项目名称：城市停车设施建设可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

目录

第一章概述 1

第一节项目概况 1

第二节可行性研究报告编制依据 3

第二章项目区域概况 4

第一节基本情况 4

第二节资源与环境 4

第三章项目建设的必要性与可行性 8

第一节工程项目的背景 8

第二节项目建设的必要性 11

第三节项目建设的可行性 18

第四章主要建设规模和内容 24

第一节建设规模 24

第二节建设内容 25

第五章工程设计 26

第一节设计依据 26

第二节规划设计原则 26

第三节总体方案 27

第四节停车设施设计 30

第五节建筑设计 38

第六节结构设计 40

第七节电气设计 41

第八节给排水设计 41

第九节消防设计 42

第六章项目组织管理及措施 43

第一节项目组织管理 43

第二节实施进度计划安排 43

第七章项目招标方案 45

第一节招标初步方案 45

第二节建设工程招标 46

第三节招标主要内容 46

第八章投资估算及资金筹措 48

第一节编制依据 48

第二节 投资估算 49

第九章财务分析 51

第一节项目财务预估说明 51

第二节财务收益分析 52

第十章项目效益及意义 58

第十一章环境影响评价 58

第十二章社会效益评价 60

第十三章结论 61

财务附表 62

附表一：还本付息表 62

附表二：投资使用计划和资金筹措表 63

附表三：总成本费用估算表 64

附表四：固定资产折旧及摊销费用计算表 65

附表五：损益和利润分配表 66

附表六：财务现金流量表 67

附表七：资产负债表 68

（一）、总体思路。

立足城市交通发展战略，统筹动态交通与静态交通，着眼当前、惠及长远，将停车管理作为交通需求管理的重要手段，适度满足居住区基本停车和从严控制出行停车，以停车产业化为导向，在城市规划、土地供应、金融服务、收费价格、运营管理等方面加大改革力度和政策创新，营造良好的市场化环境，充分调动社会资本积极性，加快推进停车设施建设，有效缓解停车供给不足，加强运营管理，实现停车规范有序，改善城市环境。

（二）、基本原则。

坚持市场运作，通过政府规划引导、政策支持，按照市场化经营要求，以企业为主体加快推进停车产业化；坚持改革创新，完善管理体制机制，探索多种合作模式，有效吸引社会资本；坚持集约挖潜，鼓励既有停车资源的开放共享，有效利用、充分发掘城市地上和地下空间资源，建设立体停车设施；坚持建管同步，完善路内停车泊位管理，提升停车信息化水平，加强违法行为治理。

（三）、科学编制规划。

依据城市总体规划和综合交通体系规划，以配建停车为主体、路外公共停车为辅助、路内停车为补充，采用差别化的停车供给策略，修订城市建筑物配建停车泊位标准，组织编制停车设施专项规划，并及时纳入城市用地控制性详细规划，做好用地管控。规划需统筹城市功能分区的区位特征、用地属性、公共交通发展等状况，合理测算停车需求，明确阶段性适应目标，优化设施布局，制定近期实施方案，建立项目库，并及时公布。