项目名称：小镇旅游地产项目商业计划书范文
编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司
项目概况：
旅游地产是有别于传统住宅项目，融旅游度假、居住为一体的置业项目。旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝衔接，具有更好的文化内涵或自然景观，同时拥有一定投资价值。特别是在近年来面对全球经济下行、国内经济面临结构调整、市场持续低迷、商品房库存压力不断升高、住宅投资呈下跌态势的情况下，旅游地产显得异军突起。中央已明确提出将旅游产业的发展作为国家重要的发展战略,根据统计我国在2015年一整年中总计接待国内外旅游人士的数量高达41亿人次，旅游共计收益高达4万亿元，同比去年分别增长10%和12%。而且在游客随机抽样调查中，66%的游客有购买旅游地产的倾向。旅游地产成了房地产企业转型的一个新的投资亮点。政策支持、旅游市场与投资需求提升，推动了近几年旅游地产项目大发展。
旅游地产如何把握好开发方向，做到持续稳健发展？这就需要在开发前做好科学的研究分析，寻找突破口，并进行详实的项目可行性分析。项目以xx小镇项目为例，项目管理负责人，经过多方探讨，确定编写xx小镇旅游地产项目商业计划书为方向，通过大量市场调查和细致分析，深入挖掘当地的旅游资源，打造项目自身特色。本文采用理论和实证、定性和定量相结合的研究方法，通过PEST、SWOT的分析，做出了精准的定位，并形成了完善的规划方案及进行了详尽的财务评价。这为未来旅游地产项目投资、发展和研究提供了丰富的借鉴。
项目背景
旅游业是国民经济中不可缺少的部分。从2009年年底开始，《国务院关于加快旅游业发展的意见》被正式的拉开序幕，最先将旅游业定义为当今“国民经济的战略性支柱产业”。持续至2013年初期，又随后出台了《国民旅游休闲纲要》、《中华人民共和国旅游法》、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》等重要的政策，以上政策的陆续推行与实践能够从根本上缓解包含带薪休假等长久约束旅游业持续发展的矛盾、问题，并为我国能够健康可持续发展旅游业提供了有效的法律依据和保障，能够更好的促进旅游消费、活跃国内旅游市场，有助于我国旅游业转型升级并让旅游企业能够扩大规模变得更有竞争力。
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