项目名称：汽车露营基地项目计划书

客户名称：

项目概况：

当前，我国经济发展面临新常态，新常态要有新认识和新思路，更要有新动力和新作为。旅游业是第三产业的重要组成部分，目前，旅游业已被国家确定为国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。

旅游业要实现新的发展，必须牢固树立和落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，大力推进旅游产业化战略，以旅游供给侧结构性改革为主线，以发展全域旅游为方向，以融合发展为手段，以重大重点项目为突破口，深化体制机制改革，加强基础设施和公共服务体系建设，拓展新领域、打造新业态，培育壮大发展新动能。

莱芜市委、市政府高度重视旅游产业的发展，莱芜市“十三五”规划及2017年政府工作报告均指出要大力发展旅游业，抓住莱芜列为“山东省全域乡村旅游发展试点城市”和北部山水旅游板块区划调整的机遇，突出地方旅游特色，创新旅游产品，拓展旅游发展空间，带动旅游向全域化、融合化、生态化发展。

莱芜市旅游资源存量多、种类全，为旅游项目开发建设提供了良好的基础条件。雪野旅游区是莱芜市旅游业发展的重点功能区。

近年来，莱芜市积极探索全域旅游发展模式，除大力发展乡村旅游外，莱芜市还积极推动以房车自驾车营地建设、温泉旅游、滑雪旅游、低空飞行、养老养生、休闲垂钓、研学旅行等为重点的旅游新业态项目开发建设，把旅游新业态作为推动全市旅游业转型升级的新引擎。以举办中国国际航空体育节为契机，推进了航空体育、航空产业、航空旅游的快速发展。目前，全市旅游新业态项目达到28个,资产规模达42.06亿元,从业人员3000人, 年接待游客300万人次，实现旅游收入19亿元。

在此背景下，山东融通四海车服股份有限公司顺应当前莱芜市推动全域旅游发展、创建全域旅游示范市、培育旅游新业态的发展方向，联合上海燎申集团投资子公司车配龙股份公司、山东琦龙豆捞餐饮股份有限公司共同打造中汇?雪野汽车露营基地项目。

项目拟投资8-10亿元人民币，规划用地范围3000多亩，在雪野湖高速出口周边位置，交通便利，紧邻雪野湖景区，项目按照“创新、绿色、共享”的发展理念进行设计，注重旅游新业态的设计开发，规划主要功能区有汽车露营区、美食文化区、休闲娱乐区、生态观光区、极限运动区、家庭生活区。

项目将致力于改变以观光为主的单一旅游方式，突出“主”、“游”、“娱”，丰富及完善雪野湖旅游配套资源，引导复合型旅游，成为雪野湖旅游区建设发展的新引擎，成为中国华东高品质的汽车露营生态旅游景区以及雪野湖旅游区的标志性示范项目之一。

本项目建成后，将为莱芜市经济发展、社会发展、产业进步等带来诸多裨益，具体有以下几方面：

作为莱芜市重点招商引资项目，融通四海得到了市、区各级政府的大力支持，车管所入驻，提供全新一站式便民服务。二期工程汽车主题公园（试驾实验场、性能测验场、检测中心、场地越野赛赛场、汽车改装中心、科幻汽车DIY）已投入建设，三期汽车公寓、金融服务中心、休闲中心等也已规划完成。

融通四海提供6S服务，方便贴心：

过户落户办理，内设交易服务中心，真正做到新车、二手车车辆买卖、车管过户落户，手续办理一站解决，交易更轻松；

保险办理，在融通四海成功交易过户的车辆，均可享受专业保险的投保手续，无须东奔西跑，理赔快效率高；

金融分期，钱不够也能买到心仪爱车，与多家银行信用卡部门合作，更安全，更快捷，3-5天即可办完分期手续，广场设立ATM机，存款取款方便快捷；

半年质保，入驻融通四海，即可享受发动机、变速箱半年质保期，交易安心，售后贴心；

营销策划，提供专业的营销策划，定期不定期举办各种活动，服务车商宣传，福泽车友选择；

会员体系，拥有自己的完备会员机制，让车友享受更多优惠，让车商获得更大商机。

经过多年发展，融通四海已经成为鲁中地区屈指可数的汽车购物、金融、生活广场，连锁经营将覆盖山东各地级城市，将带动鲁中及周边地区新旧车交易的发展，使新旧车交易更加快速、便捷、规范，未来将立足全国，打造中国最大的汽车综合体连锁企业。

目前，公司为拓展产业方向，联合上海燎申集团投资子公司车配龙股份公司、山东琦龙豆捞餐饮股份有限公司共同打造中汇?雪野汽车露营基地项目，以创新、绿色、共享为发展理念，积极促进汽车主题文化与旅游产业融合，将其打造成为中国华东高品质的汽车露营生态旅游景区以及雪野湖旅游区的标志性示范项目之一。

未来，公司将致力于旅游新业态的开发事业，将中汇?雪野汽车露营基地项目打造成为济莱城市休闲后花园，成为莱芜市房车自驾旅游的新名片，实现企业经济价值的同时，为促进莱芜市旅游新业态发展、推动全域旅游发展、创建全域旅游示范市、全面建成小康社会作出应有的贡献。

项目按照“创新、绿色、共享”的发展理念进行设计，倡导绿色经济，将自然风光、休闲趣味、绿草和鲜花有机地与多彩多样的游乐项目结合，打造独具特色的生态旅游品牌。

创新是项目发展的核心，就是注重旅游新业态的设计开发，项目创新将致力于改变以观光为主的单一旅游方式，突出“主”、“游”、“娱”，丰富及完善雪野湖旅游配套资源，引导复合型旅游，成为雪野湖旅游区建设发展的新引擎。

深挖文化，植根本土，创意开发，项目特色鲜活，注重体验活动的打造，融入汽车主题文化、休闲娱乐、田园风光，以娱乐性体验活动吸引客源，做到项目既依附于本土文化，又符合现代人追求娱乐体验性需求。

绿色是项目发展的动力，坚持绿色发展，坚持生态文明建设，“0碳”开发模式，人与自然和谐发展，生态文明与文化旅游结合，为旅游业注入绿色经济血液，让莱芜市生态文明建设与旅游产业融合发展。

共享是项目发展的支撑，项目公司在发展创新型旅游的同时，也将注重社会就业、三农发展，将带动旅游服务、市场营销等人才就业300多人，同时项目打造的美食文化节、农家乐餐饮及集装箱集市等也将带动发展150-200户的农家乐餐饮、采摘、民宿住宿，为农户有机农产品拓宽销路，由公司统一规划管理，为农村剩余劳动力带来致富道路，基础工作重点聘用贫困户，扩大就业门路，帮助当地脱贫致富。

（二）规划原则

           《汽车露营基地项目计划书目录》

目录

一  项目总论3

二  项目建设单位5

（一）单位介绍5

（二）合作企业介绍7

（1）上海燎申集团投资子公司车配龙股份公司7

（2）山东琦龙豆捞餐饮股份有限公司8

（三）运营优势10

三  项目规划方案11

（一）规划理念11

（二）规划原则11

（三）规划目标13

（四）功能区规划方案13

（1）汽车露营区14

（2）美食文化区16

（3）极限运动区18

（5）家庭活动区29

（6）生态观光区34

四  资金安排及工程进度40

五  研究结论及建议41

（一）研究结论41

（二）建议41