项目：寺庙建设项目可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司目录

目 录

第一章 项目总论 - 7 -

1.1项目概况 - 7 -

1.2建设内容和建设规模 - 7 -

1.3投资估算与资金筹措 - 8 -

1.3.1项目总投资 - 8 -

1.3.2资金筹措 - 9 -

1.4效益评价 - 9 -

1.4.1经济效益 - 9 -

1.4.2社会效益 - 10 -

1.5组织形式 - 10 -

1.6可行性研究报告编制说明 - 11 -

1.6.1 可行性研究报告编制依据 - 11 -

1.6.2 项目的主要研究内容 - 11 -

第二章 项目背景及必要性 - 14 -

2.1项目背景 - 14 -

2.1.1 发展佛教事业利国利民，符合社会发展背景 - 14 -

2.1.2党中央高度重视宗教事业发展，充分肯定佛教对我国的深刻影响 - 14 -

2.1.3具有广泛信众基础的佛教正成为中国文化复兴的重要载体 - 16 -

2.1.4符合xxxx区域政策和城市总体发展规划 - 16 -

2.1.5助推xx崇明生态旅游建设，弥补xx古寺缺憾 - 22 -

2.2项目建设的意义及重要性 - 23 -

2.2.1改善当地宗教环境，促进佛教文化传播发展 - 23 -

2.2.2促进崇明区经济发展，带动当地繁荣、和谐稳定 - 23 -

2.2.3促进xx市佛教文化传播，造福于民 - 24 -

2.2.4提升劳动就业率，构建社会主义和谐社会的需要 - 24 -

第三章 市场分析 - 25 -

3.1我国旅游市场分析及发展趋势分析 - 25 -

3.1我国旅游发展趋势分析 - 27 -

3.3区域市场分析 - 27 -

3.3.1xx寺客源市场分析 - 27 -

3.3.2客源（信众）市场的定位 - 30 -

3.4研究结论 - 32 -

第四章  项目建设地条件分析 - 33 -

4.1项目建设地简介 - 33 -

4.1.1地理区位及位置 - 33 -

4.1.2xx寺文脉存续 - 34 -

4.1.3自然环境优美及气候宜人 - 35 -

4.1.4交通十分便利，便于信众和游客参观 - 35 -

4.2小结 - 36 -

第五章  指导思想以及发展战略和定位 - 38 -

5.1指导思想 - 38 -

5.2发展战略 - 38 -

5.2.1战略目标 - 38 -

5.2.2发展战略 - 39 -

5.3xx寺的特征及性质 - 40 -

5.4形象定位 - 40 -

第六章   项目建设方案 - 42 -

6.1项目建设内容 - 42 -

6.2 规划方案 - 43 -

6.2.1寺庙布局和整体规划图 - 43 -

6.2.2寺庙交通设计 - 44 -

6.2.3寺庙景观设计 - 44 -

6.2.4“海绵城市”理念设计 - 45 -

6.3旅游环境建设 - 45 -

6.3.1切实保护和优化旅游环境 - 46 -

6.3.2管理好环境卫生 - 46 -

6.3.3项目配套基础设施建设 - 46 -

第七章  安全系统规划 - 48 -

7.1防灾系统规划 - 48 -

7.1.1防风防雨 - 48 -

7.1.2防火和其他突发灾害 - 48 -

7.2安全系统规划 - 49 -

7.2.1安全预警 - 49 -

7.2.2安全保护 - 49 -

7.2.3预防与急救 - 50 -

7.2.4加强社会治安管理 - 50 -

7.3消防规划 - 50 -

7.3.1建立可行有效的消防队伍 - 50 -

7.3.2配备必要的消防设施 - 50 -

7.3.3消防设施的配备 - 51 -

7.4安全管理人员的建立与培训 - 51 -

7.5注重宣传教育 - 51 -

第八章  生态环境保护 - 53 -

8.1旅游环境容量测算 - 53 -

8.1.1旅游区环境容量测算 - 53 -

8.1.2主要聚集点的容量估算 - 54 -

8.2环境保护 - 54 -

8.2.1保护区域的划分 - 54 -

8.2.2保护措施 - 55 -

8.2.3 生态影响减缓措施 - 56 -

8.3制定xx寺保护条例 - 59 -

8.3.1保护 - 59 -

8.3.2建设 - 60 -

第九章 劳动安全、消防、节能措施 - 61 -

9.1 劳动安全 - 61 -

8.1.1 设计依据和原则 - 61 -

9.1.2 不安全因素和职业危害分析 - 61 -

