项目:装配式节能建筑自动化生产线项目 可行性研究报告
编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司
目 录
第一章总论 5
1.1项目概述 5
1.2项目承办单位概况 8
1.2.1公司简介 8
1.2.2专利技术保障 9
1.2.3企业研发能力 10
1.3项目摘要 12
1.3.1产品技术优势 12
1.3.2建设规模 14
1.3.3建设内容 14
1.3.4项目建设期 14
1.3.5项目投资规模及资金筹措 15
1.3.6财务评价 15
1.3.7主要技术经济指标 15
1.4可行性研究报告编制说明 16
1.4.1可行性研究及报告编制依据 16
1.4.2主要研究内容及方法 17
1.5社会影响评价 18
1.6研究结论与建议 18
1.6.1项目研究结论 18
1.6.2 建议 19
第二章项目背景及建设必要性 20
2.1项目背景 20
2.1.1中央层面持续出台相关政策,大力推广装配式建筑 20
2.1.2全国 31 省市发布多项装配式激励政策 21
2.1.3“劳动力紧缺+环保趋严”驱动,装配式建筑产业潜力大 22
2.1.4万亿级装配式建筑市场,市场发展空间巨大 24
2.1.5留善堂—科技引领下的高新技术企业,技术能力强大 24
2.1.6完全符合产业政策准入条件 24
2.2建设必要性 25
2.2.1促进建材企业集聚发展,带动新旧动能转换 25
2.2.2是建筑产业转型升级的突破口 25
2.2.3促进及自治区建设领域节能减排降耗发展的需要 25
2.2.4增加政府税收,促进当前经济稳定增长的重要措施 26
2.2.5解决就业,促进多层次技术人才集聚 26
第三章市场分析 27
3.1装配式建筑引领工程建造新模式 27
3.1.1装配式建筑概念 27
3.1.2装配式建筑的三大结构体系 27
3.1.3我国装配式建筑发展历程 28
3.1.4“标准规范+装配式适用技术”,助力装配式建筑全国推广 29
3.1.5产品结构:PC 部件为主,钢结构发展较快 30
3.1.6万亿级市场,空间广阔 31
3.2装配式建筑市场分析 32
3.2.1政府主导与投资的建设项目概况 32
3.2.2本地装配式建筑市场规模 35
3.2.3装配式建筑产业外地市场规模 37
3.3本项目市场竞争分析 39
3.3.1主流产品分析 39
3.3.2产品竞争优势分析 42
3.3.3项目产品市场应用前景预测 43
第四章项目选址及建设条件分析 45
4.1项目选址地 45
4.2建设条件分析 45
4.2.1地理区位优势显著 45
4.2.2交通建设逐步完善 46
4.2.3水电和矿产资源丰富 46
4.2.4生态环境优势突出 46
4.3项目建设条件综合评价 46
第五章项目规划方案 48
5.1项目建设规模 48
5.1.1建设规模确定的原则 48
5.1.2建设规模 48
5.2产品方案 48
5.2.1产品种类及性能 48
5.2.2产品性能及执行标准 51
5.2.3产品技术创新 52
5.2.4产品性价比优势 53
5.3工艺技术方案 53
5.3.1工艺方案设计指导思想 53
5.3.2自主专利核心生产技术 53
5.3.3生产工艺流程图 55
5.4设备采购方案 56
5.4.1设备选型原则 56
5.4.2主要设备选型 56
5.4.3主要设备来源 57
5.5原材料、辅助材料、燃料和动力供应 57
5.5.1主要原材料、辅助材料的种类规格、年需用量 57
5.5.2原材料、辅助材料来源 57
5.5.3燃料动力需求量 58
5.5.4水、电和其它动力的供应 58
5.6总图方案 58
5.6.1设计规范及依据 59
5.6.2平面布置 59
5.6.3竖向布置 59
5.6.4 道路 59
5.6.5厂区绿化 59
5.6.6消防安全 59
5.6.7围墙、大门 60
5.6.8总图主要数据指标 60
5.7项目建设方案 60
5.7.1设计依据 60
