项目名称：现代生态农业示范园可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

目录

第一章总论 8

1.1项目概述 9

1.2项目投资主体 10

1.2.1投资主体单位介绍 11

1.2.2投资管理单位 12

1.3项目规划 12

1.3.1指导思想 12

1.3.2项目定位 12

1.3.3规划理念及愿景 13

1.4建设周期 13

1.5项目规划内容及建设地点 14

1.5.1建设地点 14

1.5.2项目规划内容 14

1.5.3项目规划区域 14

1.6项目总投资及财务评价 15

1.6.1项目投资规模及资金筹措 15

1.6.2财务评价 16

1.6.3主要技术经济指标 16

1.7可行性研究报告编制说明 17

1.7.1可行性研究及报告编制依据 17

1.7.2主要研究内容 17

1.7.3项目主要研究方法 18

1.8研究结论及建议 18

1.8.1项目综合评价 18

1.8.2建议 18

第二章项目背景及必要性 20

2.1项目背景 20

2.1.1国家政策大力扶持助推美丽乡村与乡村振兴战略发展 20

2.1.2山东省实施乡村振兴战略，大力推动农业现代化发展 23

2.1.3《国家林业局关于加快特色经济林产业发展的意见》 23

2.1.4各级重视发展特色经济林产业 23

2.1.5新经济常态，对农业发展提出更多要求 24

2.1.6我国传统村落的农民就业问题亟需解决 25

2.1.7农业生态观光市场巨大，前景广阔 25

2.2项目必要性 25

2.2.1农业产业结构调整、产业化经营的需要 25

2.2.2带动区域农业和主导产业发展的需要 26

2.2.3培育有特色带动性强的产业扶贫模式，打造新泰市农业扶贫新典范 26

2.2.4提高农产品质量安全水平，保障菜篮子工程 26

2.2.5创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要 26

2.2.6顺应国家及省市县产业扶贫政策，实现精准扶贫 27

2.2.7提供就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐发展 27

2.2.8加快一二三产业融合，推动乡村振兴 27

第三章市场分析 29

3.1居民消费升级，生鲜需求量日益增长 29

3.1.1生鲜食品进口市场概况 29

3.1.2生鲜消费结构优化，生鲜消费数量增长 30

3.2 2019年中国樱桃行业种植面积及分布现状分析 31

3.2.1樱桃种植面积及分布 31

3.2.2樱桃进口现状分析 32

3.2.3樱桃市场价格及消费前景 33

3.3我国树莓产业发展现状 34

3.3.1我国树莓产业发展空间广阔 34

3.3.2树莓市场潜力巨大 34

3.3.3树莓产业综合效益分析 35

3. 4我国中草药产业发展现状分析 35

3.4.1 2020年国内中医药行业趋势分析 35

3.4.2突发性疫情造成部分药材供应紧张 38

3.4.3中草药种植前景广阔 38

3.5观光采摘文化旅游促进乡村风貌塑造 39

3.6农业行业投资分析 39

3.6.1农业投资现状 39

3.6.2农业投资趋势 39

第四章项目区位及建设条件 41

4.1项目选址 41

4.2项目区位发展优势 42

4.2.1石莱镇全貌 42

4.3项目建设条件综合评价 44

第五章项目规划方案 45

5.1项目规划 45

5.1.1指导思想与原则 45

5.1.2项目总体定位 45

5.2项目园区规划 46

5.2.1规划原则 46

5.2.2规划内容 46

5.3各功能区规划 48

5.3.1大樱桃种植区 48

5.3.2树莓种植区 62

5.3.3中草药种植区 69

5.3.4休闲采摘旅游区 70

5.3.5经济林绿化带 74

5.3.6滨水休闲观光带 74

5.3.7水肥一体化灌溉配套 75

5.4其他配套技术工程 76

5.5设备采购方案 78

5.5.1设备选型原则 78

5.5.2采购设备一览表 78

5.6公用辅助工程 79

5.6.1给排水 79

5.6.2电力及通讯 80

5.6.3其他配套设施建设 81

5.6.4 信息工程规划 81

5.6.5辅助设施规划 82

第六章环境保护 83

6.1编制依据 83

