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生态休闲农业观光园项目可行性研究报告范文
发布者:admin  来源:  发布时间:2018-2-27
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项目名称:生态休闲农业观光园项目可行性研究报告范文

客户名称:某生态休闲农业观光园

项目概况

世界旅游组织预测21世纪旅游业将成为世界第一大产业。到2020年全球游客人数将达15亿,总收入达2万亿美元。据世界旅游组织的调查报告预测,无论是工业化国家还是发展中国家,旅游业作为经济支柱的地位不会改变,未来10年旅游业是世界经济领域发展最快的行业之一。

我国的旅游业近几年发展速度较快,已经成为世界第四大旅游入境接待国,亚洲第一大出境旅游国。据世界旅游组织预测,到2015年中国将成为世界上第一大入境旅游接待国和世界第四大出境旅游客源国,届时国内旅游人数可达28亿人次左右,实现国内居民平均出游两次,旅游总收入可达2.5万亿人民币。因此,我国旅游业具有潜在的巨大发展市场。

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本项目作为生态休闲农业与旅游业相结合的乡村观光旅游形式,属于旅游业的重要组成部分。随着人们生活内容的多样化,同样要求旅游内容多样化,人们要体验更多的美好经历。初级的游山玩水已经不能满足人们的需要,专题和特种形式的旅游日益增加,享受型和游乐型的旅游内容会大大增强,乡村旅游以乡村秀丽的田园风光,与城市截然不同的悠闲、自在的生活方式和安的静祥和的生活氛围受到城市旅游者的广泛欢迎。项目依托项目建设地优美的乡村自然环境,能够挖掘浓郁的地方特色,展现真实的乡村生活,具有良好的发展前景。

根据本项目生产要素以及目标消费群体的划分,本项目涉及的产业链有两条:一条是农副产品销售行业(如图3-7);一条是旅游消费产业(如图3-8)。

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如图3-7所示,本项目位于农业产业链的中游,属于生产、养殖、初加工企业。与本项目相关联的包括上游种子生产、种苗繁殖企业和下游终端销售企业。

本项目的下游终端销售上主要依托于母公司已建立的销售渠道,包括大型超市和社区超市,销售渠道相对稳定。本项目建成后,规模的扩大将促进销售渠道的扩张,但主流终端销售商仍为大型超市和社区超市。

