项目名称：现代科技农业生态园可行性研究报告

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项目概况：

十八大报告中明确提出要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化道路，但目前我国农业现代化仍然滞后于工业化、城镇化，具体表现为农业依然基础薄弱、城乡居民收入差距仍然较大等方面（即“三农”核心问题中的农产品供应和务农收益问题）。因此，报告中强调农业现代化将是“四化”同步发展中的重点和难点，这预示着未来政策重点将长期聚焦于农业现代化进程，从而给农业及配套产业带来长线投资机会。

从中长期看（5－10年），我国农业现代化将与城镇化进程齐头并进：

一、我们在此前城镇化专题报告中提出，我国城镇化进程远未结束，预计2020年我国城镇化率有望达到60%，未来十年仍将有1.2亿潜在人口逐步从农村转移到城镇。农村富余劳动力的转移与土地流转速度的加快将为我国农业规模经营、推动农业专业化、标准化、规模化和集约化生产创造出有利条件；我们预计未来十年伴随城镇化继续推进以及农用土地流转速度的加快，将推动农村经营体制进一步向规模化、集约化方向转变。

中国有机农业起步于上个世纪90年代。目前，中国有机产品以植物类产品为主，动物性产品相当缺乏，野生采集产品增长较快。植物类产品中，茶叶、豆类和粮食作物比重很大;有机茶、有机大豆和有机大米等已经成为中国有机产品的主要出口品种。而作为日常消费量很大的果蔬类有机产品的发展则跟不上国内外的需求。2003年后，随着《认证认可条例》的颁布实施，有机食品认证工作划归认监委统一管理以及有机认证工作的市场化，极大地促进了有机食品的发展。截至2010年底，全国从事有机产品认证的认证机构共有26家，发放有机产品认证证书4800张，获得有机产品认证的企业4000多家，有机产品认证面积达到260万公顷。

随着城乡人民收入的增长和生活水平的不断提高，人们更加关注自己的生活质量和身心健康，十分渴望能得到纯天然、无污染的优质食品，发展有机农业、生产开发有机农产品和食品正可满足这一要求。据预测，“十二五”期间，中国有机农业发展速度将保持在10%以上。我国有机农产品有着广阔的国内外市场。

从总体情况来看，我国有机食品的生产仍处于起步阶段，生产规模较小，还不能满足市场需求量的1%。目前有机食品在中国食品市场的占有份额不足0.2％，发展前景非常广阔，预计今后中国有机食品年出口额和年产量增长率都在20％以上。

休闲农业通常称观光农业或旅游农业，是以农业和农村为载体，以保护自然生态环境为基础，以农村自然环境、农业生产活动、农民生活方式为旅游吸引物， 农业与旅游业有机结合的一个新兴的边缘性新型产业。世界经济合作与发展委员会把观光农业定义为“在乡村开展的旅游，田园风味是观光农业旅游的中心和独特的卖点。”

休闲农业伴随着社会经济的发展、城市化进程的加速、人民收入水平的不断提高、居民闲暇时间的增多、生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅 游而应运而生。它集生态效益、社会效益和文化生活于一体，不仅具有生产性的功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能，被誉为21世纪的新兴产业。

