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生态实验农场项目可行性研究报告范文
发布者:admin  来源:  发布时间:2018-3-23
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项目名称:生态实验农场项目可行性研究报告范文

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项目概况

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1、国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力

发达国家发展旅游业的经验表明:当一个国家和地区人均GDP达到3000美元之后,其消费结构呈升级变化,对旅游休闲的需求急剧增加。2014年我国人均GDP约为7485美元,城乡居民对休闲消费需求持续高涨,个性化休闲体验渐成新宠。由于我国70%的旅游资源分布在农村,因此广大农村优美的田园风光、恬淡的生活环境,必将成为休闲消费的主阵地。

2、国内短程休闲旅游市场需求旺盛,为发展观光休闲农业旅游提供了巨大的市场空间

旅游需求是旅游发展的外部动力。伴随着我国经济发展以及城市化进程的加快,城市人口增加、收入提高,居民出游能力增强;同时城市生活的紧张喧嚣,使人们“返璞归真”的旅游诉求日益强烈,在近距离出行规律的作用下,这种结构转换使城市居民的这一需求在很大程度上集中指向城郊地区。观光农业以其毗邻城市的区位优势以及生态文化特性迎合了市场需求,从而倍受青睐。

3、国民生活轴心由劳动转向休闲

科学技术进步和劳动生产率的提高,直接导致生活时间分配结构的变化,主要是劳动时间的减少,闲暇时间的增加。因为休闲消费不仅仅是物质产品和服务产品的消费,同时也包括时间消费。换句话说,消费需要时间。按照现行的节假日制度,我国国民的年节假休息日为115天,再加上带薪休假,总休息时间已经超过三分之一。休闲时间的大幅度增加,是休闲经济发展的条件之一。

近年来的时间分配调查显示,城市居民的休闲时间已经超过劳动时间,休闲与劳动在时间上的比例分配,揭示了人类自身需求发展的内在规律,表明城市居民生活的轴心发生了变化,由过去的以劳动为生活轴心转向以休闲为生活轴心,休闲已经成为人类的生活方式,这是人类生活方式发生的革命性变化。伴随着劳动效率的提高,国民收入和用于消费的休闲时间的不断增加,国民的生活水平和生活质量不断改善。从消费角度讲,“有钱有闲”是休闲社会的重要标志。

农业是全面建成小康社会、实现现代化的基础。中央‘一号文件’连续13年聚焦‘三农’,中央一号文件特别强调大力推进农业现代化,强调积极构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系,使现代农业成为重要的产业支撑。

构建现代农业经营体系,要大力发展多种形式的规模适度经营,积极培育新型农业经营主体,引导和支持种养大户、家庭农场、农民合作社、龙头企业等发展壮大,并使其逐步成为发展现代农业的主导力量。要大力发展农业产前产中产后服务业,健全农业社会化服务体系。

