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中联创科工业自动化商务总部开发项目可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-10-13
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项目名称:商务总部开发项目可行性研究报告

客户名称

项目概况

1项目概述

当前,中国特色社会主义进入了新时代,新时代要有新认识和新思路,更要有新动力和新作为。

在党的十九大报告中,习近平总书记指出:我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。要持续深化供给侧结构性改革。加快建设制造强国,加快发展先进制造业。

我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战,必须放眼全球,抓紧战略部署,加紧制造业的转型升级,加快从制造大国向制造强国的转变,固本培元,化挑战为机遇,抢占制造业新一轮竞争制高点。

国务院于 2015 年 5 月发布了《中国制造 2025》的战略规划,作为实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。《中国制造 2025》明确提出要推进制造过程智能化,通过搭建智慧工厂,使企业生产过程由自动化向数字化和智能化方向发展。智慧工厂是因应制造业发展趋势,实现低成本的多品种、小批量、大规模柔性制造的关键,而智慧工厂的第一步仍然是要先实现工厂自动化的不断升级。当前,我国正在努力从制造大国向制造强国转变,随着国家振兴装备制造业政策的推进和落实,我国自主知识产权的工业自动化控制产品和技术将面临较大的发展空间。

2017 年中国自动化市场规模达到 1656 亿元,同比增长达到16.5%,创造 2010 年之后的历史新高。随着我国经济逐步转型升级,3C、医疗设备、新能源汽车、新能源等市场开始兴起,以及巨大的进口设备国产化市场替代空间,我国自动化市场预计有 8%-10%的上涨空间,在2020 年自动化市场规模将达到 2000 亿元的规模。

同时,在非标自动化领域,随着多个行业终端客户的非标设备定制化需求增加,非标设备供应商与集成服务商迎来发展的良机,非标自动化行业是个朝阳行业,迎来了发展的上升期。

另一方面,联东U谷金桥产业园是由联东集团开发的聚合独栋商务、研发办公、标准厂房、配套设施为一体的国际化产业综合体。园区位于亦庄核心金桥科技产业基地内,隶属于中关村科技园区,是中关村自主创新示范区的重要组成部分,也是城市副中心产业发展的重要支撑,同时享受中关村和通州区的支持政策,园区是一个围绕产业微笑曲线打造的融总部办公、研发、生产制造、生产性服务业及各种生产、生活配套设施为一体的综合性园区,为入驻企业营造出“有城有业”的发展环境,在商业配套、金融服务、教育服务、医疗条件、物流服务方面,为入驻企业提供全方位的服务支撑。

在此背景下,北京中联创科科技发展有限公司紧抓当前我国制造业产业升级的趋势及工业自动化发展的机遇,根据公司发展需求及联东U谷金桥产业园的服务优势,拟申请将公司商务总部落户于联东U谷金桥产业园内,规划公司商务总部位于联东U谷西区62号楼,打造企业的总部经济中心,主要用于企业研发、商务接洽、总部办公、人员培训及市场营销网络开拓等。

本项目入驻运营后,将为区域经济发展、园区功能提升、社会发展、产业技术等带来诸多裨益,具体有以下几方面:

综上所述,该项目的提出不仅与国家政策和区域扶持及鼓励发展的行业政策相符合,更具有良好的发展前景,综合效益十分明显。

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公司以工业自动化系统开发与应用技术为核心,结合工业视觉、机器人、智能化生产管理系统等最新工业元素,为用户提供设计、制造、销售和技术支持的一整套服务。

公司拥有一批多年从事机械设计、自动控制系统开发、产品制造加工和专业产品销售及服务的资深工程师,设计研发人员群体均来自国内知名企业及科研院所,具有丰富的产品开发、产品设计经验,勇于进取,作风严谨,具有高度责任感,有能力为客户提供先进、高效、稳定、经济的自动化设备及周边产品的销售与服务。公司在管理、技术上不断创新,秉承丰富的行业经验,凭借精湛的技术、丰富的实践、严谨的作风和务实的态度,已打造出众多高性价比的自动化生产系统和设备。

未来,公司将始终秉承“以实为本,以诚取信,以技术为主,以服务取胜”的经营理念,不断追求科研创新与技术进步,致力于为用户提供满足其要求的定制化的自动化成套设备及整体解决方案,塑造行业领先的工业自动化综合解决方案供应商。

1.2.2运营优势

(1)设计规划布局合理,市场定位准确

(2)公共关系良好,为项目发展助力

(3)管理机制完善,团队能力优越

(4)依托政府扶持,项目坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路

1.3项目规划

1.3.1规划理念

在未来的发展中,公司立足于企业商务总部,发挥总部战略优势及市场管控优势,依托自身产研销于一体的优势,坚持自主创新,坚持以工业自动化技术、系统及应用创新为核心,在稳健经营的同时,不断拓展业务范围,打造独特的工业化平台和大研发平台,力求根据客户不同的实际需求而量身定制,提供高效、先进、合理、经济的整体解决方案。

1.3.2产业规划

作为专业的工业自动化整体方案提供商,“提供具有竞争力的自动化整体解决方案与工程技术服务,持续为客户创造最大价值”是公司持之以恒追求的目标。

公司在以下方面具有丰富的综合应用的实务经验:

