项目名称：现代农业科技园可行性研究报告

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项目概况：

1项目概述

在党的十九大报告中，习近平总书记指出：实施乡村振兴战略，加快推进农业农村现代化。坚决打赢脱贫攻坚战，坚持精准扶贫、精准脱贫。

实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代“三农”工作的总抓手。在今年的全国两会上，习近平总书记多次提到乡村振兴，提到“三农”问题，指出要把脱贫攻坚同实施乡村振兴战略有机结合起来，把产业发展落到促进农民增收上来，全力以赴消除农村贫困，推动乡村生活富裕。要推动乡村产业振兴，推动乡村人才振兴，推动乡村文化振兴，推动乡村生态振兴，推动乡村组织振兴。

农业是全面建成小康社会、实现现代化的基础。党和政府高度重视脱贫工作及三农问题，中央“一号文件”连续15年聚焦“三农”，打好精准脱贫攻坚战，最突出的短板在于农村贫困人口，要坚持精准扶贫、精准脱贫基本方略，将精准扶贫与区域整体推进紧密结合起来，构建政府、市场、社会协同推进的大扶贫开发格局。

为确保与全国同步进入全面小康社会，山西省、吕梁市、临县各级政府全力推进脱贫攻坚工作，确保到2020年全省如期实现脱贫摘帽。《山西省“十三五”脱贫攻坚规划》指出要把脱贫攻坚作为第一民生，摆在全省工作突出位置，以“五个一批”为总路径，激发贫困地区干部群众内生脱贫动力，精准实施特色产业扶贫、易地扶贫搬迁、培训就业扶贫、生态补偿脱贫、社会保障兜底、基础设施改善、公共服务提升、社会力量帮扶脱贫攻坚八大工程，增加贫困人口收入；《吕梁市“十三五”脱贫攻坚规划》指出要把精准扶贫、精准脱贫作为基本方略，坚持以脱贫攻坚统揽经济社会发展全局，以“吕梁精神”凝聚攻坚合力，全力实施“三五工程”，即：突出生态建设、易地扶贫搬迁、特色产业扶贫、光伏扶贫、转移就业五大重点，补齐健康扶贫、教育扶贫、兜底扶贫、基础设施和公共服务、区域发展五个短板，强化基层党建、社会帮扶、资金投入、内生动力、责任落实五个保障，改革创新，集中力量，攻坚克难，坚决打赢脱贫攻坚硬仗，确保全市贫困县如期脱贫摘帽，与全省全国一道迈入小康社会；临县制定了《关于“四聚焦四确保”攻克深度贫困堡垒的实施方案》，从聚焦深度贫困县、深度贫困乡镇、深度贫困村、深度贫困群体四个层面，出台了28条超常规举措，集中力量攻坚、万众一心克难，脱贫攻坚探索走出新模式，取得了突破性进展。

其中，易地扶贫搬迁作为脱贫攻坚的重要抓手，是解决“一方水土养不好一方”问题的根本办法，是改善深度贫困群众生产生活条件的重大民生工程。陕西省、吕梁市、临县各级政府均出台了多项相关政策，推进易地扶贫搬迁工程，确保实现一次搬迁到位，并同步推进后续服务工作，解决好“稳”的问题，确保搬迁群众有房有业有收入。

近日，全县易地扶贫搬迁推进会召开，县委书记张建国主持会议，县长李双会作重要讲话，副县长李晓春出席会议。会上，全体人员观看了《城庄镇易地扶贫整村搬迁项目专题片》；城庄镇负责人就易地扶贫整村移民搬迁作了交流发言；扶贫办负责人通报了全县易地扶贫搬迁拉网式自查情况；李晓春通报了全县易地扶贫搬迁“双签约”情况并就《易地移民搬迁项目实施方案》进行解读。李双会在讲话中指出要在加快搬迁的同时，结合十九大提出的乡村振兴战略，积极培育壮大龙头企业、合作社和小微企业，结合特色小城镇以及护理护工培训等确保搬迁群众有家业、有就业、有产业，搬得出、稳得住、能致富。

