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国际再生医学健康谷商业计划模板范文
发布者:admin  来源:  发布时间:2020-12-30
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项目:国际再生医学健康谷商业计划书

 

编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司目录

 

目录

1 章公司概况 3

1.1公司发展状况 3

1.2公司基本信息 5

1.2.1公司注册信息 5

1.2.2股权结构 5

1.2.3生物医药产业板块技术背景介绍 6

1.3组织管理 10

1.3.1组织架构 10

1.3.2管理团队 13

1.4生物医药板块产业发展规划 13

1.5医美健康产业板块发展优势 14

1.5.1拥有丰富的韩国医疗资源 14

1.5.2技术来源可靠 20

1.5.3人才团队强大 20

1.5.4已获得多方支持 26

2 章市场分析 27

2.1项目背景 27

2.1.1济南政策推动生物医药和大健康产业高质量发展 27

2.1.2新旧动能转换,医养健康成战略重点产业 27

2.1.3产城融合成城市经济新动能,为跨界合作提供机遇 28

2.2市场现状分析 29

2.2.1中国将成全球第二大生物医药市场 29

2.2.2万亿级大健康产业,潜力巨大 35

2.2.3我国成第三大医美市场,市场增长空间巨大 36

2.3市场发展推动因素分析 40

2.3.1亚健康人群+老龄人群诉求,扩大健康行业增长潜力 40

2.3.2大健康观念推动,为康养、医疗市场带来增长空间 41

2.3.3政策支持,推动大健康产业有序发展 43

3 章区位优势分析 44

3.1项目选址地 44

3.2区位优势 44

3.2.1区域规划布局合理,发展空间广阔 44

3.2.2医药领先企业聚集,产业潜力较强 45

3.2.3人口结构逐步极化,潜在需求释放 45

3.2.4产业融合基础良好,蓝海市场扬帆 45

3.3区位资源及市场评估结论 46

3.3.1本项目所面向的市场需求旺盛 46

3.3.2区位环境分析综论 47

4 章项目定位及初步规划 48

4.1总体定位及发展导向 48

4.1.1项目总体定位 48

4.1.2产业发展战略 48

4.2总体功能区域规划 48

4.2.1空间布局六大功能区域 48

4.2.2生物医药研发创新区 50

4.2.3中韩医美诊疗区 59

4.2.4中韩大健康体检中心 73

4.2.5中医药健康养生区 76

4.2.6国际生态养生休闲区 77

4.2.7健康教育培训区 78

4.3客群结构及来源地 79

4.3.1客群结构 79

4.3.2客源来源地 79

4.4项目竞争分析 79

4.4.1竞争项目分析 79

4.4.2项目对比优势分析 79

5 章规划与运营计划 80

5.1建设计划 80

5.1.1建设进度计划 80

5.1.2主要建设项目及规模 80

5.2项目发展战略 81

5.3营销策略 81

5.3.1多元化产品组合营销,提升消费者体验感 81

5.3.2高定价、高品质服务,多优惠措施,刺激消费 81

5.3.3多方位渠道传播项目品牌形象 82

5.4资本运作 82

6 章融资与合作计划 83

6.1项目总体投资概算 83

6.1.1估算依据 83

6.1.2总投资估算 83

6.1.3总投资及其构成分析 86

6.2融资计划 86

6.2.1资金进入形式 86

6.2.2合作方案 87

6.3投资管控措施 87

6.4退出机制 87

7 章财务分析 88

7.1财务假设 88

7.2财务预测表 88

7.2.1项目整体营业收入预测表 88

7.2.2成本费用预测表 90

7.2.3损益表 91

7.3财务综合评价 91

7.3.1盈利能力分析 91

7.3.2偿债能力分析 92

7.3.3不确定性和盈亏平衡分析 2

7.4财务分析结论 2

8 章风险分析 3

8.1政策风险 3

8.2市场风险 3

8.3财务风险 4

8.4经营管理风险分析 4

8.5人才风险及防范措施 5

济南政策推动生物医药和大健康产业高质量发展

 

济南市人民政府为有效促进健康产业发展,加快推进生物医药和大健康产业高质量发展,先后出台了《济南市生物医药产业发展规划》、《济南国际医疗康养名城发展规划》、《济南市促进生物医药和大健康产业发展若干政策》等多项政策。

从国家战略层面看,党和国家高度重视全民健康工作,党的十八届五中全会将健康中国上升为国家战略,党的十九大进一步明确提出实施健康中国战略。国家先后印发《健康中国 2030”规划纲要》《中医药发展战略规划纲要(2016-2030年)》《国民营养计划(2017-2030 年)》等政策文件,体制机制创新力度持续加大,为医养健康产业发展创造了良好的环境。

新旧动能转换,医养健康成战略重点产业

 