5.7.2土建内容 60
5.7.3建筑工程一览表 61
5.8公用辅助工程方案 61
5.8.1给排水 61
5.8.2电力及通讯 63
第六章环境保护 65
6.1场址环境条件 65
6.2环保要求 65
6.3项目建设和生产对环境的影响及治理措施 65
6.3.1项目建设对环境的影响及治理措施 65
6.3.2生产过程产生的污染物对环境的影响及治理措施 66
6.4.3 绿化 67
6.5环境管理 67
6.6环境影响评价及建议 67
6.6.1环境影响评价 67
6.6.2 建议 68
第七章劳动安全与消防 69
7.1劳动安全 69
7.1.1执行的标准和依据 69
7.1.2劳动保护和安全生产 69
7.1.3预期效果及评价 70
7.2 消防 70
7.2.1主要依据及有关标准 71
7.2.2消防措施 71
7.2.3消防管理制度 72
第八章节能分析 73
8.1节能概述 73
8.2用能标准和节能规范 73
8.3能耗状况和能耗指标分析 74
8.3.1项目生产能耗情况 74
8.3.2能源指标及分析 74
8.4节能措施 75
8.4.1主要障碍分析 75
8.4.2节能措施 75
8.5能源管理 78
8.5.1能源计量 78
8.5.2能源管理 78
第九章组织机构与人力资源配置 80
9.1组织机构 80
9.1.1设置原则 80
9.1.2组织架构 80
9.2项目人力资源配置 82
9.2.1生产作业班次 82
9.2.2劳动定员数量 83
9.2.3职工工资福利 83
9.2.4员工来源及招聘方案 83
9.2.5员工培训计划 83
9.3项目实施进度规划 84
9.3.1项目建设工期 84
9.3.2项目工程实施进度安排 84
9.3.3项目规划工程实施进度表 85
第十章 项目总投资估算 86
10.1投资估算依据 86
10.2总投资估算 86
10.2.1建设投资估算 86
10.2.2建设期利息 88
10.2.3铺底流动资金估算 88
10.2.4总投资及其构成分析 88
10.3资金使用计划 89
10.4资金筹措计划 89
第十一章财务效益分析 90
11.1评价说明 90
11.1.1范围及方法 90
11.1.2计算期及构成 90
11.1.3生产负荷 90
11.2财务效益分析 90
11.2.1销售收入及其税费计算 90
11.2.2项目总成本估算 91
11.2.3利润和利润分配 91
11.3财务评价 92
11.3.1盈利能力分析 92
11.3.2偿债能力分析 92
11.3.3不确定性和盈亏平衡分析 94
11.4 结论 95
第十二章 项目研究结论 96
12.1 项目研究结论 96
12.2 建议 97
财务附表 99
附表一:流动资金估算表 99
附表二:投资使用计划和资金筹措表 100
附表三:总成本费用估算表 101
附表四:固定资产折旧及摊销费用计算表 102
附表五:损益和利润分配表 103
附表六:财务现金流量表 104
附表七:资金来源及运用表 105
附表八:资产负债表 106
2.1项目背景
2.1.1中央层面持续出台相关政策,大力推广装配式建筑
自 2013 年国家发展改革委、住房城乡建设部发布《绿色建筑行动方案》开始,国家就密集制定关于推广装配式建筑的政策文件,在发展规划、标准体系、工程质量、产业链管理等多方面有明确要求。
其中:2013 年发改委、住建部发布的《绿色建筑行动方案》将“推动建筑工业化”列为十大任务之一,标志着发展装配式建筑上升为国家战略;
2016 年国务院《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(以下简称“指导
意见”)和 2017 年住建部“行动方案”出台,同时各地发展措施相应出台,标
志着装配式建筑示范试点正式开启;在前期技术创新的基础上,北京、上海、浙江、湖南等产业培育较为成熟的地区实现了一定规模的技术落地。