城庄镇移民新村作为临县开展整自然村搬迁的首批试点安置点，确定该镇刘家村、杨家沟、周家沟、甘川沟、李家等5个自然村177户463人（其中贫困户71户185人）为搬迁对象。目前，村民们已经在2018年春节后陆续乔迁新居。

新村名为“五合居”，新村住宅外观设计成窑洞风格，采光充足，新房统一通水、电、天然气（天然气供暖），为落实“四好农村路”建设要求，城庄镇已完成通村路20.8公里，其中柏油路5.4公里，水泥路15.4公里，该村共通柏油路1.57公里，出门就是水泥马路，路边配有太阳能路灯，新村距乡镇仅10公里，村民乘坐公交车就可以到达乡镇。为有效解决“稳得住、能致富”的问题，配套建设了涵洞、排水渠；在城庄镇移民新村还同步建成草莓、葡萄种植大棚12个，韩国刺梨园区220亩和核桃园林区470亩，为新村住户致富奠定了基础。据悉，今年还将有11个村搬至新村，如何让村民实现“不出家门就能打工”的愿望，确保搬迁群众有家业、有就业、有产业，搬得出、稳得住、能致富，需要政府、社会以及龙头企业、合作社等市场主体的共同努力。

在此背景下，山西爱亿侬农业专业合作社作为深度参与城庄镇特色产业扶贫的先行企业，已经在城庄镇移民新村同步建成草莓、葡萄种植大棚12个，打造了40亩采摘园，为新村住户就业与致富起到了重要作用。为继续扩大合作社农业科技园规模，推进农业现代化发展，推动产业扶贫与易地扶贫搬迁相结合，实现产业兴旺，打造乡村振兴“临县样板”，山西爱亿侬农业专业合作社拟投资3380万元在城庄镇移民新村土地流转500亩，建设公司集生态农业、设施农业、循环农业、休闲农业于一体的现代化综合农业科技园区。

目前，合作社已在临县城庄镇移民新村建成草莓、葡萄种植大棚12个，合作社带动农户30多户，通过结对帮扶、入企打工等方式累计发放工资17万多，促进了农民增收，有效推动了当地的农业现代化发展。

未来三年公司将坚持以食品安全、绿色健康为理念，大力发展生态农业、设施农业、循环农业、休闲农业，不断创新发展模式，促进农业产前、产中、产后产业链融合，促进种养加一体化发展，促进三产融合，创新公私合营模式，积极同周边农业合作社、零散大棚种植户、种子站合作，激活临县现有废弃大棚闲置资源，整合利用，抱团发展，以合作社的形式扩大种植规模，并积极拓展发展方式，促进农业品牌化发展，开发农业观光旅游，带动周边农业经济，实现与政府和地方农民共赢，促进乡村振兴与产业扶贫，打造区域龙头企业。