1. 智能化装配生产制造

2. 机器人工业应用

3. CCD影象识别系统

4. 高精度测试&测量

5. 伺服、步进、液压、气动系统控制

6. PLC、触摸屏编程

7. 计算机监控、工控系统等

公司在以下四大开发方向建立了丰富的产品开发系列,可为客户提供周到的技术支持和售前、售中、售后服务。

主要四大方向:

1. 智能化装配生产制造系统

2. 视觉检测&机器人应用系统

3. 高精度测试&测量

4. 工业非标自动化专机设备&系统

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我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战,必须放眼全球,抓紧战略部署,加紧制造业的转型升级,加快从制造大国向制造强国的转变,固本培元,化挑战为机遇,抢占制造业新一轮竞争制高点。为此,2015 年《政府工作报告》中首次提出实施“中国制造 2025”,坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展,加快从制造大国转向制造强国。

国务院于 2015 年 5 月发布了《中国制造 2025》的战略规划,作为实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。《中国制造 2025》明确提出要推进制造过程智能化,通过搭建智慧工厂,使企业生产过程由自动化向数字化和智能化方向发展。智慧工厂是因应制造业发展趋势,实现低成本的多品种、小批量、大规模柔性制造的关键,而智慧工厂的第一步仍然是要先实现工厂自动化的不断升级。当前,我国正在努力从制造大国向制造强国转变,随着国家振兴装备制造业政策的推进和落实,我国自主知识产权的工业自动化控制产品和技术将面临较大的发展空间。

2025 是一个阶段的目标,也是我国实现制造强国的第一步。未来的 30 年,我国制造业将持续围绕“工业化+信息化”开展, 聚焦十大重点高新领域。

新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。可见未来制造业将全面实现智能化,工业自动化行业将持续保持高景气。

2018 年 6 月 7 日中国工业和信息化部对外发布的《工业互联网发展行动计划(2018-2020 年)》提出发展目标,到 2020 年底, 初步建成工业互联网基础设施和产业体系。

制造强国“三步走”战略

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           《商务总部开发项目可行性研究报告目录》

目录

1总论5

1.1项目概述5

1.2项目投资单位7

1.2.1单位介绍7

1.2.2运营优势7

1.3项目规划8

1.3.1规划理念8

1.3.2产业规划8

1.3.3发展愿景9

1.4项目基本情况9

1.5项目总投资及财务评价10

1.5.1项目投资规模及资金筹措10

1.6研究结论与建议11

1.6.111

1.6.2建议11

2项目背景及必要性12

2.1项目背景12

2.1.1政策背景——国家大力支持产业升级,工业信息化12

2.1.2经济背景——宏观指标向好,产业升级,向上周期来到13

2.1.3行业背景——制造强国离不开工控硬实力13

2.1.4市场背景——未来我国工业自动化市场空间巨大14

2.2项目必要性14

2.2.1促进工业自动化发展,打造制造强国14

2.2.2满足现代总部企业需求,提升企业形象15

2.2.3增加税收,培育新的经济增长点15

2.2.4缓解区域就业压力,实现社会和谐安定发展的需要15

2.2.5提升园区整体形象,打造商务总部经济集群16

3市场分析17

3.1工业自动化行业分析17

3.2工业自动化市场19

3.2.1行业起步较晚,目前正处在进口替代的加速阶段19

3.2.2国产品牌已经开始崛起,存在巨大的进口替代空间20

3.3非标自动化行业分析22

3.3.1非标自动化介绍22

3.3.2非标准智能制造装备市场22

3.3.3非标自动化应用前景25

3.4工业自动化行业发展前景26

3.4.1宏观指标向好,产业升级,工控向上周期来到26

3.4.2人口红利消失,倒逼我国产业升级27

3.4.3传统产业回暖,新产业兴起,带动 OEM 市场快速发展28

3.4.4国内品牌份额持续提升,仍有较大进口替代空间31

3.5市场结论31

4项目区位及建设条件分析32

4.1项目选址32

4.2建设优势条件分析32

4.2.1区位优势明显,交通便利,经济腹地广阔32

4.2.2中关村科技园区金桥科技产业基地投资优势33

4.2.3专业运营服务打造最完善的产业园区34

4.2.4联东U谷规划合理,服务一流,交通便利35

4.2.5生态独栋,低容、低密度、高绿化率的花园式办公环境36

4.3运营开发结论37

5项目规划方案38

5.1规划理念38

5.2商务总部规划38

5.3公司开发能力38

5.4公司产品应用方向介绍39

5.4.1视觉检测&机器人应用系统39

5.4.2智能化装配生产制造系统49

5.4.3高精度测试&测量52

5.4.4工业非标自动化专机设备&系统56

5.4.5工装卡具设计59

6项目公司62

6.1公司概述62

6.1.1公司介绍62

6.1.2企业文化62

6.2组织架构63

6.1.1设置原则63

6.1.2组织机构63

6.3管理团队65

6.2劳动定员65

6.2.1项目建设期65

6.2.2项目运营期66

6.3团队建设和培训66

6.3.1团队建设66

6.3.2人员培训67

6.4组织管理战略68

6.4.1管理模式68

6.4.2管理能力69

6.4.3人力资源管理69

7项目运作70

8投资估算70

9财务收益70

10综合评价70


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