           《生态休闲农业观光园项目可行性研究报告范文大纲》


1总 论8

1.1项目摘要8

1.1.1项目概况8

1.1.2建设单位基本情况10

1.1.3项目名称12

1.1.4建设性质及期限12

1.1.5建设地点、规模及建设内容12

1.1.6投资规模及资金构成15

1.1.7主要技术经济指标15

1.2可行性研究报告编制说明16

1.2.1可行性研究及报告编制依据16

1.2.2主要研究内容17

1.2.3项目主要研究方法17

1.3研究结论及建议18

1.3.1项目综合评价18

1.3.2初步研究结论18

1.3.3建议20

2项目背景及建设必要性21

2.1项目建设背景21

2.1.1休闲旅游需求增多,带动休闲农业发展21

2.1.2我国发展规划及行业政策为农业生态观光园的建设提供了政策支持21

2.1.3山东省政策及区域政策指出要壮大特色种养规模、大力发展乡村旅游23

2.1.4农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展26

2.2国民经济发展和居民生活水平提高,为休闲观光农业创造了需求空间27

2.2.1国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力27

2.2.2国内短程休闲旅游市场需求旺盛,为发展观光休闲农业旅游提供了巨大的市场空间27

2.3国民生活轴心由劳动转向休闲28

2.4产业背景 ——观光农业成为“绿色经济”背景下的自然选择28

2.5市场背景 —— 农业生态观光市场巨大,前景广阔29

2.6项目建设必要性29

2.6.1有利于集成示范推广现代农业技术,为农业科技成果产业化搭建新平台29

2.6.2逐步建立标准化农副产品物流模式,大幅提升我国农副产品流通水平29

2.6.3提高农产品质量安全水平,保障菜篮子工程健康有序实施的需要30

2.6.4推动德州市武城县建设成山东乃至全国重要的休闲旅游度假目的地的需要30

2.6.5是解决三农问题,推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要31

2.6.6创造稳定的税收,培育新的经济增长点的需要31

2.7本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求32

3市场分析33

3.1生态农业观光园概况33

3.2我国休闲农业发展概况35

3.2.1相关知识35

3.2.2我国观光农业发展概况36

3.3我国乡村旅游业发展概况40

3.3.1我国乡村旅游业市场发展现状40

3.3.2我国乡村旅游业发展前景42

3.4本项目产业及相关产业链产业发展状况43

3.5我国生态观光园发展状况44

3.5.1生态观光园旅游要素44

3.5.2经济效益45

3.5.3生态观光农业发展前景45

3.5.4生态观光农业发展趋势45

3.6大棚蔬菜产品市场竞争优势分析46

4项目区位及建设条件分析47

4.1优越的地理区位优势47

4.2独特的区位资源环境47

4.3项目建设地条件分析49

4.3.1项目建设地概括49

4.3.2项目建设地资源环境分析49

4.4相对完善的基础设施50

5项目规划方案51

5.1建设项目指导思想、原则51

5.1.1指导思想51

5.1.2建设原则51

5.1.3项目规划52

5.2项目规划范围、期限及建设进度52

5.2.1规划范围52

5.2.2规划期限53

5.3规划内容以及产品方案53

5.3.1现代化栽培大棚建设方案55

5.3.2生态鱼塘建设方案61

5.4技术方案68

5.5设备采购方案69

5.5.1设备选型原则69

5.5.2主要购置设备69

5.6项目实施进度规划72

5.6.1项目建设周期72

5.6.2项目实施进度规划72

5.7公用辅助工程73

5.7.1 道路交通规划73

5.7.2给排水工程规划73

5.7.3 电力工程规划79

5.7.4供热工程规划79

5.7.5 信息工程规划79

5.7.6 绿化工程规划80

5.7.7辅助设施规划81

6环境影响评价82

6.1编制依据82

6.2污染源82

6.2.1项目建设期对环境产生的污染82

6.2.2项目运营期对环境产生的污染82

6.3环境保护83

6.3.1项目建设期的环境治理83

6.3.2项目运营期的环境治理83

6.4环境影响评价85

6.4.1防治措施的合理性85

6.4.2环境影响评价85

7节能分析86

7.1用能标准及规范86

7.2节能措施86

7.2.1建筑节能措施86

7.2.2节水措施87

7.2.3公用工程节能87

7.2.4主要管理节能分析87

8项目管理及组织运行88

8.1机构设置及职责88

8.1.1组织架构88

8.1.2机构职责89

8.1.3劳动定员89

8.2经营管理模式90

8.3经营管理措施90

8.4技术培训92

9劳动安全与消防94

9.1劳动保护与安全卫生94

9.1.1设计依据94

9.1.2劳动保护与安全卫生94

9.2消防安全95

10投资估算与资金筹措97

10.1总投资估算及资金使用计划97

10.1.1投资估算依据97

10.1.2总投资估算97

10.1.3资金使用计划98

10.2资金筹措方案98

11财务效益分析99

11.1评价说明99

11.2财务效益与费用估算99

11.2.1销售收入及其税费计算99

11.2.2总成本费用99

11.2.3项目总成本费用100

11.2.4项目年效益预测100

11.2.5利润及投资回报指标100

11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益100

12结论及建议101

12.1项目研究结论101

12.2建议102

13财务附表103

13.1销售收入及附加103

13.2原材料以及燃料动力等成本估算104

13.3总成本估算表105

13.4损益表106

13.5财务现金流量表107


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