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企业孵化器项目可行性研究报告
发布者:admin  来源:  发布时间:2017-10-26
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项目名称:企业孵化器项目可行性研究报告

客户名称:根据保密协议,不予公开。

项目概况:

    本项目是由XX科技创业服务有限公司承建,利用现有厂房和设施加以改造和利用所进行的企业孵化器建设项目,服务对象为缺乏办公场地,占地少,所需厂房小,投资不大,且处于创业初期的众多小企业群体,也可用于东南大学、合肥工业大学等高校及市内外科技人员科技创业、成果研发及产业化等用途。

   本项目的目的主要是:在孵企业提供研究开发、中间试验、生产经营所需的场地和办公方面的公享设施,提供政策、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务,以降低企业的创业风险和创业成本,提高企业的成活率和成功率,为社会培养成功的科技企业和企业家。

    本项目总投资约2100万元,选址地为金桥工业园区,项目建设期从09年1月至2011年1月,资金来源主要为自筹,并利用一部分银行贷款。项目占地约10亩,项目全部完工后建筑面积约10000平方米,其中办公面积约4000平方米,其余为厂房部分,建成当年预计能形成60个孵化单元的规模,其中高科技含量的孵化单元将占到总数的80%以上。实现年产值预计达1000万元,完成利税约220万元。

        《企业孵化器项目可行性研究报告目录》

一、项目概况 4

二、企业基本情况 5

1、承建单位基本信息 5

2、企业简介 5

3、项目负责人简介 5

三、项目需求分析及改造的必要性 6

1、项目背景分析 6

(1)企业孵化器的概念和功能 6

(2)国内企业孵化器发展的现状和模式 6

(3)国内企业孵化器市场化与产业化发展的特点 7

(4)国内企业孵化器产业化发展的方向和战略 8

2、项目市场分析 10

(1)孵化器产业市场状况: 10

(2)企业孵化器盈利模式 11

(3)项目建设的必要性 11

3、作为企业建立孵化器的SWOT分析 13

4、项目建设基础条件 14

四、改造的基本内容与目标 15

1、区位建设条件 15

2、场址选择 16

3、建设规模 17

4、环境影响与评价 18

5、项目运作模式 18

(1)获利模式 18

(2)运营目标 19

(3)实现功能 19

(4)服务内容 20

(5)孵化内容 20

(6)企业文化 21

五、项目总投资资金来源与构成 23

1、建设目标 23

2、投资规模 23

3、资金来源及筹集 26

六、组织结构、劳动定员及技术培训 27

1、组织结构 27

2、劳动定员 27

3、技术培训 28

七、项目进度计划 28

八、项目经济效益和社会效益分析 29

1、经济效益分析 29

2、社会效益 30

3、结论: 31

附件:企业入孵申请登记表样式 32


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