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房地产开发类项目申请报告模板范文
发布者:admin  来源:  发布时间:2020-9-4
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项目:房地产开发类项目申请报告

 

编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司目录

 



 

第一章 项目单位及拟建项目情况 1

1.1 项目单位情况 1

1.2拟建项目情况 2

第二章 资源开发及综合利用分析 61

2.1资源开发方案 61

2.2资源利用方案 61

2.3资源节约措施 62

第三章  生态环境影响分析 72

3.1生态和环境现状 72

3.2生态环境影响分析 73

3.3生态环境保护措施 75

3.4特殊环境影响分析 79

3.5水土保持 79

3.6地质灾害影响分析 79

3.7评价结论 79

第四章  经济影响分析 81

4.1社会经济费用效益或费用效果分析 81

4.2行业影响分析 92

4.3区域经济影响分析 92

4.4宏观经济影响分析 93

第五章  社会影响分析 94

5.1社会影响效果分析 94

5.2社会适应性分析 94

5.3社会风险分析及防范对策 95

5.4其他社会风险及对策分析 99

附表:总投资估算一览表 101

附图:项目位置图 103

附图:项目平面布置图 104

一、政策背景

1、符合相关产业政策

为全面落实科学发展观,加强和改善宏观调控,引导社会投资,推进产业结构优化升级,促进一、二、三产业健康协调发展,逐步形成农业为基础、高新技术产业为先导、基础产业和制造业为支撑、服务业全面发展的产业格局,坚持节约发展、清洁发展、安全发展,实现可持续发展,国家发展和改革委员会发布了《产业结构调整指导目录(2019年本)》。该目录由鼓励、限制和淘汰三类产业组成,该项目建成后主要包括住宅及配套建筑,促进了第三产业的快速健康发展,属于允许建设的项目。因此,项目建设符合国家产业政策的规定,市场前景广阔。

2、符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》明确指出:构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,优化住房供需结构,稳步提高居民住房水平,更好保障住有所居。

优化住房供给结构,促进市场供需平衡,保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区,稳步化解房地产库存,扩大住房有效需求,提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,扩大租赁市场房源,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化,提升住宅综合品质。

将居住证持有人纳入城镇住房保障范围。统筹规划保障性住房、棚户区改造和配套设施建设,确保建筑质量,方便住户日常生活和出行。完善投资、信贷、土地、税费等支持政策。多渠道筹集公共租赁房房源。实行实物保障与货币补贴并举,逐步加大租赁补贴发放力度。健全保障性住房投资运营和准入退出管理机制。

二、行业背景

房地产经济是国民经济的重要组成部分,是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整,从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济(尤其住宅经济)是我国新的经济增长点,发展房地产经济,可以拉动一系列行业发展。现今,国家为拉动经济,满足广大人民群众的住房需求,提倡大力发展房地产经济。

近年来,xx县以建设人文亲和、绿色宜居家园为目标,提高住宅区的规划设计与建筑设计水平,努力建设品位高、功能全,有一定规模和特色的住宅小区,为房地产业持续发展奠定良好基础。随着xx县规划引领作用的不断增强、载体功能不断完善、城市特色不断彰显以及城市开发的不断加快,城乡一体化发展步伐将加快,xx的房地产业将会更加快速和稳步发展。该项目的建设将有利于xx县城市总体规划方案的实施,并极大改善xx县的城市面貌。

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