项目名称：农业生态园休闲农业示范基地建设项目可行性研究报告

客户名称：河北某农业生态园

项目概况：

观光农业在我国已有20多年的发展历程，从最初的农民自发开放自家果园开展观光、采摘活动，到如今种类繁多的各类农业观光园、科技示范园、农业博览园等，我国观光农业在经历了萌芽和初期发展阶段之后，随着国内经济发展、国民休闲时间的增长、城市化进程的捡块以及农村产业结构调整，目前正进入规模化发展的新时期。据不完全统计，目前全国仅各种类型农业园区就有3000多个，可见观光农业发展势头之迅猛。

经过近几年的发展，观光农业已有了一些雏形，形成了一些经营模式，各地对观光农业都有了一定的认识，许多大城市的观光农业在当地的经济发展中都发挥着令人瞩目的作用。目前，广州的近郊仅观光果园就有近百个，每年接待旅游者400多万，旅游收入近亿元；北京近郊的观光农业景点也达130个，年接待游客600多万，获得经营性收入同样在亿元以上。因此，观光农业在我国有其生存、发展空间，特别是科技含量高、有中国特色的观光农业，将会有更为广阔的消费市场。

据不完全统计，目前我国共有各种类型农业园区近3000个，遍布31个省市，基本上形成了覆盖全国、但又相对集中的地域分布格局。以359处农业旅游示范点为例，从东、中、西三大区域来看，东部地区有195各，占54.32%；中部地区68个，占18.94%；西部地区96个，占26.74%。

就省、市、区分布来看，分布数量最多的依次是沿海的河北省55各，占15.32%，江苏省43个，占11.98%，辽宁34个，占9.47%；其次是贵州省18个，安徽、四川各17各，河北15个，浙江、广东14个，山西13个，河南12个，广西11个，内蒙古、新疆各10个，其余均在10个以下。

我国农业旅游资源丰富多彩、农业生产历史悠久、民俗文化沉积深厚，在此基础上，观光农业发展类型多样，目前开发有农业观光园、主题农园、农业科技示范园、生态农业度假村、民俗文化园等多种形式，其大多与当地农业资源、乡村环境结合各自形成特点。

以全国359处农业旅游示范点为例，其中主题涉及到农业观光、品尝采摘、生态科技、民俗文化、休闲度假等多种类型，按表现内容归类，农业观光体验类项目最多，占31.20%；其次分别为农业科技类、农业生态类、古镇新村、自然生态、休闲度假村（山庄）、民俗文化、农家乐。由此可见，我国观光农业发展结构多元化，主题日趋生态化、文化性和科技化。