医养健康产业作为全省新旧动能转换十强产业之一,是深化供给侧结构性改革、加快新旧动能转换的重要抓手,是满足人民群众对美好生活需要的重要保障。国务院批复《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》,山东省正大力实施新旧动能转换重大工程,加快推进以四新四化,积极创建全国医养结合示范省,并将医养健康产业作为全省新旧动能转换的十强产业之一, 明确提出到 2022 年打造万亿级医养健康产业的发展目标。作为民生改善与新旧动能转换的重要契合点,全省对医养健康产业的支持力度将持续加大。

产城融合便是以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障, 驱动城市更新和完善服务配套,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。正所谓城市没有产业支撑,即便再漂亮,也就是空城;产业没有城市依托,即便再高端,也只能空转

随着中国产业不断发展壮大,有城无产产强城弱,产业与城市功能不匹配、不协调等问题问题也越发凸显。部分城市在发展初期都十分重视产业发展,商业和居住配套建设相对滞后,导致城市内居民舒适感降低,商业休闲娱乐环境较差,给生活带来很多困扰,这也使得城市人才流失,发展脱节。因此, 十九大提出实施区域协调发展战略,以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。此举加速推进新型城镇化建设,推动新型城市发展、加快培育新生中小城市、促进产城融合发展。

国家发改委提出产城融合的五项要求:优化空间发展布局,推进产城融合发展;促进产业集聚发展,构建现代产业体系;加强基础设施建设,提升公共服务水平;注重生态环境保护建设,促进绿色低碳循环发展;完善城镇化体制机制, 推进城乡发展一体化。这明确了以产促城、以城兴产,产城相互促进的发展路线。

早在20 世纪60 年代,科学家们就开始对干细胞进行研究。英国科学家EvansKaufman 和美国科学家Martin 等在 1981 年培养出鼠胚胎干细胞株;美国科学家Thomson1998 年培养出世界上第一个人类胚胎干细胞株;日本京都大学山中伸弥小组于 2006 年首次向小鼠皮肤成纤维细胞中稳定转染了 4 种基因,成功重编程产生了类似胚胎干细胞的诱导性多能干细胞(iPS 细胞),并在世界著名学术杂志 Cell 上首次报道。山中伸弥实验室与美国威斯康星大学的 Thomson 实验室于2007 年同时报道了人体细胞成功重编程的 iPS 细胞,从而为干细胞的研究与应用开辟了一个全新的研究领域。

在各国政府的推动下,再生医学研究在近年获得巨大发展,干细胞(stem cells)作为再生医学最具活力的研究领域得到非常快的发展。干细胞研究及其转化应用是生命科学与生物技术研究的前沿和制高点,具有重要的科学意义和广阔的应用前景。近年来,干细胞研究取得了许多重要成果,干细胞调控的基本原理不断丰富,相关技术不断更新,论文和专利数量也逐年上升。截至 2019 3 月, 在 Clinical Trials 网站注册的干细胞临床研究达 7152 项,其中有 727 项为 III 期研究,194 项为 IV 期研究。国际咨询公司Technavio 的数据显示,未来 5 年全球干细胞治疗市场将以 37%的复合年增长率增长。

目前全球已获得批准上市的干细胞产品共 16 种,并有进一步扩大趋势,其

中美国、欧盟和韩国各 4 种,澳大利亚、加拿大、日本、印度各 1 种;从治疗疾病种类包括:修复膝盖中的软骨损伤 3 种,移植物抗宿主病(GVHD3 种,克罗恩病并发肛瘘 3 种,遗传性或获得性造血系统疾病、赫尔勒综合症、中重度角膜缘干细胞缺陷症、血栓闭塞性动脉炎、急性心肌梗死、肌萎缩侧索硬化症、Burger 氏病引起的严重下肢缺血各 1 种;细胞类型分类主要有:间充质干细胞相关的产品 11 种,自体软骨细胞 2 种,自体膜缘干细胞 1 种,骨髓来源的成体祖

细胞 1 种,异基因造血干细胞 1 种。

同时国家也明确了干细胞制剂管理方向,2015 年以来,国家卫健委、国家食药总局、中国生物技术协会等相继出台了干细胞研究指导性办法和规范,主要包括《干细胞临床研究管理办法(试行)》、《干细胞制剂质量控制及临床前研究指导原则(试行)》、《干细胞制剂制备质量管理自律规范》、《细胞制品研究与评价技术指导原则(试行)》和《细胞库质量管理规范》等。2017 10 26 日,国家食品药品监督管理总局贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于深化审评审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见》(厅字〔201742 ) 和《国务院关于改革药品医疗器械审评审批制度的意见》(国发〔201544 ), 组织对《药品注册管理办法》进行了修订,明确提出:细胞治疗类产品可以按药品申报。2018-2019 年国家药品监督管理局药品审评中心受理了 7 种干细胞新药的临床申请。其中包括 3 种脐带间充质干细胞注射液,1 种人胎盘间充质干细胞凝胶,1 种人牙髓间充质干细胞,1 种原始间充质干细胞,1 种脂肪间充质祖细胞。


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