十四五规划即将开启,发展装配式建筑可促进建筑业转型,推动智能建造发展,化解钢产能过剩危机。同时,2020 年两会再次强调“房住不炒”,政策推动保障性住房建设和棚户区改造,将成为装配式建筑的有力需求端。
2.1.2全国 31 省市发布多项装配式激励政策
除了中央层面制定的政策以外,全国已有 31 省(自治区、直辖市)就装配
式建筑的发展制定了相关的工作目标,发布了多项激励政策。截止 2018 年底,
全国 31 省(自治区、直辖市)加强落实 10 类激励措施(用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导和行业扶持)。在政策使用比例方面,税费优惠超 90%,其次为用地支持、财政补贴和容积率政策均超过 50%。
全国 31 省(自治区、直辖市)装配式建筑激励政策汇总(截止 2018 年底)
项目所在地贺州市被广西壮族自治区列为 3 个区级建筑产业现代化综合试点城市之一。近年来,该市将发展绿色建筑与装配式建筑作为推进生态文明建设、新型城镇化、新旧动能转换的重要举措,探索“产业园区+产业基地+试点项目+ 产业协会”新模式,走出一条具有特色的装配式建筑产业发展道路。贺州也出台了一系列装配式建筑扶持措施,在项目立项、土地供应上进行倾斜,对获得国家级、自治区级的装配式建筑示范产业基地和试点项目进行财政奖补。
其中,《贺州市促进装配式建筑产业发展的若干措施》明确了装配式建筑的
适用范围,提高了装配式建筑占新建建筑面积比例的发展目标。加大了推广装配式建筑力度,明确对装配式建筑将优先安排年度用地计划、容积率奖励、财政资金倾斜、试点示范基地专项财政奖补、预售及公积金贷款优惠等扶持政策。
《贺州市装配式建筑产业发展规划(2017-2025 年)》(贺政办发〔2018〕
72 号)明确提出,计划到 2020 年全产业链实现 270-450 亿总产值, 到 2025 年
实现 1000 亿总产值。装配式建筑可实现构件工厂生产,现场减少湿法作业。以长春市为例,构件厂用 300 人就可以生产出 10 万预制件,同样的量若是传统混凝土现浇结构则需要 3000 人。某装配式建筑预制率 68%,一个标准层总的用工量相较于全现浇减少 32.45%,主要受益于混凝土浇筑、支模、临时支撑的大大减少。
2、环保趋严,装配式建筑发展大势所趋
我国建筑结构体系以钢筋混凝土现浇结构为主,生产过程与方式较为粗放, 大部分施工现场管理无序,一方面造成了钢材、水泥以及水资源的严重浪费;另一方面工地脏、乱、差,生产过程中产生的扬尘也往往成为城市里可吸入颗粒物的重要污染源。作为全球第一建筑大国,我国每年建筑垃圾的排放总量自 2013 年以来持续上升,2017 年达到 23.8 亿吨,占城市垃圾的 30%-40%,造成了严重的环境污染。
近年来,我国各个省市地区均颁布了建筑施工扬尘控制的相关治理方案,建筑施工环保要求不断提高。由于装配式建筑工厂化生产方式极大程度地减少了现场施工所带来的污染,提高了建筑施工的环境友好性,成为了建筑业变革的主要方向。
我国新建装配式建筑面积从 2012 年的 1425 万平方米增长到 2018 年的
2.9 亿平方米(占新开工面积 13.9%),年均复合增速高达 65.2%。根据国家统计局数据,房地产新开工房屋面积在 2009-2014 年、2014-2019 年复合增速分别为 9.1%、4.8%,中性预测下,预计 2019-2025 年年均复合增速为 2%。
政策目标是 2025 年装配式建筑占比达到 30%(2018 年占比 13.9%),预计 2019-2025 年每年装配式建筑占比提升 2.3 个百分点。根据以上测算,2021
2.1.5留善堂—科技引领下的高新技术企业,技术能力强大