           《农业生态园休闲农业示范基地建设项目可行性研究报告大纲》

第1章 项目总论... 7

1.1 项目提要... 7

1.2项目建设背景... 8

1.3 项目概况... 9

1.4项目承建单位概况... 10

1.5项目建设的规模和内容... 10

1.5.1项目基本情况... 10

1.5.2 项目主要建设内容... 10

1.6项目总投资和财务评价... 12

1.6.1 项目投资规模及资金筹措... 12

1.6.2 财务评价... 13

1.7 社会影响评估... 13

1.8主要经济技术... 14

1.9可行性研究报告编制说明... 15

1.9.1 可行性研究及报告编制依据... 15

1.9.2 项目的主要研究内容和方法... 16

1.9.3编制原则... 17

1.10综合评价与研究结论... 17

1.10.1项目研究结论... 17

1.10.2项目综合评价... 19

1.11建议... 20

第2章 项目建设背景及必要性... 21

2.1项目建设背景... 21

2.1.1我国生态观光农业具有广阔的市场发展前景... 21

2.1.2国家规划和产业政策支持观光农业的发展... 22

2.1.3河北省及邯郸市各项政策均支持观光农业的发展... 27

2.2项目建设的必要性... 28

2.2.1促进邯郸市传统农业现代化、可持续发展的需要... 28

2.2.2是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要... 28

2.2.3推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展... 29

2.2.4扩大农村劳动就业和增加农民收入的需要... 29

2.2.5是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要... 30

2.2.6增加邯郸市税收，培育新的经济增长点... 30

第3 章 项目行业分析... 31

3.1相关知识... 31

3.2我国观光农业发展概况... 31

3.2.1我国观光农业市场发展现状... 31

3.2.2我国观光农业发展特点... 32

3.2.3我国观光农业的前景展望... 34

3.3我国乡村旅游业发展概况... 36

3.3.1我国乡村旅游业市场发展现状... 36

3.3.2我国乡村旅游业发展前景... 38

3.4本项目产业及相关产业链产业发展状况... 38

3.5项目SWOT分析... 40

3.4.1项目优势... 40

3.4.2项目劣势... 41

3.4.3项目机会... 41

3.4.4项目威胁... 42

3.4.5竞争分析结论... 42

第4章 区位分析及建设条件分析... 42

4.1项目区位位置... 42

4.2区位优势... 43

4.2.1经济发展状况... 43

4.2.2 农业发展... 44

4.2.3工业发展... 44

4.2.4 交通条件... 44

4.3选址地建设条件... 45

4.3.1选址地概况... 45

4.3.2项目选址要求... 46

4.3.3项目建设地概况... 46

4.3.4 资源优势... 47

4.4 小结... 48

第5章 项目总体方案设计... 49

5.1项目建设指导思想... 49

5.2项目规划原则... 49

5.3项目总体构想... 51

5.3.1项目定位... 51

5.3.2项目战略规划... 52

5.3.3项目建设内容... 53

5.4其他配套技术工程... 57

5.5项目技术方案... 59

5.6设备采购方案... 60

5.6.1设备选型原则... 60

5.6.2采购设备一览表... 60

5.7公用辅助工程... 61

5.7.1 道路交通规划... 61

5.7.2给排水工程规划... 62

5.7.3 电力工程规划... 65

5.7.4供热工程规划... 66

5.7.5 信息工程规划... 66

5.7.6 绿化工程规划... 67

5.7.7辅助设施规划... 68

第6章 环境影响评价... 69

6.1编制依据... 69

6.2污染源... 69

6.2.1项目建设期对环境产生的污染... 69

6.2.2项目运营期对环境产生的污染... 70

6.3环境保护... 70

6.3.1项目建设期的环境治理... 70

6.3.2项目运营期的环境治理... 70

6.4环境影响评价... 72

6.4.1防治措施的合理性... 72

6.4.2环境影响评价... 72

第7章 节能分析... 73

7.1用能标准及规范... 73

7.2节能措施... 73

7.2.1建筑节能措施... 73

7.2.2节水措施... 74

7.2.3公用工程节能... 74

7.2.4主要管理节能分析... 74

第8章  项目管理及组织运行... 75

8.1机构设置及职责... 75

8.1.1组织架构... 75

8.1.2机构职责... 75

8.1.3劳动定员... 76

8.2经营管理模式... 76

8.3经营管理措施... 76

8.4技术培训... 78

第9章 劳动安全与消防... 80

9.1劳动保护与安全卫生... 80

9.1.1设计依据... 80

9.1.2劳动保护与安全卫生... 80

9.2消防安全... 81

第10章 投资估算与资金筹措... 83

10.1总投资估算及资金使用计划... 83

10.1.1估算依据... 83

10.1.2总投资估算... 83

10.1.3资金使用计划... 86

10.2资金来源... 86

第11章 经济效益分析... 87

11.1基础数据... 87

11.2 销售收入和销售税金及附加... 87

11.3 项目费用估算... 87

11.4原材料、燃料动力成本估算表... 87

11.5 项目年效益预测... 88

11.6项目投资盈利能力... 88

11.7经济效益综合评价... 88

第12章 项目综合结论及建议... 89

12.1项目研究结论... 89

12.1.1项目研究结论... 89

12.1.2项目综合评价... 91

12.2建议... 92

13.财务附表... 93

附件... 98