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景区旅游项目可行性研究报告
发布者:admin  来源:  发布时间:2017-12-7
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项目名称:景区旅游项目可行性研究报告

客户名称:山东某旅游开发有限公司

项目概况

全市接待国内游客从2005年的1003.4万人次,增加到2010年的3037万人次,年均增长24.79%;国内旅游收入从61.40亿元增加到232.67亿元,年均增长30.53%;接待海外游客从1.51万人次增加到12.09万人次,年均增长51.6%;旅游外汇收入从648.04万美元增加到7716.72万美元,年均增长64.12%;旅游总收入从61.9亿元增加到237.81亿元,年均增长30.9%;旅游总收入占全市GDP的比重由2005年的5.11%提高到约9.9%。2010年,全市游客接待总量和旅游总收入分别位居全省第4位和第6位,临沂市旅游工作走在了全省前列。旅游产业队伍不断壮大,直接从业人员8.7万人,间接从业人员已达40余万人;旅游总收入约占全市GDP的比重达9.9%,逐步成长为全市支柱产业,为全市经济社会平稳较快发展做出了积极贡献。临沂市先后荣获“中国优秀旅游城市”、“中国最令人向往的地方50强”、“全国8个重点红色旅游城市之一”、“最受欢迎旅游目的地”、“中国最佳生态文化旅游城市”等荣誉称号。

临沂旅游规划编制与实施工作一直走在山东省前列,2007年在山东省第一个完成了总体规划修编,编制完成了山东省第一部红色旅游发展规划,2008年编制完成了山东省第一部市级城市旅游目的地总体规划。

目前临沂市形成了以《临沂市旅游总体规划》、12个县区旅游发展规划和80余个旅游项目开发建设规划为主要内容的旅游规划体系,为临沂市旅游业发展确立了中长期目标、发展方向、空间布局和具体保障措施,为旅游开发建设提供了科学依据。同时,加强旅游策划创意,先后举办了沭马风景旅游区规划策划专家研讨会、沭马风景旅游区规划开发理念和投资建设运营模式说明会、蒙山旅游发展研讨会、蒙阴“岱崮地貌”旅游开发座谈会等活动,邀请知名旅游规划专家来临沂举办了一系列辅导报告,邀请了一批国际、国内旅游专家来我市考察,有力地促进了临沂市的旅游开发建设。

计划到2015年,接待国内游客4000万人次,年均增长10%,国内旅游收入450亿元,年均增长15%;接待海外游客20万人次,年均增长15%,旅游外汇收入1.5亿美元,年均增长18%;旅游总收入达到460.5亿元,年均增长15.4%,旅游总收入占全市GDP的比重达到10%以上。市域居民出境旅游人数达到10万人次,年均增长20%。

临沂市旅游发展面临的困难和存在问题,主要表现在:加快旅游业发展的体制机制还不顺畅;旅游产品结构较单一,产业规模较小,缺乏具有核心竞争力的大项目、大企业;城市旅游目的地作用还没有充分显现,旅游接待设施不够配套完善;旅游区景容景貌还需要进一步提升,景区内部管理还需要进一步规范,旅游从业人员特别是导游员、讲解员的素质亟需提高等,这些问题如不及时解决,将影响和制约临沂市旅游业的发展。blob.png

           《景区旅游项目可行性研究报告大纲》

1.总论... 3

1.1项目提要... 3

1.1.1  项目的背景... 4

1.1.2项目单位的建设概况... 5

1.1.3建设的地点规模内容及建设期限... 6

1.1.4项目投资的规模及其资金构成... 6

1.1.5项目资金筹措方式... 6

1.1.6项目的主要技术指标... 7

1.2 可行性研究报告编制说明... 7

1.2.1 可行性研究及报告编制依据... 7

1.2.2 主要研究内容... 8

1.3可行性研究的结论和建议... 9

1.3.1研究结论... 9

1.3.2建议... 11

2.项目建设的背景及必要性... 12

2.1项目的背景... 12

2.1.1 社会背景——随着我国经济的发展,旅游在日益成为现代人们的主要生活方式和社会经济活动12

2.1.2市场背景——旅游业在我国将会迎来巨大的发展机遇,具有广阔发展空间... 13

2.1.3政策背景——国家和当地政府着手打造旅游业又好又快发展... 14

2.2项目建设的必要性... 15

2.1.1调整产业结构,带动相关产业的发展... 16

2.1.2增加就业,提升生活水平,促进区域社会和谐安定发展... 16

2.1.3增加政府税收,促进临沂经济发展... 16

2.1.4提高企业自身竞争力,开拓国内市场... 17

2.1.5推进“好客山东,亲情沂蒙”品牌建设的需要... 17

3.市场分析... 18

3.1我国旅游行业发展状况... 18

3.1.1旅游业发展现状... 18

3.1.2旅游业发展趋势... 19

3.1.3旅游业发展前景... 20

3.2临沂市旅游市场分析... 21

3.2.1临沂市旅游现状... 21

3.2.2临沂市旅游发展趋势... 21

3.2.3临沂市旅游发展前景... 22

3.2.4当地旅游业所面临问题... 22

3.2.5针对当前问题的整改措施... 22

4.项目开发的条件... 23

4.1.项目选址条件分析... 23

4.1.1.项目选址地... 23

4.1.2自然环境特征... 24

4.1.3旅游资源分析... 25

4.1.4交通区位优势... 26

4.1.5区域经济发展状况... 26

4.2项目建设结论... 26

5.项目规划方案... 28

5.1规划思路及原则... 28

5.1.1 项目规划思路... 28

5.1.2规划原则... 28

5.2市场定位... 28

5.2.1客源市场定位... 29

5.2.2目标市场人群... 30

5.3功能分区... 30

5.4总体平面图... 30

5.5各项目分区介绍... 30

5.5.1大型娱乐世界区... 31

5.5.2 载人飞碟科技基地区... 32

5.5.2烈士纪念馆红色文化区... 33

5.5.3夕阳红疗养专区... 34

5.5.5儒释道传统文化区... 35

5.5.4野生动物观赏专区... 35

5.5.6 观光农业示范区... 36

5.6项目运营推广策略... 37

5.7具体建设内容... 38

5.7.1基础设施建设... 38

5.7.2主要游赏设施土建... 38

5.7.3设备购置... 39

5.7.4车辆... 39

5.7.5材料... 39

5.8项目建设标准... 40

5.9 给排水... 40

5.9.1给水工程规划... 40

5.9.2排水规划... 40

5.10电力电讯规划... 40

5.10.1设施规划... 40

5.10.2电讯规划... 40





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