9.1.3 设计中采用的主要防范措施 - 62 -

9.2 消防 - 62 -

9.2.1 设计依据 - 63 -

9.2.2 消防设计原则 - 63 -

9.2.3 运营生产的火灾危险性类别及消防水源和消防水量 - 63 -

9.2.4 消防措施 - 63 -

第十章  节能方案 - 65 -

10.1节能概述 - 65 -

10.2节能依据及原则 - 65 -

10.3节能措施 - 66 -

10.3.1智能化管理节能 - 66 -

10.3.2建筑节能 - 66 -

10.3.3电气节能 - 67 -

10.3.4技术节能 - 67 -

10.3.5节水节能 - 68 -

第十一章  投资估算与效益分析 - 69 -

11.1估算范围及依据 - 69 -

11.2总投资估算 - 69 -

11.2.1建筑投资估算 - 69 -

11.2.3铺底流动资金估算 - 72 -

11.2.4总投资及其构成分析 - 72 -

11.4资金筹措计划 - 73 -

第十二章  财务效益分析 - 74 -

12.1评价说明 - 74 -

12.2财务效益与费用估算 - 74 -

12.2.1收入及其税费计算 - 74 -

12.2.2总成本费用 - 75 -

12.2.3项目年效益 - 76 -

12.2.4项目投资盈利能力 - 77 -

12.3财务评价结论 - 77 -

第十三章  综合效益分析 - 78 -

13.1项目对GDP、产值和税收的经济效益 - 78 -

12.2对就业的收益 - 78 -

12.3对产业结构和社会带来的积极影响 - 79 -

社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张，物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位，弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建新时代社会主义都可以起到积极的作用，发展中国特色社会主义宗教理论，全面提高新形势下宗教工作。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用，佛教事业具有不可估量的意义和作用。

党的十九大以来，以习近平同志为总书记的党中央，统筹国内国际两个大局，提出一系列重要观点，作出一系列重大决策和部署，指导宗教工作不断取得新成就。习近平主席（2014年3月在巴黎联合国教科文组织总部）的演讲以佛教为例：佛教传入中国后，经过长期演化，佛教同中国儒家文化和道家文化融合发展，最终形成了具有中国特色的佛教文化，给中国人的宗教信仰、哲学观念、文学艺术、礼仪习俗等留下了深刻影响。中国唐代玄奘西行取经，历尽磨难，体现的是中国人学习域外文化的坚韧精神。中国人根据中华文化发展了佛教思想，形成了独特的佛教理论，而且使佛教从中国传播到了日本、韩国、东南亚等地。

2010年7月26日，《中国宗教的现状与未来——第七届宗教社会科学年会》在中国人民大学召开，美国普度大学中国宗教与社会研究中心的研究者们公布了他们的最新调查数据。佛教信仰者人数在人口比例中最大，大约占18％，约有1.85亿。当中国只有6亿人口时，中国领导人曾经估算佛教信仰者大约1个亿，如今人口达到13亿多，佛教信众达到2亿3400万人。

佛教文化作为中国传统文化的重要组成部分，对中华民族的民族性格、思维方式、行为方式、信仰追求、文化艺术及生活习俗等方面都产生了极其重大而深远的影响。佛教在中国民间非常流行，目前，佛教正成为中国文化复兴的重要载体，新世纪以来，中国佛教正日益建立起这一文化自觉，主动投身于中华文明创造性转化与创新性发展的历史洪流之中。

坚持“快到慢行，减少穿行"的发展 理念，倡导绿色、低碳交通出行，构建“外畅内优、高效集约、绿色生态''的综合交通体系；以“生态优先、绿色发展"为导向，构建形成以现代农业为基础、旅游服务为先导、创新经济为主体、绿色智造为支撑的生态型产业体系；保障现状较为紧缺的公共性、公益性设施空间的建设，弥补现状公共服务短板，优化提升空间品质和生活质量，合理配置高等级服务设施，满足人民日益增长的美好生活需求；加强风貌保护与总体城市设 计，历史文化风貌区面积不低于0.17平方公里。保护范围周边建筑的性质、高度、体量和色彩必须严格控制，充分体现中国元素、江南韵味与海岛特色的总体风貌；贯彻低碳发展、绿色循环，环境修复、生态治理，系统管控、社会共治的保护目标与规划原则；通过明确布局原则及科学预测需求，优化重大市政公用设施布局。