.2.3水资源消耗及供应 52

4.1.2.4本项目资源水平评价 53

4.1.3 需要作生产试验的原料53

4.2 建设地区的选择 53

4.2.1 自然条件53

4.2.2 基础设施54

4.2.3 社会经济条件55

4.2.4 其它应考虑的因素55

4.3 厂址选择 56

4.3.1 厂址多方案比较56

4.3.2 厂址推荐方案56

5工厂技术方案57

5.1 项目组成 57

5.2 生产技术方案 57

5.2.1 产品标准57

5.2.2 生产方法58

5.2.2.1可再分散乳胶粉生产方法 58

5.2.2.2建筑外墙A级防火保温板生产方法 58

5.2.2.3保温砂浆系列生产方法 58

5.2.2.4玻化微珠生产方法 58

5.2.2.5聚苯乙烯保温板生产方法 59

5.2.3 技术参数和工艺流程60

5.2.3.1产品技术参数 60

5.2.3.2项目工艺流程 61

5.2.4 主要工艺设备选择63

5.2.4.1设备选型原则 63

5.2.4.2主要购置设备 63

5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标66

5.2.6 主要生产车间布置方案67

5.3 总平面布置和运输 69

5.3.1 总平面布置原则69

5.3.2 厂内外运输方案69

5.3.3 仓储方案70

5.3.4 占地面积及分析70

5.4 土建工程 71

5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计71

5.4.2 特殊基础工程的设计72

5.4.3 建筑材料72

5.4.4 土建工程造价估算72

5.5 其他工程 73

5.5.1 给排水工程73

5.5.2 动力及公用工程74

5.5.3 地震设防76

5.5.4 生活福利设施76

6环境保护与劳动安全78

6.1 建设地区的环境现状 78

6.1.1 项目的地理位置78

6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象78

6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物79

6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施79

6.1.5 现有工矿企业分布情况81

6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况82

6.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况83

6.1.8 交通运输情况83

6.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料84

6.2 项目主要污染源和污染物 84

6.2.1 主要污染源84

6.2.2 主要污染物85

6.2.2.1项目建设期主要污染物 85

6.2.2.2项目运营期产生的污染物 86

6.3 项目拟采用的环境保护标准 86

6.4 治理环境的方案 87

6.4.1 项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响87

6.4.2 项目对周围地区自然资源可能产生的影响87

6.4.3 项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响87

6.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案88

6.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化88

6.5 环境监测制度的建议 90

6.5.1环境管理建议90

6.5.2实施环境监测制度建议91

6.6 环境保护投资估算 91

6.7 环境影响评论结论 92

6.8 劳动保护与安全卫生 92

6.8.1 生产过程中职业危害因素的分析92

6.8.2 职业安全卫生主要设施92

6.8.3 劳动安全与职业卫生机构93

6.8.4 消防措施和设施方案建议94

7企业组织和劳动定员96

7.1 企业组织 96

7.1.1 企业组织形式96

7.1.1.1设置原则 96

7.1.1.2组织机构 96

7.1.2 企业工作制度97

7.2 劳动定员和人员培训 97

7.2.1 劳动定员97

7.2.2 年总工资和职工年平均工资估算98

7.2.3 人员培训及费用估算98

8项目实施进度安排99

8.1 项目实施的各阶段 99

8.1.1 建立项目实施管理机构99

8.1.2 资金筹集安排99

8.1.3 技术获得与转让99

8.1.4 勘察设计和设备订货100

8.1.5 施工准备101

8.1.6生产准备102

8.1.6.1生产准备原则 102

8.1.6.2具体实施计划 102

8.1.7 竣工验收103

8.2 项目实施进度表 104

8.2.1项目实施期限104

8.2.2项目进度计划104

8.3 项目实施费用 105

8.3.1 建设单位管理费105

8.3.2 生产筹备费106

8.3.3 生产职工培训费106

8.3.4 办公和生活家具购置费106

8.3.5 勘察设计费106

8.3.6 其它应支付的费用107

9投资估算与资金筹措108

9.1 项目总投资估算 108

9.1.1 固定资产投资总额108

9.1.2 流动资金估算109

9.2 资金筹措 110

9.2.1 资金来源110

9.2.2 项目筹资方案110

9.3 投资使用计划 110

9.3.1 投资使用计划110

9.3.2 借款偿还计划110

10财务与敏感性分析111

10.1 生产成本和销售收入估算 111

10.1.1 生产总成本估算111

10.1.2 销售收入估算111

10.2 财务评价 112

10.3 国民经济评价 112

10.4 不确定性分析 112

10.4.1盈亏平衡分析（BEP）112

10.4.2敏感性分析113

10.5 社会效益和社会影响分析 114

10.5.1 项目对国家政治和社会稳定的影响114

10.5.1.1对当地居民生活质量的影响 114

10.5.1.2对当地劳动就业的影响 114

10.5.1.3拆迁与补偿 115

10.5.1.4对文物的影响 115

10.5.1.5项目对社会经济的影响分析 115

10.5.2 项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性115

10.5.3 项目与当地基础设施发展水平的相互适应性116

10.5.4 项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性117

10.5.5 项目对合理利用自然资源的影响117

10.5.6 项目的国防效益或影响117

10.5.7 对保护环境和生态平衡的影响117

11可行性研究结论与建议119

11.1 结论与建议 119

11.1.1 对推荐的拟建方案的结论性意见119

11.1.2 对主要的对比方案进行说明119

11.1.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议119

11.1.3.1可行性研究中尚未解决的主要问题 119

11.1.3.2解决建议 120

11.1.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见120

11.1.5 对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见120

12财务附表121

12.1项目收入及税金估算表单位：万元 121

12.2原材料、燃料动力成本估算表单位：万元 122

12.3总成本估算表单位：万元 123

12.4项目损益表单位：万元 124

12.5项目现金流量表单位：万元 125

13 附件126