项目名称:休闲农庄项目商业计划书范文
编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司
项目概况:
随着经济的快速发展及城市化的进程,随之带来了环境污染、生存环境恶劣、食品安全问题突出,生活节奏加快,工作压力增加。生活在都市的人们,迫切需要一个地方,能缓解压力,健康生活。休闲农庄项目作为研究对象,通过商业计划书的形式,参考国内外的休闲农庄项目,运用战略管理学、营销管理学、财务管理学等理论,对休闲农庄项目进行全方位、多层次的可行性研究。
首先对项目的背景、战略规划、园区的设计与管理、项目的产品及盈利模式进行了简要概述;然后通过 Pest 模型及波特五力模型对行业的宏观环境和竞争环境进行了分析,得出项目的宏观环境十分有利,且行业竞争较小;接着通过 swot 分析法对项目的优劣势、机会与威胁进行了分析,得出项目的内部优势远大于劣势、面临的发展机会远大于威胁;随后通过 STP 法对项目进行了市场细分,并确定了目标市场和市场定位;在确定目标市场后,我们通过 4p 及 7p 理论确定了项目的营销策略组合;在营销策略的基础上,我们对园区的运营与管理做了详细部署,将园区分为十大功能区域,并制定了相应的组织结构、人员配置及薪酬方案。在以上分析的基础上,我们确定了项目的投融资方式、退出方式,并预测了项目 5 年内的收入、支出、现金流情况;接着,我们对项目的投资回收期进行了计算,得出项目的动态回收期小于投资者期望回收期,可见本项目的投资安全性较高。
任何项目都有风险,最后,我们分析了项目可能遇到的各种风险,并制定了相应的对策,尽可能的规避风险,或将风险带来的影响控制到最小。
项目的背景和意义
马斯洛需求理论告诉我们,当人们满足了最基本的生理需求之后,会向更高层次的需求迈进。当今社会,人们的生活经济条件越来越好,所关注的不再仅仅是吃什么喝什么,而是延伸到对周边饮食安全、生存环境问题的关注。城市化的进程,随之带来了环境污染、生存环境恶劣、食品安全问题突出,生活节奏加快,工作压力增加。
生活在都市的人们,迫切需要一个地方,能缓解压力,健康生活。在这种现状下,绿色生活便成了都市人的向往生活,也是国家农业部、也是国家旅游局高度重视并重点扶持建设的重点区域。休闲农庄是休闲度假旅游与农业的结合,集生态、健康、环保、优质的户外休憩活动场所于一体,为人们提供亲近自然、体验自然乐趣的机会,其特色主要主要满足人们对对大自然的追求。美国著名未来学家阿尔文·托夫泰曾在他的《未来的冲击》中提出,在继农业经济、工业经济、服务经济之后,人类经济生活的发展将逐步转向第四个阶段--体验经济。正如阿尔文的书中所言,休闲农庄就是体验经济的体现。
第一,休闲农庄的规划与发展,是农业与自然,人文与旅游相结合的新型休闲方式,对于拉动农村经济增长,有重要作用。近年来,休闲农庄的开发已经产生了巨大的社会效益、经济效益和生态效益,充分体现了可持续发展的思想。而可持续发展才能展现出巨大的潜力,从而推动整个行业健康的发展。
第二,休闲农庄的规划与发展,为大都市的人们提供了一个可以无拘无束、与自然贴近的场所。在休闲农庄里,贯穿着健康、环保,通过“吃”、“住”、“玩”、“乐”四个主题,来满足人们返璞归真、崇尚健康的追求。
第三,休闲农庄的规划与发展,是落实科学发展观,促使城乡一体化的重要举措。休闲农庄促进城乡空间的优化整合,加强城乡经济、文化等多方面的交流和沟通,是减少城乡矛盾、缩小城乡差距,缓解城乡各自内部矛盾的有效途径。
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