项目名称：生态休闲农庄项目商业计划书范文

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

项目概况：

        伴随着社会的不断进步，人们的生活方式不断转变的同时带来的是生活节奏的不断加快。居住在城市中，人们接触的内容都是钢筋水泥，在这样枯燥乏味的生活中，人们的生活情趣会被渐渐消磨。但是这样的生活节奏让人们对自由和谐生活充满了向往，所以人们对休闲生活的渴望程度也将不断提升。人们在入世与出世之间的纠结，在焦虑感与温情体验间的彷徨，就给了当今旅游市场庞大的机遇，来自国人心灵的需求是促成乡村旅游萌生的根源。加上城市环境的不断恶化，人们希望离开快节奏的愿望更是日益剧增，都市生活的人们对田园之乐产生了极大的需求，这也逐渐成为广大游客的内心的真实诉求。正是这种需求的急剧增加，乡村生态休闲旅游业便开始受到青睐，成为旅游开展的热点。本文就是一份关于生态休闲农庄的创业计划书。

        本项目的研究位于xx省xx市xx区的xx生态休闲农庄项目。项目采取实证与理论、定性和定量相结合的方法，研究内容包括项目的基本情况分析、市场环境分析、营销策略、财务分析和风险分析等。首先介绍了项目地理位置、建设规模与进度、定位和管理等方面的基本情况，并通过采用PEST和SWOT等分析工具综合考虑本项目的基本情况和市场环境等，确定xx生态休闲农庄项目所具有的优势：选址交通便利、环境优越、符合国家大力发展乡村旅游的政策、客户群广、项目负责人理论知识和实践经验丰富等，确定项目将采取SO战略为主。其次，采取消费群细分战略和4P营销战略，确定了项目的具体营销计划。接着在投资估算、成本估算、收益估算等基础上对项目进行财务分析，并通过投资回收期、净现值和投资回报率的计算确定了项目的可行性。进而提出了项目面临的各种风险并给出了相关的应对措施。最终得出结论：本项目符合国家大力开展乡村旅游的政策，市场前景广阔，资金投入不高，具有相应的获利能力，同时能满足客户回归乡村的需求和创业者追求创业激情和梦想的需求，是一个不错的创业项目。

       项目背景

       中央一号文件连续14年聚焦和关注三农问题。2017年又一次提出聚焦农业供给侧结构性改革，为国内乡村休闲旅游产业提供更多的资源和帮助。在该文件中，还从产业自身发展角度，肯定了乡村旅游建设产业对当地经济发展所具有的重要作用，由此可见，当前乡村旅游已经迈入了产业化时代。同时政府工作报告也明确提出“大力发展乡村、休闲、全域旅游。”这对农村旅游开展来说是极大的政策推动，也是一个全新的发展格局。中国提出2020全面小康的发展目标，要求广大乡村进行新型城镇化、新型产业发展，当时当前农村的产业架构还比较单一，经济发展也比较落后。旅游业作为方兴未艾的综合性产业，触及行业宽泛，有较强的带动力，尤其是在全域旅游的背景下，可充分发扬“旅游+乡村”、“旅游+农业”的特色优势，带动乡村的产业发展，帮助农民脱离贫困。

        我国旅游局将2009年定义为生态旅游年，08年定义为城乡和谐游年，07年是乡村旅游年。从近些年国家的旅游业发展状况来看，整体呈现出三大转变：1，是游客群体的转变。近些年整个的游客群体主要是以80后90后为主;2，是出行模式的转变。由跟团游转变为自助游和自驾游;3，出行目的的转变。从原来的以观光为主，逐步过渡到以休闲体验为主。这三大转变显现出了年轻化、散客化和休闲化的市场特色。旅游市场由此呈现出依靠周边客群的新态势，周边游成为旅游经济新的增长点，而乡村旅游在周边游中占据重要地位。随着体验、度假式旅行以及短程周边游的兴起，中国乡村地域迎来了前所未有的旅游开展窗口期，无论是政策还是资金，都嗅到了机会，全力投入人力与资金发展建设。若将农家乐旅行、古城古镇旅行称为乡村旅行的1.0与2.0时代，当今流行的田园生活式旅游，标志着全新的3.0时代已经到来。依据《中国乡村旅游发展指数报告》的数据，2016年中国乡村旅游人次突破13.6亿人次，资金达到4000亿元以上；报告预测，将来乡村旅游将是中国整个旅游行业中增长最快的，2025年达到近30亿人次，乡村旅游有希望成为一个万亿级营收的庞大市场。

         河南省作为一个农业和人口大省，具备丰厚的农业资源，农村旅游市场前景宽阔。当前，随着农村旅游产业的快速的发展和进步，大量的资源也跟随市场导向，有序的涌向农村地区，这些资源的支持和使用，进一步为农村地区发展旅游事业提供了建设的物质基础。在这样的发展背景下，洛阳栾川县、焦作岸上村、新乡郭亮村等个乡村，都借助这一良好的发展趋势，积极开发和建设当地的旅游资源，并且因此找到了拉动当地经济发展的重要因素。国务院副总理汪洋也对这几个乡村的旅游资源开发建设给予充分的肯定。当今，河南省已经将旅游资源开发和利用作为当地产业发展的重点扶持对象。与此同时，河南省的各个地区也开始依靠旅游发展拉动经济。