食品农业
当前位置:首页 > 新闻资讯 > 食品农业 > 正文
农业休闲旅游观光产业园项目可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-8-11
点击浏览远翔咨询报告编制服务说明

项目名称:农业休闲旅游观光产业园项目可行性研究报告

客户名称

项目概况

1项目简介

阿拉尔市昆疆休闲生态农业农民专业合作社拟牵头联合山东企业共同承办昆疆生态农业休闲旅游观光产业园项目,驻疆办可积极协调协调山东大型企业参与投资建设。目前,参与意愿比较强烈的有山钢集团、枣建集团、北京城建集团等。根据项目发展需要,后期所需要哪些类型的公司,均可协调相应企业参与建设。该项目总投资278035.93万元,以新疆建设兵团第一师阿拉尔市胜利水库开发及周边用地为核心,建设生态农业旅游休闲观光产业园,以湖泊湿地为特色主题,融观光性、娱乐性、休闲性与体验性为一体,打造为具有风景观光、文化感悟、休闲度假、亲子体验、娱乐活动于一体的国家级生态旅游区、国际乡村休闲度假目的地,通过农业旅游休闲为导向的土地综合开发,形成融合“核心吸引中心、休闲聚集中心和延伸发展中心”于一体的“生态农业休闲旅游综合体”,打造阿拉尔市旅游发展的城市新名片。

旅游业是第三产业的重要组成部分,中国明确提出要把旅游业培育成为国民经济的战略性支柱产业,国家也已出台系列政策大力支持旅游业发展,为旅游业提供坚实政策保障。

随着我国人均GDP达到4000美元,我国已逐步进入旅游消费跃升的拐点时期。国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力,城乡居民对休闲消费需求持续高涨,个性化休闲体验渐成新宠;我国70%的旅游资源分布在农村,广大农村优美的田园风光、恬淡的生活环境,必将成为休闲消费的主阵地。而休假增多为休闲农业发展提供了现实机遇。国民休闲纲要、带薪休假制度以及法定节假日的调整优化,居民休闲时间明显增多,这为休闲农业发展提供了发展拉力。

同时,在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的自然选择。

据我国《旅游业十二五规划纲要》内容指出,2010年国内旅游人数为21.5亿人次,2015年将达到33.1亿人次,年均增长率为9%。2010年国内旅游收入为1.15万亿元,2015年将达到1.9万亿元,年均增长率为11%。未来,我国旅游业前景十分良好,中国已拥有全球规模最具活力和潜力广阔的国内旅游市场,且增长态势强劲。

十三五期间,新疆及新疆建设兵团第一师阿拉尔市均在发展规划中将乡村旅游列为重点发展产业。因此,新疆农业休闲旅游市场前景十分广阔。

在此背景下,我们通过多方面调查及评估,以湖泊湿地为特色主题,打造具有国内领先水平的集生态农业种殖、旅游观光、休闲娱乐等功能于一体的生态农业旅游休闲观光产业园项目。

本项目规划时间为3年,分3期建设实施。预计2019年10月全部建设完成,投入运营。

预计,本项目建设完成后,产业园收入来源将分为农产品销售收入、开心农场及采摘收入、旅游服务收入、餐饮住宿收入等等。我们预计,未来五年项目年收入可达到如下目标,如下图所示。

image.png

综上所述,该项目的提出不仅与国家政策和区域扶持及鼓励发展的行业政策相符合,更具有良好的发展前景,有利于当地产业结构的调整和升级,对带动当地周边产业的发展和增加居民的收入、增加就业岗位起到积极作用,同时也能在一定程度上促进当地经济的良好快速发展、对城市形象的提升和招商引资具有重要的作用,综合效益十分明显,可行性很强。

2项目承办单位概况

阿拉尔市昆疆休闲生态农业农民专业合作社位于塔里木河南岸阿塔公路152公里处的新疆建设兵团阿拉尔市11团花桥镇,交通十分便利。

对于昆疆身体农业休闲旅游观光产业园的建设,将由阿拉尔市昆疆休闲生态农业农民专业合作社联合山东企业共同承办,驻疆办可积极协调协调山东大型企业参与投资建设。目前,参与意愿比较强烈的有山钢集团、枣建集团、北京城建集团等。根据项目发展需要,后期所需要哪些类型的公司,均可协调相应企业参与建设。

