项目名称：实木套房家具生产项目可行性研究报告

客户名称：

项目概况：

江苏xx家具有限公司根据公司发展需要，及市场需求状况，结合经济规模以及对原材料的采购、使用、消耗和管理等方面的诸多因素进行论证，拟购置南通市xx县xx产业园工业用土地476亩，用于新建生产厂房、仓库、配套设施等建筑物。

根据产品方案和采用的生产工艺、技术，本项目拟购入自动开料机、四面刨机、锯板机、自动生产线、电脑数控油漆生产线和自动喷涂生产线、水平钻孔机、喷漆装置、吸尘设备、干燥车间设备、自动封边机、带锯机、拼装机、主切直研磨机以及消防设备、办公设备、配电设备、环保设备、研发设备、环保设备等及公辅设备若干。

项目建设投产后可形成项目建成后年产家具80万套。的生产规模，达产年实现年产值125500万元人民币的销售规模，平均年产值将达109812.5万元。

编制依据

1.《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35 号）；

2.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》

3.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》；

4.《当前产业结构调整目录》（2013年修订本）；

6.《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011-2015年）》；

7.《南通市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

8.委托方提供的项目工艺技术设备资料及其它资料。

1.5.2编制指导思想

根据项目建设的特点，编制本项目可研报告的指导思想是：紧密结合市区经济社会发展的实际和需要，结合海安县发展的特点，增强前瞻性，经得起长期检验，定位科学明确，远近结合，设施完善，经济适用，环境优雅，适应先进的生产经营模式。

目前，中国家具市场上的产品很多，使用的范围很广，主要有民用家具，酒店宾馆家具、办公家具、和公用家具。

民用家具：指城镇居民在家庭住宅使用的家具，包括家用沙发、电视柜、桌椅、厨房家具、卧室家具等。这类家具是最常见于大型百货零售商店的家具，随着我国每年新建住宅的增加，居民对民用家具的需求会显着增加。

酒店宾馆家具：指用于酒店的餐桌椅、沙发以及宾馆套房的相关家具等。在中国发展旅游业的前景下，新建的酒店宾馆会有所增加，用于新建酒店宾馆所需和更新所用的家具数量将会增加。

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目  录

第一章 总论8

1.1项目名称及建设单位8

1.1.1项目名称及性质8

1.1.2项目承办单位概况8

1.2项目建设情况9

1.3项目总资金及资金筹措10

1.3.1项目总投资10

1.3.2资金筹措11

1.4主要技术经济指标11

1.5编制依据、指导思想、原则和范围12

1.5.1编制依据12

1.5.2编制指导思想13

1.5.3编制原则13

1.5.4研究范围13

1.6研究结论及建议14

1.6.1项目研究结论14

1.6.2建议16

第二章 项目提出背景及必要性17

2.1项目提出背景17

2.1.1产业政策：国家颁布系列家具行业政策，行业规范发展17

2.1.2 区域政策：支持鼓励发展品牌家具行业18

2.1.3经济背景——实木家具迎来市场发展机遇，前景看好18

2.1.4社会背景——消费观念转变，环保成为新时尚19

2.1.5技术背景：项目技术先进，国内领先20

2.2项目建设必要性20

2.2.1带动投资效应，推进区域经济社会跨越式发展20

2.2.2提供多个就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐安定发展21

2.2.3增加政府税收，促进海安经济发展目标的实现21

2.2.4满足人们日益增长的家具产品需求22

第三章 市场调查分析23

3.1中国家具市场状况23

3.1.1市场规模23

3.1.2市场产品分类24

3.1.3消费需求26

3.1.4市场需求前景26

3.2中国木制家具行业市场现状分析27

3.2.1行业发展现状27

3.2.2实木家具发展趋势28

3.2.3市场发展前景29

第四章  项目建设地及建设条件分析30

4.1建设地选址30

4.2建设条件分析31

4.2.1交通条件便利31

4.2.2项目区域产业经济发展32

4.2.3项目区域规划分析32

4.2.4自然条件33

4.2.5工程地质条件35

4.2.6自然资源条件41

4.2.7自然灾害42

4.2.8 基础设施45

第五章 项目规划建设方案46

5.1 项目概述46

5.2项目发展目标47

5.3建设规模47

5.3.1建设规模确定的原则47

5.3.2建设规模47

5.4产品方案48

5.4.1产品界定48

5.4.2项目特点48

5.5技术设备及生产工艺流程49

5.5.1生产设备49

5.5.2生产工艺流程51

5.5.3 工艺流程说明52

5.6项目规划57

5.6.1规划指导思想57

5.6.2规划原则57

5.6.3规划设计构思58

5.7总平面布置59

5.8建筑设计63

5.8.1设计依据63

5.8.2设计说明63

5.8.3土建工程64

5.8.4建筑工程表64

5.8.5主要技术指标65

5.8.6土地利用合理性分析66

5.8.7间距控制66

5.9结构设计67

5.9.1设计依据67

5.9.2主要荷载取值67

5.9.3结构选型68

5.10项目公辅工程68

5.10.1项目公辅工程建设条件68

5.10.2 道路工程设计69

5.10.3 项目给水、排水设计69

5.10.4 项目电气设计73

5.10.5 项目通信工程设计77

5.10.7项目综合防治方案81

5.10.8暖通、空调82

5.10.9厂内管网铺设82

5.10.11通信83

第6章 项目组织管理85

6.1组织机构85

6.2劳动定员86

6.3团队建设87

第7章 环境保护89

7.1环保要求89

7.1.1编制依据89

7.1.2评价目的89

7.1.3评价工作原则90

7.1.4环境保护执行标准90

7.2污染源与污染物90

7.3环境影响分析93

7.3.1 施工期间环境影响分析93

7.3.2 运营期间环境影响分析94

7.4项目拟采取的防治措施及预期治理效果98

7.5 清洁生产98

7.5 环境影响评价结论99

第8章 节能分析102

8.1用能标准及节能规范102

8.1.1相关法律法规和规划102

8.1.2产业政策和准入条件等102

8.1.3项目相关的节能标准和规范102

8.2节能原则103

8.3能耗状况和能耗指标分析104

8.3.1本项目的能源消耗种类和数量104

8.3.2能源指标及分析104

8.4节能措施105

8.4.1主要障碍分析105

8.4.2节能措施105

8.4.3能源管理108

8.5 节能总结109

第9章  安全生产及消防111

9.1 安全生产111

9.1.1劳动保护和安全生产措施111

9.1.2 生产条件结论112

9.2消防112

9.2.1主要依据及有关标准112

9.2.2 消防措施112

9.2.3消防管理制度114

第10章 项目建设进度规划114

第11章 投资估算与资金筹措115

11.1总投资估算及资金使用计划115

11.1.1估算依据115

11.1.2总投资估算116

11.1.3资金使用计划120

11.2资金来源120

第12章 经济效益分析121

12.1基础数据121

12.2 销售收入和销售税金及附加122

12.3 项目费用估算122

12.4原材料、燃料动力成本估算表122

12.5 项目年效益122

12.6利润及投资回报指标123

12.6.1 敏感性分析123

12.6.2 项目平衡性分析123

12.7经济效益综合评价123

第13章  项目结论与建议124

13.1 项目结论124

13.2建议126

13. 财务附表128