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现代生态农业产业基地可行性研究报告范文模板
发布者:admin  来源:  发布时间:2018-1-21
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项目名称:现代生态农业产业基地可行性研究报告范文模板

客户名称贵州某绿色农业发展有限公司

项目概况

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目前我国农业观光园在发展过程中普遍存在着诸多问题:在市场运作方面缺乏规划,导致发展无序;产品的开发层次低,不能满足多元需求;特色不足,缺乏精品;经营水平低,辐射带动作用较弱等问题。因此下一步我国生态农业观光园的发展趋势将趋向于两栖化、规模化和精品化发展。

  1、两栖化发展——以农为本,以旅促农

    未来观光农业发展首先要坚持“两栖化”的发展道路,就是既要重视发挥农业生产功能,同时又要提供满足游客需求的休闲娱乐旅游产品,在农业生产、加工和销售的基础上发展旅游业,以农为本,以旅促农,促进二者的相互补充、协调发展。

2、规模化发展——整合资源、延伸产业链条,适当集中规模化发展是提高观光农业经济效益的重要途径。

规模化发展是提高观光农业经济效益的重要途径。由于乡村土地分散、规模小,产生了产品单一、深层次开发不够、产业经济结构不健全,经济贡献小等问题,严重影响了观光农业的综合效益实现。

未来观光农业应该走规模化发展的道路,以整合分散的乡村资源和乡村旅游设施,提高公共资源利用效率,降低单位产品成本,创造规模效益。

3、精品化发展——合理规划,提升品质,塑造品牌,精品化发展观光农业景区品质提升的必由之路。

目前国内观光农业景区存在的一个较为普遍的问题就是产品品质不高,低水平重复建设,甚至已经在部分经营者和消费者心目中形成了观光农业景区就是低价位、低品质、低质量、高相似的三低一高景区的印象。误导了观光农业景区的发展。相比之下,国外观光农业景区设施齐备、服务规范、景观环境优良,可圆柱体是受教育水平较高且经济条件较好的人群,观光农业已经成为一种较高层次的旅游行为。为此,我国观光农业必须要走精品化发展路径,经历一个品质提升之路。

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本项目在发展规划上就指出要向规模化和精品化发展,融合一产和三产,延伸生产、加工、销售等产业链,以绿色产品品牌化包装和旅游形象塑造打造精品化形象,实现旅游和产品的双向互动和双向受益。