项目利用阿拉尔市11团的自然资源及旅游资源优势,打造一个集生态农业种植+生态休闲观光、休闲度假为一体的具有都市高效农业等特点的新生态农业休闲旅游观光产业园。且项目通过推动异业联盟,以农业资源和土地资源为基础,将一二三产业高度融合,将休闲农业、创意文化、农业体验、休闲度假等主要功能进行有机结合所形成的产业互动、功能互补的泛农业产业聚集区。旨在建设一处以“高效、生态、高端”为核心,以旅游特色资源和有机休闲农业环境改善为基础,以生态种殖、生态观光休闲建设为重点,经过合理规划布局;同时采用环保高科技农业技术,将项目区打造成阿拉尔市乃至全兵团产业特色鲜明的生态农业休闲旅游观光园样板工程。

image.png

昆疆生态农业休闲观光产业园总体分为生态农业种植区、沿湖休闲观光带、湖心观光岛、特色休闲娱乐区、商务服务配套区等,形成“一带、两岛、三区”的功能区域,大小40多个项目。各功能区块之间相互衔接,相互补充,自成一体又相互融合,协同发展。

           《农业休闲旅游观光产业园项目可行性研究报告目录》

目 录

第一章总论5

1.1项目概述5

1.1.1项目简介5

1.1.2项目承办单位概况8

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限9

1.1.4项目投资规模及资金构成11

1.1.5资金筹措11

1.1.6财务评价11

1.1.7主要技术经济指标11

1.2可行性研究报告编制说明13

1.2.1可行性研究及报告编制依据13

1.2.2主要研究内容及方法13

1.2.3编制原则14

1.3社会影响评价14

1.4研究结论与建议15

1.4.1项目研究结论15

1.4.2建议16

第二章项目背景及必要性17

2.1项目背景17

2.1.1农业与旅游休闲深受政策大力支持17

2.1.2休闲旅游需求增多,带动休闲农业发展20

2.1.3观光农业成为“绿色经济”背景下的自然选择21

2.1.4中国旅游消费步入“大众旅游”时代21

2.1.5旅游行业将快步进入黄金增长期22

2.1.6行业准入条件——项目属于国家鼓励类产业23

2.2项目必要性23

2.2.1开创阿拉尔市旅游业创新发展新形式23

2.2.2增加阿拉尔市政府税收,培育新的经济增长点23

2.2.3增加就业,缓解就业压力,有利于实现社会安定24

2.2.4丰富旅游资源类型,提升区域旅游品牌竞争力24

2.2.5有助于转变旅游经济增长方式,实现经济、生态、社会效益的最大化25

2.2.6促进阿拉尔市产业结构调整和优化25

第三章市场分析26

3.1我国旅游业发展概况26

3.1.1旅游市场发展现状26

3.1.2旅游市场发展特点29

3.1.3我国旅游业存在的问题29

3.1.4旅游市场发展趋势30

3.2休闲观光农业市场概况31

3.2.1相关知识31

3.2.2我国观光农业发展概况31

3.2.3我国发展生态观光农业的优势条件34

3.2.5农业生态观光园的发展前景35

3.2.6结论36

3.3新疆维吾尔自治区旅游市场概况37

3.3.1 市场现状37

3.3.2 市场特点37

3.4区域旅游市场分析38

3.4.1 阿拉尔市旅游市场现状38

3.4.2 胜利水库市场分析39

第四章项目选址及建设条件分析41

4.1项目选址地41

4.2建设条件分析41

4.2.1地理环境优越41

4.2.2自然资源丰富42

4.2.3交通便利43

4.2.4经济发展快速43

4.2.5政策环境条件43

4.3项目建设条件综合评价44

第五章项目规划方案45

5.1规划范围及规模45

5.2总体规划思路、原则与目标45

5.2.1项目总体思路45

5.2.2指导思想和规划原则46

5.2.3建设目标47

5.3产业园总体规划48

5.3.1发展目标48

5.3.2园区规划49

5.3.3景区门坊图49

5.4园区分区规划实施内容51

5.4.1生态农业种植区51

5.4.2沿湖休闲观光带64

5.4.3湖心观光岛71

5.4.4特色休闲娱乐区71

5.4.5商务服务配套区76

5.5建筑方案80

5.6景观设计80

5.6.1总体构思80

5.6.2景观结构81

5.6.3绿化设计81

5.7 公用辅助工程方案82

5.7.1给排水82

5.7.2电力及通讯83

5.8项目运作85

5.8.1项目发展战略85

5.8.2项目旅游产品的营建模式85

5.9营销目标及营销策略综述86

5.9.1营销目标86

5.9.2营销策略86

5.10项目竞争策略89

第六章环境保护90

6.1设计依据90

6.2项目对环境的影响90

6.2.1项目建设期对环境产生的污染90

6.2.2旅游资源的破坏来源90

6.3环境保护措施91

6.3.1项目建设期的环境治理91

6.3.2旅游环境保护措施91

6.4环境影响评价93

6.4.1防治措施的合理性93

