项目名称：文化旅游项目 可行性研究报告范文

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项目概况：

中国省市文化产业发展指数（2015）结果表明，我国各省市文化产业总体保持持续稳步增长，在十大文化产品/服务的消费支出水平方面，由高到低的顺序依次是：文化旅游，电影，网络文化活动，图书/报纸/期刊，文化娱乐活动，游戏，文艺演出，广播电视，工艺美术品和收藏品，动漫。其中，电影，网络文化活动，文艺演出相比2014年，排名有一定幅度的上升，图书、报纸、期刊则有所下降。

河南的文化旅游资源可概括为五大特色，即“古、河、根、拳、花”。河南是古文化旅游资源最丰富的省份，地下文物居全国第一，地上文物居全国前列，馆藏文物达130万件，占全国馆藏文物总量的八分之一。改革开放的20多年来，河南省的旅游业取得很大的发展。全省各地通过多种渠道，加大旅游资源开发和基础设施建设力度，已建成投入使用的景区、景点有300余处。

全省现有国际国内旅行社530多家(其中国际社32家)，旅游涉外、星级饭店300多家，旅游车船公司55家，旅游涉外定点单位150多个，旅游直接从业人员达到15万人。

河南文化与旅游的依存度很高，关联性很强，文化对旅游带动力也很大，在加快旅游开发的过程中，要深度挖掘我省的文化旅游资源内涵，充分发挥文化效力，这样，有利于文化资源的充分挖掘、展示及利用；有利于增加旅游的文化内涵，提升其文化品位，提高旅游业的品质；有利于河南丰富的地域人文优势转化为区域经济优势，把河南的特色文化旅游推向国内国际市场，拉动经济增长，进而实现河南由文化旅游资源大省向文化旅游经济大省的跨越。