           《现代生态农业产业基地可行性研究报告范文模板大纲》


1总论8

1.1项目概述8

1.2项目单位概述9

1.2.1公司介绍9

1.2.2项目建设单位运营优势9

1.3项目规划10

1.3.1项目定位10

1.3.2产业体系10

1.3.2开发思路11

1.4项目建设内容15

1.5项目总投资及财务评价16

1.5.1项目投资规模及资金筹措16

1.5.2财务评价17

1.5.3社会影响预估17

1.5.4主要经济技术指标18

1.6 可行性研究报告编制说明18

1.6.1 可行性研究及报告编制依据19

1.6.2 项目的主要研究内容19

1.6.3 项目的主要研究方法20

1.6.4 编制原则20

1.7研究结论及建议21

1.7.1项目初步研究结论21

1.7.2建议22

2项目背景及必要性23

2.1项目背景24

2.1.1政策背景:国家政策鼓励生态休闲农业跨越发展24

2.1.2社会背景:休闲旅游需求增多,带动休闲农业发展26

2.1.3发展背景:贯彻精准扶贫精神,打造产业扶贫典范26

2.1.4产业背景:观光农业成为“绿色经济”背景下的自然选择27

2.1.5市场背景:农业生态观光市场巨大,前景广阔28

2.2项目建设必要性28

  2.2.1农业产业结构调整、产业化经营的需要28

 2.2.2带动区域农业和主导产业发展的需要29

2.2.3是解决三农问题,推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要29

2.2.4创造稳定的税收,培育新的经济增长点的需要30

2.2.5本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求30

2.2.6项目的建设有助于集聚现有旅游项目和资源,发挥其最大价值31

2.2.7项目建设有助于转变旅游经济增长方式,实现经济、文化、社会效益的最大化,打造遵义旅游高地31

3市场分析31

3.1我国生态农业市场分析32

3.1.1我国农业保持持续增长态势32

3.1.2中国农业产业化趋势:现代农业产业链发展分析34

3.1.3我国生态农业发展模式分析37

3.1.4我国生态农业市场需求广阔38

3.2农业旅游市场分析40

3.2.1农业观光园的发展趋势40

3.2.2农业生态观光园的发展前景41

4项目区位及建设条件分析42

4.1项目位置43

4.2项目区位发展优势43

4.2.1深溪镇是快速崛起的经济强镇44

4.2.2深溪镇是投资兴业的乐土福地44

4.2.3深溪镇是人文荟萃的土司故里44

4.2.4深溪镇是山秀水美的旅游胜地45

4.3项目建设条件综合评价46

5项目规划方案46

5.1总体规划47

5.1.1规划的指导思想47

5.1.2规划设计原则47

5.1.3项目定位47

5.2标准化肉牛养殖基地48

5.2.1标准化肉牛养殖基地简介48

5.2.2建筑设计说明49

5.2.3排污安排67

5.2.4基地运营方案69

5.3蚯蚓养殖基地71

5.3.1基地概况71

5.3.2养殖模式71

5.4水果牧草种植园及林下养鸡基地72

5.4.1基地概况72

5.4.2基地规划73

5.5生态农业观光基地75

5.5.1基地背景及概况75

5.5.2高科技展示服务区76

5.5.3文化旅游规划77

5.6 公用辅助工程方案81

5.6.1给排水82

5.6.2电力及通讯83

5.6.3暖通、空调84

6项目运作85

6.1项目运作思路86

6.2市场定位86

6.2.1客源市场定位86

6.2.2旅游客源市场的细分87

6.2.3目标市场人群87

6.3项目运作88

6.3.1项目发展战略88

6.3.2项目旅游产品的营建模式88

6.4营销目标及营销策略89

6.4.1营销目标89

6.4.2营销策略89

6.4.3项目市场策略93

6.4.4价格策略94

6.5旅游商品开发策略95

7环境保护96

7.1依据和原则97

7.1.1设计依据97

7.1.2环境保护原则97

7.2项目对环境的影响97

7.2.1旅游资源的破坏来源98

7.2.2旅游环境保护措施98

7.3环境影响评价99

8 安全卫生及消防100

8.1编制依据101

8.2安全建设方案101

8.2.1危害因素及危害程度分析101

8.2.2安全措施方案101

8.3卫生防疫102

8.4消防设施103

8.4.1火灾隐患分析103

8.4.2消防措施规划103

8.5其他防灾规划104

9节能方案104

9.1节能概述105

9.2用能标准和节能规范105

9.3节能措施106

9.3.1主要障碍分析106

9.3.2节能措施106

10 项目管理及组织运行108

10.1机构设置及职责109

10.1.1机构设置109

10.1.2部分机构职责110

10.2经营管理措施110

10.3技术培训111

10.4项目实施进度安排112

10.4.1项目总体实施计划112

10.4.2项目建设管理112

10.4.3 项目产品规格及质量标准113

11 投资估算114

11.1总投资估算及资金使用计划115

11.1.1估算依据115

11.1.2总投资估算115

11.1.3资金使用计划116

11.2资金筹措方案116

12 财务效益分析116

12.1评价说明117

12.1.1评价范围117

12.1.2评价方法117

12.1.3计算期及构成117

12.2财务效益与费用估算117

12.3 总成本费用118

12.4 利润与利润分配119

12.5 财务评价119

12.6不确定性分析120

12.7 财务评价结论121

13 项目综合评价122

13.1项目初步研究结论122

13.2建议124

财务附表125

附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元)126

附表二:项目流动资金估算表(万元)128

附表三:损益和利润分配表(万元)129

附表四:市场销售推广费用估算表(万元)131

附表五:运营成本费用估算表(万元)132

附表六:工资及福利费用估算表(万元)134

附表七:固定资产折旧费用估算表(万元)135

附表八:无形及递延资产摊销估算表136

附表九:总成本费用估算表(万元)137

附表十:项目财务现金流量表(万元)138

附表十一:项目资产负债表(万元)140

附表十二:项目财务指标评价表(万元)142



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