“技术创新是推动企业发展的不竭动力”,广西留善堂装配式建筑科技有限公司是“贺州市八步区府招商装配式建筑重点企业”,是一家从事智能化装配式节能建筑新材料、新工艺、新技术、新装备、新体系的研发推广和生产应用,完全 拥 有 自 主 知 识 产 权 ( 专 利 号 : 202021451685.9 、 202021672857.5 、202010808720.6)和核心技术的科技型企业。 创建完整的ST 复合板材四板一体装配式高效节能冷库建设技术体系.自行研发生产 ST 四板(墙板、楼板、屋面板、免拆节能模板,简称 ST 板) 符合国家住建部发布的轻钢龙骨式复合墙体(JG/T 544-2018)标准,开创“工厂化生产、标准化应用、组装式施工、绿色式建筑、智能化居住”的 ST 四板一体化装配式节能建筑产业化新里程!3.1装配式建筑引领工程建造新模式
3.1.1装配式建筑概念
装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成,然后通过相应的运输方式运到施工现场,采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装而成的具备使用功能的建筑物。其建造过程具有“五化一体”的特点,即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。与传统现浇建筑相比,装配式建筑是一种可实现绿色环保、提升建筑品质并加速工业化转型的工程建造新模式。
装配式建筑“五化一体”建造特点
3.1.2装配式建筑的三大结构体系
根据材料形态的不同,装配式建筑可分为三大类:
1)装配式混凝土结构(Precast Concrete,简称 PC):以预制 PC 构件为主要受力构件,经现场装配组装而成的混凝土结构。
2)装配式钢结构:将型钢和钢板等制成的构件采用焊接、螺栓或铆钉等连接方式组装而成的钢结构。
3)装配式木结构:将木材作为主要受力构件,经现场装配而成的木结构。
装配式建筑三大结构体系
装配式建筑三大结构体系中,装配式混凝土结构(PC)在我国占主导地位, 具有成本相对低、居住舒适度高、适用范围广等优势。2017 年所有在建的装配式建筑中,混凝土结构、钢结构和木结构的建筑面积占比分别为 60%、34%和 6%。
3.1.3我国装配式建筑发展历程
20 世纪 50 年代,我国借鉴前苏联和东欧各国的经验在国内推行装配式建
筑,以混凝土结构为主的装配式建筑得到快速发展。到了 80 年代,由于抗震性
能差,防水、隔音等问题的出现,装配式建筑发展进入低谷期。进入 21 世纪, 在“环保趋严+劳动力紧缺”背景下,装配式建筑迎来发展新契机。
2013 年以来,中央及地方政府持续出台相关政策大力推广装配式建筑,加之装配式技术发展日趋成熟,形成了如装配式框架结构、装配式剪力墙结构等多种形式的建筑技术,我国装配式建筑行业迎来快速发展新阶段。
我国装配式建筑发展历程
3.1.4“标准规范+装配式适用技术”,助力装配式建筑全国推广
我国装配式建筑标准规范体系已基本健全。为规范装配式建筑的建造标准, 目前国家以及地方已出台 200 多项行业图集和标准规范,形成完整的标准体系。
我国装配式建筑由于各地区技术发展程度不同,早期对装配率等指标没有形成统一规定。2018 年 2 月 1 日《装配式建筑评价标准》正式实施,建立了对装配式建筑评价的统一量化标准。
《装配式建筑评价标准》对装配式建筑的评分分类
国家重视装配式建筑技术发展,研发投入规模大。截止 2016 年,我国开展
装配式建筑技术研发项目 600 多项,包括国家级 100 多个、省级 300 多个, 将“绿色建筑及建筑工业化”列入国家重点研发项目。
新发布的装配式适用技术具有前瞻性、先进性,易于大面积推广。2019 年北京市制定《北京市绿色建筑和装配式建筑适用技术推广目录(2019)》,共推广装配式建筑适用技术 65 项,覆盖装配式建筑四大系统与生产施工技术,为装配
在三种结构体系中,装配式混凝土结构(PC)因成本最低、居住舒适度高等因素,在我国民用建筑中应用最为广泛,这带动了装配式 PC 技术快速发展。北京市发布的 65 项适用技术中,与装配式混凝土(PC)相关的技术有 58 项,占比超 89%。
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