           《现代农业科技园可行性研究报告目录》

目录

1总论7

1.1项目概述8

1.2项目投资单位11

1.2.1单位介绍11

1.2.2运营优势12

1.3项目规划12

1.3.1规划思路12

1.3.2项目定位13

1.3.3项目具体规划——三大发展链条，互为基础13

1.4项目基本内容15

1.5项目总投资及财务评价18

1.5.1项目投资规模及资金筹措18

1.5.2财务评价19

1.5.3主要技术经济指标19

1.6可行性研究报告编制说明20

1.6.1可行性研究及报告编制依据20

1.6.2主要研究内容20

1.6.3项目主要研究方法21

1.7研究结论及建议21

1.7.1研究结论21

1.7.2建议22

2项目背景及必要性23

2.1项目背景23

2.1.1政策背景：国家及地方大力支持农业现代化及脱贫攻坚23

2.1.2行业背景：未来中国农业的发展趋势是农业产业化经营29

2.1.3社会背景：经济新常态下，农业发展承担更多的功能30

2.1.4市场背景：农业生态观光市场巨大，前景广阔30

2.1.5财政补贴政策体系完善为项目保驾护航30

2.2项目必要性31

2.2.1农业产业结构调整、产业化经营的需要31

2.2.2带动区域农业和主导产业发展的需要31

2.2.3提高农产品质量安全水平，保障菜篮子工程32

2.2.4创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要32

2.2.5顺应国家及省市县产业扶贫政策，实现精准扶贫32

2.2.6提供就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐发展33

2.2.7加快一二三产业融合，推动供给侧改革的需要33

2.2.8培育接地气、可复制、有特色、带动性强的产业扶贫模式，打造临县产业扶贫新典范34

3市场分析35

3.1 中国农业发展现状分析35

3.1.1我国农业保持持续增长态势35

3.1.2中国农业产业化趋势：现代农业产业链发展分析38

3.1.3我国农业市场需求广阔41

3.2农业行业投资分析42

3.2.1农业投资现状42

3.2.2农业投资趋势43

4项目区位及建设条件分析44

4.1项目位置44

4.2项目区位发展优势45

4.2.1自然环境优越，资源丰富45

4.2.2农业发展基础雄厚46

4.2.3交通便利，为发展致富打开通路47

4.2.4历史悠久，人文荟萃，革命老区，红色文化深厚48

4.2.5政策扶植，产业扶贫，“三农”迎来发展机遇49

4.3项目建设条件综合评价49

5项目规划方案51

5.1项目规划51

5.1.1指导思想与原则51

5.1.2项目总体定位51

5.2项目园区规划52

5.2.1规划原则52

5.2.2规划内容52

5.3各功能区规划53

5.3.1农作物种植区54

5.3.2林下经济种植区55

5.3.3智能温室大棚培育区58

5.3.4科技科普示范基地66

5.3.5品牌加工区67

5.3.6休闲观光、文化旅游区72

5.4其他配套技术工程80

5.5设备采购方案82

5.5.1设备选型原则82

5.5.2采购设备一览表82

5.6公用辅助工程83

5.6.1给排水83

5.6.2电力及通讯84

5.6.3其他配套设施建设85

5.6.4 信息工程规划85

5.6.5辅助设施规划86

6环境保护87

6.1编制依据87

6.2污染源87

6.2.1项目建设期对环境产生的污染87

6.2.2项目运营期对环境产生的污染87

6.3环境保护88

6.3.1项目建设期的环境治理88

6.3.2项目运营期的环境治理89

6.4环境影响评价90

6.4.1防治措施的合理性90

6.4.2环境影响评价90

7.劳动安全与消防91

7.1劳动保护与安全卫生91

7.1.1设计依据91

7.1.2劳动保护与安全卫生91

7.2消防安全92

8.节能分析94

8.1用能标准及规范94

8.2节能措施94

8.2.1建筑节能措施94

8.2.2节水措施95

8.2.3公用工程节能95

8.2.4主要管理节能分析95

9.项目管理及组织运行96

9.1机构设置及职责96

9.1.1组织架构96

9.1.2机构职责96

9.1.3劳动定员97

9.2经营管理模式98

9.3经营管理措施99

9.4技术培训100

10投资估算与资金筹措102

10.1投资估算依据102

10.2总投资估算102

10.2.1投资规模102

10.2.2土建工程费103

10.2.3仪器设备费103

10.2.4工程建设其他费用103

10.2.5预备费104

10.2.6铺底流动资金104

10.2.7资金使用计划104

10.3资金筹措方案104

11项目效益预测与评价105

11.1预测依据105

11.2销售收入和销售税金及附加105

11.3总成本费用估算107

11.4利润与利润分配107

11.5财务评价108

11.6不确定性分析108

11.7财务评价结论109

12研究综合评价110

12.1项目研究结论110

12.2建议111

财务附表113

附表一：销售收入、销售税金及附加估算表（万元）113

附表二：项目流动资金估算表（万元）114

附表三：损益和利润分配表（万元）115

附表四：原材料费用估算表（万元）116

附表五：动力费用估算表（万元）117

附表六：工资及福利费用估算表（万元）118

附表七：固定资产折旧费用估算表（万元）118

附表八：总成本费用估算表（万元）119

附表九：项目财务现金流量表（万元）120

附表十：主要经济数据及评价指标表（万元）121