项目名称：快乐鱼塘休闲运动项目商业计划书 

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项目概况：

体育旅游从广义上讲是以各种体育活动为主的旅游，即旅游者在旅游中所从事的各种身体娱乐、身体锻炼、体育竞赛、体育康复及体育文化交流活动等与旅游地、体育旅游企业及社会之间关系的总和。体育旅游从狭义上讲是为了满足和适应旅游者的各种体育需求，借助多种多样的体育活动，使旅游者的身心得到和谐发展，从而达到促进社会物质文明和精神文明，丰富社会文化生活为目的的一种社会活动。

无论是广义的体育旅游还是狭义的体育旅游，就其社会本质而言，都是一种社会经济活动和社会文化活动，同时也是体育产业化、商品化的重要内容。体育旅游是以体育资源和一定的体育设施为条件，以旅游商品的形式，能为旅游者在旅游游览的过程中提供融健身、娱乐、休闲、交际等各种服务于一体的经营性项目群，它能使人与自然、社会和谐统一，这就是体育旅游的本质内涵。

           《快乐鱼塘休闲运动项目商业计划书 目录》

第1章  项目摘要7

1.1 项目概述7

1.2 项目优势7

1.2.1 项目自身建设优势7

1.2.2 项目建成对国信体育中心优势8

1.3  项目投资计划9

第2章 项目背景及发展概况10

2.1 项目背景10

2.1.1我国体育旅游现状及发展趋势10

2.1.2xx市体育旅游市场现状11

2.2 项目区位描述11

2.3 项目区位竞争优势12

2.3.1项目定位独具特色12

2.3.2合理的运营模式12

2.3.3项目所在地地理位置优越12

2.3.4投资方实力显著13

2.4 项目投资的必要性13

2.4.1促进本地经济发展13

2.4.2合理利用国信体育中心内部资源13

2.4.3完善国信体育中心综合功能14

2.4.4增加地方税收，创造众多就业岗位14

2.4.5顺应青岛体育旅游行业发展趋势14

2.4.6分析总结15

第3章  市场分析16

3.1 市场调查16

3.1.1 体育旅游的内涵16

3.1.2国内体育旅游的发展概况16

3.1.3青岛市休闲旅游市场概况17

3.1.4xx市发展体育旅游的综合评价（SWOT分析）17

3.1.5周边邻近的场馆情况20

3.1.6场地情况21

3.2 目标消费群分析22

3.2.1 经常性消费者22

3.2.2体验型消费者23

3.2.3边缘性消费者23

3.2.4偶发性消费者23

3.3  消费者需求分析24

3.3.1垂钓设施24

3.3.2餐饮24

3.3.3其他25

3.4  项目发展定位26

3.4.1钓鱼场26

3.4.2高级渔具店27

3.4.3有机餐厅——最新鲜的野生淡水鱼主题餐厅27

3.4.4高级俱乐部27

3.5 市场预测28

3.6 项目营销策略29

3.6.1形象定位29

3.6.2形象设计29

3.6.3产品定位29

3.6.4服务定位29

3.6.5促销策略30

第4章 建设条件与园址选择31

4.1 建设条件31

4.1.1资源禀赋状况31

4.1.2区位条件31

4.1.3能源供应条件32

4.1.4人力资源条件33

4.2园址选择33

第5章  总体规划34

5.1 项目控制范围规划34

5.2 总体功能分区框架34

5.3  总体功能分区平面图35

5.4 总体概念设计35

5.5 项目选择原则36

5.5.1 多元化36

5.5.2 专业化36

5.5.3 大众化36

5.6 主体功能区域规划37

5.6.1 垂钓区37

5.6.2 水上运动区37

5.6.3 配套服务区38

5. 7 规范化管理要求38

5.7.1 经营要求38

5.7.2 经营管理要求38

5.7.3 环保要求39

5.7.4 消防要求39

5.7.5 安全要求39

5.7.6 卫生要求39

第6章 企业组织和劳动定员41

6.1企业组织形式41

6.2组织机构41

6.3 劳动定员及团队建设41

6.4 相关职位说明42

第7章 项目实施进度安排45

第8章 综合经济效益分析45

8.1有利于增加当地财政收入和地方税收

8.2 有利于带动相关产业的发展

8.3有利于现有基础设施的发挥

8.4有利于完善国信体育中心的综合功能

8.4.1有利于提升国信体育中心的知名度

8.4.2钓鱼场的开发进一步完善国信体育中心的运动功能

8.4.3增加健康餐饮区有利于提升体育中心的健康形象

8.5有利于带动社会就业

第9章 风险与对策

9.1 市场风险及对策

9.2 经营风险及对策

9.3 企业内部管理风险及对策

9.4 财务管理风险及对策