           《现代科技农业生态园可行性研究报告大纲》

1总 论8

1.1项目建设背景8

1.2项目概况10

1.2.1项目名称10

1.2.2建设性质、期限10

1.2.3项目规划11

1.2.4投资规模12

1.2.5主要技术经济指标12

1.3项目投资单位12

1.4可行性研究报告编制说明13

1.4.1可行性研究及报告编制依据13

1.4.2主要研究内容13

1.4.3项目主要研究方法14

1.5研究结论及建议14

1.5.1项目综合评价14

1.5.2项目初步研究结论15

1.5.3需要政府支持方面16

2项目背景及建设必要性18

2.1项目建设背景18

2.1.1政策背景：国家政策鼓励为项目保驾护航18

2.1.2社会背景：农业生产矛盾日益突出，迫切需要转变模式20

2.1.3社会背景—绿色果蔬、禽肉等有机食品受到消费者青睐20

2.1.4技术背景--生态种殖与循环农业的有机结合体21

2.1.5市场背景--我国休闲农业发展态势良好21

2.2项目建设必要性22

2.2.1有利于集成示范推广现代农业技术，为农业科技成果产业化搭建新平台22

2.2.2项目响应中央关于食品安全的管理要求，建立覆盖农产品产业链上下游的标准质量控制体系22

2.2.3逐步建立标准化农副产品物流模式，大幅提升我国农副产品流通水平22

2.2.4提高农产品质量安全水平，保障菜篮子工程健康有序实施的需要22

2.2.5推动武威市建设成甘肃乃至全国重要的休闲旅游度假目的地的需要23

2.2.6高效益的观光农业，是民勤县传统农业向现代化发展的必要途径23

2.2.7创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要24

2.3本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求24

3市场调查分析25

3.1中国农业现代化及有机农业分析25

3.1.1中国农业现代化发展概述25

3.1.2有机农业市场发展现状26

3.2我国休闲农业发展概况27

3.2.1相关知识27

3.2.2我国休闲农业发展概况27

3.3生态农业市场机遇31

3.3.1十三五规划焕发农业生机31

3.3.2我国农产品市场需求稳增32

3.3.3生态循环农业引领21世纪农业发展32

3.4本项目产业及相关产业链产业发展状况32

3.5结论34

4项目可行性论证35

4.1项目可行性论证35

4.2项目实施可行性分析35

4.3旅游业市场准入条件36

5基础条件分析37

5.1项目区位分析37

5.1.1优越的地理区位优势37

5.1.2核心区位优势分析37

5.1.3投资环境39

5.2小结40

6规划方案41

6.1总体思路、指导思想、战略与目标41

6.1.1总体思路41

6.1.2指导思想和规划原则41

6.1.3项目战略分析43

6.1.4建设目标44

6.2发展定位与经营理念45

6.3总体布局与功能分区46

6.3.1功能区划分原则46

6.3.2总图规划46

6.4项目特色 、规划内容47

6.4.1核心示范区47

6.4.2现代高端大棚果蔬种植区53

6.4.3生态畜禽养殖区59

6.4.4加工配送区61

6.4.5特色农场62

6.5设备采购方案68

6.5.1设备选型原则68

6.5.2采购设备一览表68

6.6项目实施进度69

6.7公用辅助工程69

6.7.1给排水69

6.7.2电力及通讯70

6.7.3其他配套设施建设72

6.7.4 信息工程规划72

6.7.5辅助设施规划73

7环境影响评价74

7.1编制依据74

7.2污染源74

7.2.1项目建设期对环境产生的污染74

7.2.2项目运营期对环境产生的污染74

7.3环境保护75

7.3.1项目建设期的环境治理75

7.3.2项目运营期的环境治理75

7.4环境影响评价76

7.4.1防治措施的合理性76

7.4.2环境影响评价77

8节能分析78

8.1用能标准及规范78

8.1.1节能的法规、国家和甘肃省的政策规定78

8.1.2节能标准和节能设计规范78

8.1.3节能原则79

8.2节能措施79

8.2.1主要障碍分析79

8.2.2节能措施79

8.2.2.1建筑节能79

8.2.2.2毛细管三维辐射采暖制冷系统80

8.2.2.3温湿度独立控制空调系统81

8.2.2.4风光互补发电系统82

8.2.2.5雨水回收利用系统82

8.2.2.6被动式自然通风系统83

8.2.2.7电控智能外遮阳84

8.2.2.8智能控制与展示系统84

8.2.3管理节能85

9项目管理及组织运行87

9.1机构设置及职责87

9.1.1组织架构87

9.1.2机构职责87

9.1.3劳动定员87

9.2经营管理模式88

9.3人员培训90

10投资估算与资金筹措92

10.1总投资估算及资金使用计划92

10.1.1投资估算依据92

10.1.2总投资估算92

10.1.3资金使用计划94

10.2资金筹措方案94

11财务效益分析和综合评价结论95

11.1评价说明95

11.2财务效益与费用估算95

11.2.1销售收入及其税费计算95

11.2.2总成本费用96

11.2.3项目总成本费用97

11.2.4项目年效益预测97

11.2.5利润及投资回报指标97

11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益98

11.3社会效益分析98

11.3.1提高了农产品的经济效益99

11.3.2提高农民素质99

11.3.3带动区域就业99

11.3.4旅游业影响分析99

11.4生态效益分析100

11.4.1对自然环境的影响100

11.4.2对居住环境的影响100