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生态循环农业示范园项目可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-8-16
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项目名称:生态循环农业示范园项目可行性研究报告

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项目概况

生态循环农业示范园遍布于日照市各城镇,项目拟建设用地总面积为50000亩,现正建设位于日照市东港区、日照市莒县安庄镇和洛河镇占地面积为6000亩的种植园基地,后期项目整个辐射面积达到50万亩。项目建设地气候宜人、自然资源丰富、农业资源丰富、地理位置十分优越,非常适合建设发展生态农业园项目。本项目一期工程总投资3.8亿元,二期计划投资3.5亿元,三期计划投资3.5亿元;预计将带动5万个农户的加入。将建成以有机油用牡丹规模种植区、种油脂类经济作物套种区、有机肉牛生态养殖区、有机蔬菜水果种植区、园林绿化苗圃套种区、农产品加工区(牡丹油加工厂、肉牛厂、饲料加工厂、牛肉加工厂、调味品和米酒加工厂)、农业生态观光区为核心的集有机农业种植、农业品深加工、观光农业、养生休闲于一体,科技成果转化能力强、原生态价值高、服务功能强、经济效益高、特色鲜明的全国首席创新型生态有机数字化农场。

近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生,拓展了农业发展的新空问,开辟了旅游业发展的新领域。而该领域的利润和效益是普通种养业的5至10倍。

同时,该领域受到国家及地方大力支持。地方党委政府把发展休闲农业作为破解“三农”问题的有效途径,加大政策资金扶持,鼓励支持探索农业发展的新模式,引导其快速发展。

中国是牡丹的原产地和主要栽培中心,拥有丰富的牡丹种质资源和悠久的栽培应用历史。而牡丹作为一种木本油料作物种植是最近几年的事,由于“三大效益”显著,前景广阔而得到了迅速发展。油用牡丹与在园林绿化中经常使用的其它花灌木相比,有许多突出的优点。首先,经济效益高。牡丹籽油是一种高端食用油,因此园林绿地中的油用牡丹在发挥其生态功能的同时,作为生产牡丹籽的一种主要补充形式,既节约了种植土地,又兼顾了种子生产。其次,生态效益显著。油用牡丹生态适应性广泛,可以适应各种生长环境与土壤环境,而且应用栽培形式灵活多变,可以与荒山绿化、退耕还林、林下种植以及风景区建设、城市郊野公园等结合进行大量种植,也可以利用房前屋后、道路两侧、公园绿地等进行零星种植,在绿化美观环境的同时,能够防风固土、防止水土流失,产生显著的生态效益。第三,社会效益巨大。作为“和谐盛世、富贵发达”的文化符号,牡丹文化是我国传统文化的精华部分。油用牡丹与园林绿化、生态环境建设有机结合,能够充分利用牡丹特有的文化吸引力,为观光、休闲等服务业的发展创造条件,有利于培育地域景观特色与休闲旅游资源,从而充分发挥牡丹的多重效益,产生巨大的社会效益。在园林绿化以及生态景观建设中结合种植油用牡丹,可以在不影响绿化与美化效果的基础上,大幅度增加经济收入,提高绿地及生态景观的文化内涵,发展林下经济,综合产生巨大的经济、生态与社会效益,走出一条把“美丽中国”建设与油用牡丹产业发展有机结合的新路子,值得积极探索发展。

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投资35000万,着重进行农产品的深加工。另外,充分发挥农场标准化基地的示范作用以及B2C平台的渠道优势,按照“龙头企业+合作社+农户”经营模式组建的农民专业合作社,推广成熟的有机栽培体系,带动周至乃至整个日照市地区有机农业的整体发展,辐射面积500000亩以上,建立”生态循环农业示范园”联盟园区,向莒县、日照拓展基地,做强品牌,力争成为日照乃至山东最大的油用牡丹规模种植基地和一站式有机农产品服务商,争取到2018年销售额达到7亿元。

为了使项目顺利实施,项目初期拟融资贷款28000万元,以股权融资为主,预计将带动5万个农户的加入。资金用于项目的基础设施建设和种养殖规模的扩大及园区和加工厂的工程建设和设备的购置。

建设完成后,我们预计,未来五年,项目年营业收入可达7.68亿元,年利润达15294.66万元。

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项目核心基地占地面积6000亩,未来规划和土地平整后将5800亩土地用于油用牡丹的规模化种植和园林绿化苗圃和水果的套种,200亩土地用于肉牛养殖、农产品加工区(牡丹油加工厂、饲料加工厂、牛肉加工厂、调味品和米酒加工厂)和园区办公和配套设施的建设。本项目一期工程总投资3.8亿元,二期计划投资3.5亿元。三期计划投资3.5亿元。可吸纳养殖户5000户左右,预计5年内,项目总体年收入可达到7.68亿元。