6.2污染源 83

6.2.1项目建设期对环境产生的污染 83

6.2.2项目运营期对环境产生的污染 83

6.3环境保护 84

6.3.1项目建设期的环境治理 84

6.3.2项目运营期的环境治理 84

6.4环境影响评价 85

6.4.1防治措施的合理性 85

6.4.2环境影响评价 86

第七章劳动安全与消防 87

7.1劳动保护与安全卫生 87

7.1.1设计依据 87

7.1.2劳动保护与安全卫生 87

7.2消防安全 88

第八章节能分析 90

8.1用能标准及规范 90

8.2节能措施 90

8.2.1建筑节能措施 90

8.2.2节水措施 90

8.2.3公用工程节能 91

8.2.4主要管理节能分析 91

第九章项目管理及组织运行 92

9.1机构设置及职责 92

9.1.1组织架构 92

9.1.2机构职责 92

9.1.3劳动定员 92

9.2经营管理模式 94

9.3经营管理措施 94

9.4技术培训 96

第十章投资估算与资金筹措 97

10.1投资估算依据 97

10.2总投资估算 97

10.2.1投资规模 97

10.2.2土建工程费 98

10.2.3仪器设备费 98

10.2.4工程建设其他费用 99

10.2.5预备费 99

10.2.6铺底流动资金 99

10.2.7资金使用计划 99

10.3资金筹措方案 99

第十一章项目效益预测与评价 101

11.1预测依据 101

11.2销售收入和销售税金及附加 101

11.3总成本费用估算 102

11.4利润与利润分配 103

11.5财务评价 103

11.6不确定性分析 104

11.7财务评价结论 104

第十二章研究综合评价 105

12.1项目研究结论 105

12.2建议 106

附表一：资产负债表 107

附表二：损益表 108

附表三：总成本费用估算表 109

附表四：固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费计算表 110

附表五：流动资金估算表 111

附表六：现金流量表 112

1.1项目概述

农业是全面建成小康社会、实现现代化的基础。中国要强，农业必须强；中国要美，农村必须美；中国要富，农民必须富。没有农业农村的现代化，就没有国家的现代化。没有乡村的振兴，就没有中华民族伟大复兴。

新世纪以来，中央“一号文件”连续16年聚焦“三农”，今年的“一号文件”特别强调进一步加强国家现代农业产业技术体系、科技创新联盟、产业创新中心、高新技术产业示范区、科技园区等建设。在党的十九大报告中，习近平总书记指出：实施乡村振兴战略，加快推进农业农村现代化。坚决打赢脱贫攻坚战。坚持精准扶贫、精准脱贫。

当前我国经济发展进入新常态，尤其是生态环境保护的逐步开展，对第一、二产业提出更高的“质”的发展要求，农业在此大环境下既承担生态保护的功能，又承担农民增收农业发展的功能。

2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

第二章项目背景及必要性

2.1项目背景

2.1.1国家政策大力扶持助推美丽乡村与乡村振兴战略发展

1.大力实施乡村振兴战略

2017年5月，财政部下发《关于田园综合体建设试点工作通知》，明确重点建设内容、立项条件及扶持政策，确定河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点，深入推进农业供给侧结构性改革，适应农村发展阶段性需要，遵循农村发展规律和市场经济规律，围绕农业增效、农民增收、农村增绿，支持有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径。

3.1.1生鲜食品进口市场概况

虽然我国生鲜食品行业产量较高，但是仍然无法满足日益增长的水果需求，中国生鲜产品进口主要来自美国、巴西、东盟、欧盟和澳大利亚等国家。中国消费者对国外优质生鲜产品需求快速增长，数据显示，2017年，京东平台进口生鲜的订单量实现了超过250%的同比增长。

2018年我国鲜、干水果及坚果的进口量共计565万吨，进口金额共计84.18亿美元，同比增速高达35.29%；2010年至2018年我国鲜、干水果及坚果进口量的平均复合增长率为10.13%，进口金额平均复合增长率则高达19.23%，进口金额更高的增长率从侧面印证国内水果消费升级的趋势。