6.4.2环境影响评价93

第七章 安全卫生及消防94

7.1编制依据94

7.2安全建设方案94

7.2.1危害因素及危害程度分析94

7.2.2安全措施方案95

7.3卫生防疫95

7.4消防设施95

7.4.1火灾隐患分析95

7.4.2消防措施规划96

7.5其他防灾规划96

第八章节能分析97

8.1节能标准及规范97

8.2能耗分析98

8.2.1能耗指标98

8.2.2能源指标及分析99

8.3节能措施100

8.3.1电气节能100

8.3.2供热节能100

8.3.3给水节能101

8.3.4节能管理措施101

第九章项目管理及组织运行102

9.1机构设置及职责102

9.1.1机构设置102

9.1.2机构职责102

9.1.3劳动定员103

8.2经营管理模式104

8.3经营管理措施104

8.4技术培训105

8.5项目建设期限106

8.5.1项目建设进度安排106

8.5.2项目具体实施进度规划表107

第十章项目投资概算108

10.1投资估算依据108

10.2总投资估算108

10.2.1建设投资估算108

10.2.2铺底流动资金111

10.2.3总投资及其构成111

10.3资金使用计划112

10.4资金筹措计划112

第十一章财务分析113

11.1评价说明113

11.1.1范围及方法113

11.1.2计算期及构成113

11.2财务效益分析113

11.2.1销售收入及其税费计算113

11.2.2项目总成本估算114

11.2.3利润和利润分配115

11.3财务评价115

11.3.1盈利能力分析115

11.3.2偿债能力分析116

11.3.3不确定性和盈亏平衡分析118

11.4结论119

第十二章研究综合结论与建议120

12.1项目初步研究结论120

12.2建议121

第十三章 财务附表123

附表一:流动资金估算表123

附表二:投资使用计划和资金筹措表124

附表三:总成本费用估算表125

附表四:固定资产折旧及摊销费用计算表126

附表五:损益和利润分配表127

附表六:财务现金流量表128

附表七:资金来源及运用表129

附表八:资产负债表130

附表九:还本付息表132



分享到:
商业计划书案例库--按行业分类
•铸造化工 医疗健康 电子电路
能源环保 轻工机械 房产建材
物流交通 体育文化 旅游酒店
食品农业 网络通信 生活服务
企业服务 其他行业 更多>>
可行性报告案例库--按行业分类
•铸造化工 医疗健康 电子电路
能源环保 轻工机械 房产建材
物流交通 体育文化 旅游酒店
食品农业 网络通信 生活服务
企业服务 其他行业 更多>>
更多项目报告案例范文
项目建议书案例库--不分行业
项目申请报告案例库--不分行业
资金申请报告案例库--不分行业
商业计划书范文库--不分行业
可行性研究报告范文库--不分行业
 1. 陪伴学习型机器人生产基地项目可行
 2. 智能纺织纤维纱线生产厂项目可行性
 3. 塑钢复合管道设备生产基地项目可行
 4. 混凝土减水剂生产项目可行性报告/
 5. 工业用气供气系统生产基地项目可行
 6. 汽车遮蔽膜生产项目商业计划书模板
 7. 文化主题公园旅游开发项目可行性研
 8. 康养项目商业计划书模板范文
 9. 阿洛酮糖产品生产项目概述模板范文
 10. 商旅融资合作项目商业计划书模板范
 11. 跨境电商业态产业链项目可行性研究
 12. 综合能源站项目商业计划书模板范文
 13. Loft立体停车系统项目商业计划
 14. 数据矩阵商业应用项目商业计划书模
 15. 年产10万锭新型高端纺织项目可行
 16. 涵道式可倾转水空无人航行器项目计
 17. Loft立体停车系统项目商业计划
 18. 自动驾驶测试评价装备及解决方案产
 19. 地表及地下水源智能监测与管理项目
 20. 立体停车系统项目商业计划书模板范
 21. 新能源汽车项目商业计划书模板范文
 22. 跨境电商物流综合服务平台项目可行
 23. 妇女儿童医院目商业计划书范文
 24. 潮汐式物流苗床项目商业计划书模板
 25. 特色饮品生产基地生产项目可行性研
 26. 医院二期病房楼建设项目可行性研究
 27. 中医药文化园项目可行性研究报告模
 28. 超高性能混凝土新型材料系列产品研
 29. 物流科技大厦项目可行性研究报告模
 30. 新型铝幕墙板类金属装饰板深加工项
 31. 智能电力设备生产基地项目可行性研
 32. 房车旅游产业园项目建议书模板范文
 33. 跨境投资项目可行性研究报告模板范
 34. 教育平台开发项目商业计划书模板范
 35. S2B2OC一站式整合渠道供应链
 36. 国际会展中心开发项目商业计划书范
 37. 新型土壤调理剂产业化项目商业计划
 38. 废钢大宗交易综合平台项目投资计划
 39. 商用汽车后市场服务发展潜力巨大,
 40. 动力锂电池电解液溶剂及添加剂系列