项目基本定位

生态循环农业示范园的自我定位:第一产业向第三产业的升级。生态循环农业示范园向消费者提供的不仅仅是有机食品本身,更是数字化的消费体验和乐活的生活方式。生态循环农业示范园的有机农产品目标市场是打开山东和全国油用牡丹市场、山东地区的中高收入人群、特殊家庭市场(如孕妇、幼儿家庭)、高档酒店和企事业单位,向消费家庭或企业客户提供“从田间到餐桌”一站式配送服务。配送范围近期定位为莒县周边地区,中远期发展目标是覆盖到日照以及整个山东地区的高端市场。通过口碑营销和体验营销,向市场横向发散;同时又以金融系统、教育系统、政府机关单位等企事业单位为主动营销对象,加强系统行业内的纵深影响力和品牌力,积极引导有机农产品的礼品消费市场。

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           《生态循环农业示范园项目可行性研究报告目录》

目  录

第1章 项目摘要7

1.1项目概述8

1.2项目概况12

1.2.1项目实施情况12

1.2.2项目竞争优势分析14

1.3市场容量15

1.4公司概况17

1.4.1公司现状17

1.4.2公司战略目标17

1.5项目融资需求及合作方式18

1.5.1需求资金的规模18

1.5.2 融资合作形式18

1.6投资与财务18

1.6.1投资分析18

1.6.2财务分析20

第2章 项目建设背景21

2.1牡丹籽油:打破世界高端食用油市场新格局21

2.2牡丹植物油成为我国发展植物油的重要战略23

2.3 油用牡丹具有良好的生态效益和社会效益25

2.4生态观光农业成为旅游业新宠28

2.5完善可追溯系统是保障食品安全的必然发展方向29

2.6休闲农业发展机遇难得30

2.7省市重点支持项目31

第3章 市场分析32

3.1有机农业市场概况32

3.1.1市场发展现状32

3.1.2市场规模33

3.1.3国内外有机农业的发展前景预测34

3.2我国乡村农业观光旅游业发展概况35

3.2.1我国乡村旅游业市场发展现状35

3.2.2我国乡村旅游业发展前景36

3.2.3市场规模37

3.3日照市休闲农业发展概况37

3.4 油用牡丹市场分析39

3.5项目竞争与风险分析40

3.6市场定位与目标市场41

3.6.1市场定位41

3.6.2主要目标客户群41

3.7行销策略42

第4章项目可行性分析44

4.1市场宏观环境分析(PEST分析)44

4.1.1 P(政策)分析:44

4.1.2 E(经济)分析:46

4.1.3 S(社会)分析:47

4.1.4 T(技术)分析:47

4.2微观市场环境可行性分析(波特五力分析)48

1.供应商的讨价还价能力(suppliers bargaining power)49

2.购买者的讨价还价能力(buyer bargaining power)49

3.新进入者的威胁(potential new entrants)49

4.替代品的威胁( Threat of substitute product)49

5.行业内现有竞争者的竞争(The rivalry among competing sellers)50

4.3企业内部环境可行性分析(SWOT分析)50

4.3.1优势(S)50

4.3.2劣势(W)51

4.3.3机会(O)52

4.3.4威胁(T)52

第5章 项目规划和发展方案53

5.1整体介绍53

5.1.1项目简介53

5.1.2建设情况55

5.2 项目建设方案57

5.2.1油用牡丹种植区57

(一)种植基地产品方案57

(二)种植栽培技术方案57

5.2.2牡丹油加工区(牡丹油加工厂)70

(一)食用方法71

(二)特点72

(三)牡丹籽油制取工艺72

(四)牡丹籽油的精炼工艺74

5.2.3休闲观光区77

5.2.4商业配套区80

5.3产品/服务82

5.3.1整体产品分类82

5.3.2消费服务83

5.4项目技术方案84

5.4.1生态环境综合治理技术84

5.4.2庭院生态模式建设技术84

5.4.3无公害农产品生产技术85

5.4.4无线射频识别技术应用85

第6章 项目战略及运营规划86

6.1总体发展目标86

6.2项目市场发展战略86

6.3项目运营规划86

6.4项目运营期发展模式87

6.4.1运营期发展策略87

6.4.2运营期营销策略88

6.4.3产品策略89

6.4.6 市场竞争策略90

6.3.6危机公关策略92

第7章 项目公司概况93

7.1公司概况93

7.2管理团队93

7.2.1组织结构93

7.2.2管理团队94

7.2.3人力资源计划94

7.2.4团队建设95

7.3公司战略目标95

第8章 资金需求及融资方案97

8.1资金需求及使用计划97

8.1.1资金需求金额97

8.1.2 融资合作形式97

8.2股权结构97

8.3公司对于投资方的责任以及义务98

8.4组织架构98

8.5投资报酬99

8.6投资进入、退出99

8.6.1 投资进入99

8.6.2投资者退出99

8.6.3投资者监管机制102

8.7资金使用计划102

第9章 经济效益分析106

9.1 评价说明106

9.1.1评价范围106

9.1.2评价方法106

9.2 财务效益与费用估算106

9.2.1营业收入及其税费计算107

9.2.2总成本费用108

9.2.3效益分析108

9.3财务综合评价110

9.3.1主要财务经济指标110

9.3.2收入及净利润预估110

第10章 项目风险及对策111

10.1技术风险111

10.2 市场风险111

10.3管理风险112

10.4财务管理风险112

10.5 信用风险113


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