           《文化旅游项目 可行性研究报告范文大纲》

1总论8

1.1项目概述9

1.2项目投资单位概况10

1.2.1公司介绍10

1.2.2项目建设单位运营优势11

1.3规划原则及目标11

1.3.1规划原则11

1.3.2规划目标12

1.4项目主要建设内容12

1.5项目总投资及财务评价13

1.5.1项目投资规模及资金筹措13

1.5.2财务评价14

1.5.3社会影响预估15

1.5.4主要经济技术指标15

1.6 可行性研究报告编制说明16

1.6.1 可行性研究及报告编制依据16

1.6.2 项目的主要研究内容17

1.6.3 项目的主要研究方法17

1.6.4 编制原则18

1.7研究结论及建议18

1.7.1项目初步研究结论18

1.7.2建议20

2项目背景及必要性21

2.1项目建设背景21

2.1.1政策背景—我国及地方政策均支持文化旅游发展21

2.1.2经济背景：中国旅游消费步入“大众旅游”时代23

2.1.3行业背景：旅游行业将快步进入黄金增长期24

2.1.4文化旅游是我国旅游资源和产品开发的重要发展方向25

2.2项目建设必要性26

2.2.1符合河南旅游发展方向，促进淅川文化旅游产业发展26

2.2.2项目的建设有助于集聚现有旅游项目和资源，发挥其最大价值26

2.2.3项目建设有助于转变旅游经济增长方式，实现经济、文化、社会效益的最大化27

2.2.4本项目的建设有助于带动相关产业的发展27

2.2.5增加就业，提升生活水平，促进区域社会和谐安定发展28

2.2.6增加政府税收，促进淅川县第三经济发展28

2.2.7促进淅川县产业结构调整和优化29

2.2.8推动淅川旅游兴县战略建设，打响南水北调水源品牌，打造淅川城市发展新名片，促进文化旅游经济发展29

3市场分析30

3.1我国旅游业发展概况30

3.1.1 我国旅游业发展总体概况30

3.1.2旅游业需求及供给全面驱动，迎来高速发展31

3.1.3我国旅游业发展趋势32

3.1.4旅游市场发展前景34

3.2我国文化旅游消费水平高35

3.3目标市场分析35

3.3.1河南旅游市场35

3.3.2淅川县旅游市场38

3.4项目市场预测38

4项目区位及建设条件分析39

4.1项目位置39

4.2项目区位发展优势39

4.2.1地理环境优越39

4.2.2区位优越，交通便利40

4.2.3经济发展迅速，为项目发展提供良好基础41

4.2.4淅川历史悠久，文化灿烂41

4.2.5风景名胜众多，文化旅游资源丰富41

4.2.6政府重点发展文化旅游，招商引资扶持42

4.3项目建设条件综合评价43

5项目规划44

5.1总体规划44

5.1.1规划的指导思想44

5.1.2规划设计原则44

5.2规划目标45

5.3项目旅游区建设规划45

5.4旅游区功能介绍46

5.4.1外景拍摄基地46

5.4.2越野竞技体验区46

5.4.3自驾游露营基地49

5.4.4主题集装箱酒店休闲区50

5.4.5沿江水上乐园娱乐区51

5.4.6滨水休闲观光带58

5.4.7花草种植观赏带59

5.4.8商业配套功能区、61

5.5 公用辅助工程方案63

5.5.1给排水63

5.5.2电力及通讯64

5.5.3暖通、空调65

6项目运作66

6.1项目运作思路66

6.2市场定位66

6.2.1客源市场定位66

6.2.2旅游客源市场的细分67

6.3项目运作68

6.3.1项目发展战略68

6.3.2项目旅游产品的营建模式69

6.4营销目标及营销策略69

6.4.1营销目标69

6.4.2营销策略69

6.4.3具体规划70

6.4.4价格策略73

6.5商业街旅游商品开发策略74

7环境保护75

7.1依据和原则75

7.1.1设计依据75

7.1.2环境保护原则75

7.2项目对环境的影响76

7.2.1旅游资源的破坏来源76

7.2.2旅游环境保护措施76

7.3环境影响评价77

8 安全卫生及消防79

8.1编制依据79

8.2安全建设方案79

8.2.1危害因素及危害程度分析79

8.2.2安全措施方案79

8.3卫生防疫80

8.4消防设施80

8.4.1火灾隐患分析80

8.4.2消防措施规划81

8.5其他防灾规划81

9节能方案82

9.1节能概述82

9.2用能标准和节能规范82

9.3能耗状况和能耗指标分析83

9.4节能措施85

9.4.1主要障碍分析85

9.4.2节能措施85

10 项目管理及组织运行88

10.1机构设置及职责88

10.1.1机构设置88

10.1.2部分机构职责88

10.1.3劳动定员89

10.2经营管理模式89

10.3经营管理措施90

10.4项目实施进度安排91

10.4.1项目总体实施计划91

10.4.2项目实施进度计划91

11 投资估算93

11.1总投资估算及资金使用计划93

11.1.1估算依据93

11.1.2总投资估算93

11.1.3资金使用计划96

11.2资金筹措方案96

12 财务效益分析97

12.1评价说明97

12.1.1评价范围97

12.1.2评价方法97

12.1.3计算期及构成97

12.2财务效益与费用估算97

12.3 总成本费用98

12.4 利润与利润分配98

12.5 财务评价98

12.6不确定性分析99

12.7 财务评价结论100

13 项目综合评价101

13.1项目综合研究结论101

13.2建议102

财务附表104

附表一：销售收入、销售税金及附加估算表（万元）104

附表二：项目流动资金估算表（万元）105

附表三：损益和利润分配表（万元）106

附表四：市场销售推广费用估算表（万元）107

附表五：运营成本费用估算表（万元）108

附表六：工资及福利费用估算表（万元）109

附表七：固定资产折旧费用估算表（万元）109

附表八：无形及递延资产摊销估算表110

附表九：总成本费用估算表（万元）110

附表十：项目财务现金流量表（万元）111