项目名称：景点景区开发项目商业计划书范文

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

项目概况：

       在经济全球化的背景下，我国旅游业的发展突飞猛进，旅游景区成为了投资的热点，xx作为旅游大省，政府鼓励开发生态景区，而拥有非常丰富自然生态旅游资源的xx省xx县也越来越受到人们的关注。xxXX 旅游投资开发公司拟按亚丁景区开发经营模式与xx县政府共同开发xx县xx香波景区。 

       本项目正是在这一背景下进行的。通过参与xx香波景区开发项目可行性分析论证小组，利用所学的工商企业管理相关理论，对xx县旅游发展现状及xx香波景区开发项目进行了详细、充分的调研、分析，提出了打造川西重要的自然生态和专项旅游目的地的战略规划。 

       文章分六部分，从国内外研究现状、论文的实用价值出发，介绍了选题的背景和意义；从xx县目前旅游发展的情况、旅游资源分布及特点、项目的内外部环境、市场需求、主要竞争对手状况等对整个项目进行了战略分析；从项目的特点、市场细分、从项目的特点、市场细分、目标市场的确定、目标市场的顾客需求分析提出了项目定位及开发项目规划方案，并制定出相应的营销方案。并从财务角度分析该项目的经济效益，对项目开发总投入的估算、 销售收入和赢利能力等角度进行了大量的财务分析，同时提出了可能发生的风险，给出了风险回避的措施。最后，对整个项目进行综合评价，得出本项目投资具有可行性的结论。 

       项目背景及意义

       2010 年，中国GDP达到40万亿。30年的发展，我国旅游业呈现爆发式增长，出游人数、旅游收入和人均消费水平持续提升。从 2010 年情况看，当年国内旅游人次 21亿，年国内旅游人次超过 25 亿；旅游消费总量预计会突破 2 万亿元，将占到社会消费总额的 10%以上。旅游业成为第三产业的重要组成部分和“核心力量”之一。中国明确提出要把旅游业培育成为国民经济的战略性支柱产业。 

       我国正在进行产业结构调整，旅游业作为第三产业中的龙头产业，被确定为国民经济新的增长点，各地采取很多扶持措施促进其发展，旅游业总体的发展环境和投资环境比以往任何时候都好。西部大开发的发展战略将为西部地区的旅游业发展创造了基础条件。国家的西部大开发战略将使西部的基础设施建设加速，为旅游业的发展打下良好的基础，同时西部诸省为发展内部经济都把发展旅游行业作为本省的支柱行业或重点行业，这将极大促进该行业的发展。 xx旅游业将大力发展生态旅游和文化旅游。

       xx是一个旅游大省，在西部旅游发展中具有举足轻重的地位。2005 年xx省省长张中伟在《政府工作报告》中提出，“围绕自然生态和历史文化两条主线，实施旅游精品战略，提高旅游服务质量和水平”的方针下，大力发展生态旅游和文化旅游，加强重点景区开发和建设，着力打造一批旅游精品，加强旅游资源的管理和开发。中国旅游业应加快整合区域范围内的旅游资源，因地制宜对旅游资源的开发进行合理规划，竭力避免重复开发等问题，打造各具特色的旅游项目。 

       本来xx县仅是xx省西北部一个相对落后的农牧业贫困县，但是拥有许多丰富但未经任何开发的旅游资源。此次若能引进xxXX 公司的专项旅游投资及先进的旅游景区开发建设经验，将会很大程度上带动县域旅游经济的整体发展，具有如下最为直接的现实意义： 

       （1）xx香波景区开发是解决当地人民脱贫致富的需要；

       （2）景区开发是当地产业结构调整的需要；

       （3）景区开发是当地以致周边广大地区社会发展和人民精神文化生活水平的需要；

        （4）景区开发可以发挥当地资源优势和地方特色，创造直接或间接的就业岗位；

        （5）为投资方利用中国内地低成本而具有高度发展空间的旅游资源，获得较高预期回报。