 1. 文化体育公园项目可行性报告/项目
 2. 智慧农业种养殖产业园项目可行性报
 3. 环保木塑复合材料制品项目可行性报
 4. 废旧机油回收利用项目可行性报告/
 5. 改性防腐木屋生产基地项目可行性报
 6. 再生资源分拣中心项目可行性报告/
 7. 废旧锂电池回收储运项目可行性报告
 8. 高品质蛋鸡肉牛养殖基地项目可行性
 9. 智慧工业产业互联网平台项目可行性
 10. 综合智慧物流中心项目可行性报告/
 11. 富硒生态农业产业园项目可行性报告
 12. 高端商务酒店升级改造项目可行性报
 13. 环保绿色印刷产业园项目可行性报告
 14. 都市休闲生态农场项目可行性报告/
 15. 生态农业综合产业基地项目可行性报
 16. 水产品综合加工示范基地项目可行性
 17. 果蔬种植及深加工产业园项目可行性
 18. 大蒜农业深加工生产基地项目可行性
 19. 装配式建筑新材料产业项目可行性报
 20. 农旅户外生态旅游项目可行性报告/
 21. 绿色环保涂料混合灌装生产厂项目可
 22. 高端装备制造项目可行性报告/项目
 23. 绿色环保聚合物项目可行性报告/项
 24. 现代综合物流枢纽中心项目可行性报
 25. 现代生态农业生态园项目可行性报告
 26. 变压器电缆电线生产厂项目可行性报
 27. 现代生态农业观光园项目可行性报告
 28. 现代智慧物流总部项目可行性报告/
 29. 地方特色食品厂项目可行性报告/项
 30. 社区医养结合改造提升项目可行性报
 31. 现代农业产业化基地项目可行性报告
 32. 建筑石子加工厂项目可行性报告/项
 33. 新型建材科技产业基地项目可行性报
 34. 果蔬种植及深加工产业化发展项目可
 35. 国际文化旅游度假区项目可行性报告
 36. 餐饮品牌连锁经营项目可行性报告/
 37. 新型医疗器械生产项目可行性报告/
 38. 高端压力容器生产项目可行性报告/
 39. 海外农业种植项目可行性报告/项目
 40. 城市设施改造提升工程项目可行性报

zyal.jpg  1. 为商业计划书发愁?请联系我们
 2. 可行性报告代理及商业计划书代理招
 3. 客户最常问的八大问题释疑
 4. 远翔神思银行汇款账户
 5. 外地客户如何进行合作?
 6. 编制报告需要提供的资料
 7. 客户报告编制合作流程
 8. 项目报告纸质印刷版本说明
 9. 自己编写 vs 请咨询公司编制有

zjzl.jpg  1. 薰衣草花海中的那道清影--纪念青
 2. 葛志刚:汉峪金谷企业家俱乐部送给
 3. 高可为:使命:企业管理的原点
 4. 种子轮融资商业计划书该怎么写?
 5. 葛志刚:写商业计划书找投资,跟谈
 6. 葛志刚:商业计划书是应该写wor
 7. 什么时候应该写商业计划书?
 8. 高可为:使命为企业导正航向(怎么
 9. 葛志刚:“先看看你的行业,我再考

友情链接:商业计划书服务信息网  远翔咨询旧版入口  远翔行业大数据  商业计划书网  陈德鸿官网  商业计划书网  山东项目可行性研究报  可行性报告网  南京商业计划书  山东可行性报告  可行性研究报告门户