           《生态实验农场项目可行性研究报告范文大纲》


1总论... 7

1.1项目概述... 8

1.2项目单位... 9

1.2.1项目投资单位概况... 9

1.2.2项目建设单位运营优势... 11

1.3项目规划... 12

1.3.1规划理念... 12

1.3.2发展战略... 12

1.3.3落地执行计划... 12

1.4项目基本情况... 14

1.5项目总投资及财务评价... 18

1.5.1项目投资规模及资金筹措... 18

1.5.2财务评价... 19

1.5.3社会影响预估... 19

1.5.4主要技术经济指标... 19

1.6可行性研究报告编制说明... 20

1.6.1可行性研究及报告编制依据... 20

1.6.2主要研究内容... 20

1.6.3项目主要研究方法... 21

1.7研究结论及建议... 21

1.7.1项目综合评价... 21

1.7.2建议... 22

2项目建设背景及必要性... 24

2.1项目建设背景... 24

2.1.1政策背景——我国发展规划及行业政策为生态农场的建设提供了政策支持24

2.1.2市场背景——农业生态观光市场巨大,前景广阔... 26

2.1.3 财政补贴政策体系完善为项目保驾护航... 26

2.2项目建设必要性... 27

2.2.1农业产业结构调整、产业化经营的需要... 27

2.2.2带动区域农业和主导产业发展的需要... 27

2.2.3是解决三农问题,推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要... 28

2.2.4创造稳定的税收,培育新的经济增长点的需要... 28

2.2.5本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求... 29

2.3社会意义... 29

3市场分析... 30

3.1 中国农业发展现状分析... 30

3.1.1我国农业保持持续增长态势... 30

3.1.2中国农业产业化趋势——现代农业产业链发展分析... 34

3.2农业行业投资分析... 37

3.2.1农业投资现状... 37

3.2.2农业投资趋势... 39

3.3农业旅游市场分析... 39

3.3.1农业观光园的发展趋势... 39

3.3.2农业生态观光园的发展前景... 41

4项目区位及建设条件分析... 43

4.1项目位置... 43

4.2项目区位发展优势... 44

4.2.1地理环境优越... 44

4.2.2农业基础良好,耕地面积广... 44

4.2.3交通便利... 45

4.2.4经济发展迅速,主导产业优势大... 45

4.3项目建设条件综合评价... 45

5项目规划方案... 47

5.1项目定位... 47

5.1.1项目指导思想与原则... 47

5.1.2项目总体定位... 47

5.2项目基地规划... 48

5.2.1规划理念... 48

5.2.2规划内容... 49

5.3功能区规划... 51

5.3.1实验区与展示区规划... 51

5.3.2生产加工区... 56

5.3.3休闲观光区... 61

5.4设备选型... 64

5.5公用辅助工程... 65

5.5.1给排水... 65

5.5.2电力及通讯... 66

5.5.3其他配套设施建设... 67

5.5.4 信息工程规划... 68

5.5.5辅助设施规划... 69

6环境保护... 70

6.1编制依据... 70

6.2污染源... 70

6.2.1项目建设期对环境产生的污染... 70

6.2.2项目运营期对环境产生的污染... 70

6.3环境保护... 71

6.3.1项目建设期的环境治理... 71

6.3.2项目运营期的环境治理... 72

6.4环境影响评价... 73

6.4.1防治措施的合理性... 73

6.4.2环境影响评价... 73

7.劳动安全与消防... 74

7.1劳动保护与安全卫生... 74

7.1.1设计依据... 74

7.1.2劳动保护与安全卫生... 74

7.2消防安全... 75

8.节能分析... 77

8.1用能标准及规范... 77

8.2节能措施... 77

8.2.1建筑节能措施... 77

8.2.2节水措施... 78

8.2.3公用工程节能... 78

8.2.4主要管理节能分析... 78

9.项目管理及组织运行... 79

9.1机构设置及职责... 79

9.1.1组织架构... 79

9.1.2机构职责... 79

9.1.3劳动定员... 80

9.2经营管理模式... 81

9.3经营管理措施... 81

9.4技术培训... 83

10投资估算与资金筹措... 85

10.1投资估算依据... 85

10.2总投资估算... 85

10.2.1投资规模... 85

10.2.2田间工程费... 86

10.2.3仪器设备费... 86

10.2.4工程建设其他费用... 87

10.2.5预备费... 87

10.2.6铺底流动资金... 87

10.2.7资金使用计划... 88

10.3资金筹措方案... 88

11财务效益分析... 89

11.1评价说明... 89

11.2财务效益与费用估算... 89

11.2.1营业收入及其税费计算... 89

11.2.2总成本费用... 92

11.2.3现金流量分析... 93

11.2.4效益分析... 94

11.3财务综合评价... 94

11.3.1主要财务经济指标... 94

11.3.2收入及净利润预估... 95

11.4财务评价结论... 95

12.研究结论及建议... 97

12.1项目研究结论... 97

12.2建议... 98

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