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民族工艺品暨旅游商品交易基地建设项目可行性研究报告
发布者:admin  来源:  发布时间:2017-11-30
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项目名称:民族工艺品暨旅游商品交易基地建设项目可行性研究报告

客户名称:贵州某投资有限公司

项目概况

我国地大物博、风情各异。而具有地方特色的旅游商品浓缩了各地的经济、历史和文化特色。作为旅游游憩体验过程的一种延续载体,旅游商品成为一种寓地方性、民族性、文化性、纪念性的休闲产品,它包括了食宿行游娱购等方面与旅游相关的所有旅游商品。
  国务院领导明确提出:要做好旅游商品的开发,要根据旅游市场的需求,生产适销对路的旅游商品和旅游纪念品。为改变这一现状,各地政府也加大了支持力度,并通过积极引导,力图使旅游商品开发和销售市场趋于正规化和科学化。但由于我国旅游发展刚起步、旅游商品还处在初期阶段、所以目前旅游商品品种单一、销售渠道狭窄、开发模式陈旧,而旅游购物多年来又一直是我国旅游“行、游、住、食、购、娱’六大要素中极其重要,同时也是最为薄弱的环节之一。

    我国特色旅游商品丰富多彩,几乎每一个地方都能拿出自己的招牌货。面对琳琅满目的旅游商品,游客不免眼花缭乱。了解各地尤其是旅游胜地有什么旅游商品。有助于游客购物取得满意的结果,减少购物的盲目性,不掏冤枉钱。

政府的相关政策和引导,是旅游商品发展的基本环境,为促进和加快旅游商品的市场成熟,各地政府相关部门不断推出各种鼓励、促进措施,以创造更好的发展环境。同时,由于旅游行业整体还不够成熟,其政策和措施也有许多值得探讨的地方。

改革开发并发展旅游近二十年来,我国旅游收入稳定增长,但旅游商品销售收入占旅游总收入的比重长期处在低水平徘徊;传统工艺品和土特产长期是我国旅游商品市场的主打产品,旅游商品结构呈献出雷同现象;且产品结构单一,缺乏创新和特色,旅游商品开发仍处于非均衡的发展时期;较长时期以来,我国旅游商品长期存在“大路货”多,有地方特色、工艺精的商品少;外地产品多,本地产品少;销售数量多,经济回报少的“三多三少”现象。另外,旅游景区商业化现象日趋严重,资源特色型旅游商品开发过滥,且旅游商品市场秩序混乱,缺乏形象和品牌。故我国旅游商品市场待解决的问题及调整的事宜颇多,需要全国各区域下大力气将该市场整顿和开发起来。

 值得欣慰的是,在经过长期的指出问题、解决问题的过程。2012年,在义乌举办的第四届中国国际旅游商品博览会上,向我们传递了一个信号:旅游商品正在从昔日制约旅游发展的“短板”转变为助推旅游发展的“发动机”。首先,旅游商品不仅仅是小纪念品,旅游商品除了旅游装备还包括酒店用品、户外休闲用品、珠宝首饰及奢侈品与旅游纪念品,共五大类。其次,在旅游行业“吃、住、行、游、购、娱”六大要素中,“购”能直接反映旅游业的发展水平,是带动旅游业发展的“核心力量”。目前,全球旅游商品消费已占整个旅游消费总量的60%,而中国旅游商品消费量仅占28%,发展空间很大。第三,中国的许多旅游商品在质量、价格、销售等方面还存在不少问题,提不起游客的浓厚兴趣,旅游商品已成为制约我国旅游发展的短板之一,主要表现为旅游纪念品质量不高,与旅游商品相关的产业发展滞后。第四,创意旅游商品引领风尚。第五,旅游装备制造成为新的商机。以发展旅游商品来带动旅游产业与加工制造产业、科技信息产业等融合,是旅游商品从短板转为发动机的关键在本次展会上,与科技信息产业相关的智慧旅游,以及与制造业相关的旅游装备成为亮点。

由此可见,我国旅游商品市场正向多品类、重创新、求品质、全方位的方向进行发展。

贵州旅游资源富集、分布广、类型多、品位高、保护好,神奇的自然景观,浓郁的民族风情,深厚的历史文化,宜人的气候条件,构成了我省旅游发展的比较优势。近年来,我省强化旅游基础设施建设,深入实施精品战略,大力开拓客源市场,加强质量与管理,优化旅游消费环境,旅游业取得了长足发展。

据统计,“十一五”期间,贵州旅游总收入由2005年的251.14亿元增加到2010年的1061.23亿元,旅游接待人数由3127万人次增加到12913万人次。与2007年相比,2010年旅游业增加值占GDP和服务业增加值的比重,分别提高了1.4和2.5个百分点,达到6.6%和14%,仅2010年全省旅游总收入达1060亿元,同比2009年增长了30%左右,旅游接待人数达1亿人次,为“十二五”旅游行业的持续发展奠定了良好的基础,贵州已成为全国重要的旅游目的地和西部旅游热点地区。

2011年,在“十一五”旅游总收入、旅游接待总人数实现30%以上增幅的基础上,全省旅游总收入实现1429.48亿元,同比增长34.7%;接待旅游总人数1.7亿人次,同比增长31.8%。据初步测算,2011年旅游业增加值可达410亿元左右,占全省GDP的7.1%左右,在全省第三产业增加值中所占比例达15.5%。2011年前3季度,全省接待境内外游客总人数1.68亿人次,同比增长29.23%;旅游总收入1445.78亿元,同比增长30.56%。旅游业已成为贵州国民经济支柱产业。

2012年,贵州旅游总人数21401.18万人次,比上年增长25.8%,其中国内旅游人数21330.68万人次,增长25.8%。旅游总收入1860.16亿元,比上年增长30.1%,其中国内旅游收入1849.49亿元,增长30.2%。

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           《民族工艺品暨旅游商品交易基地建设项目可行性研究报告大纲》

第1章 总论... 7

1.1项目概况... 7

1.1.1项目名称及性质... 7

1.1.2项目建设单位概况... 7

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限... 8

1.1.4项目投资估算及资金筹措... 9

1.2主要经济技术指标... 9

1.3可行性研究报告编制说明... 10

1.3.1可行性研究及报告编制依据... 10

1.3.2主要研究内容及方法... 11

1.3.3编制原则... 11

1.4研究目的及主要结论... 12

1.4.1研究目的... 12

1.4.2主要结论... 12

第2章 项目建设背景及必要性... 13

2.1项目建设背景... 13

2.1.1项目区域及位置介绍... 13

2.1.2我省相关产业规划和政策、工作目标计划均积极鼓励项目的建设和开发... 13

2.1.3项目建设的发展环境分析... 15

2.2项目建设必要性... 15

2.2.1项目建设符合国家对小型微型企业发展规划... 15

2.2.2项目建设符合贵州省十二五相关产业发展规划... 16

2.2.3项目建设将带动农业、旅游、物流相关产业发展... 16

第3章 项目市场分析... 17

3.1市场现状分析... 17

3.1.1中国旅游商品市场发展现状分析... 17

3.1.2贵州旅游业发展及旅游商品市场发展现状分析... 18

3.2市场需求分析... 20

3.2.1我国旅游商品市场需求分析... 20

3.2.2贵州旅游商品市场需求分析... 20

第4章 项目选址与建设条件... 22

4.1项目选址... 22

4.2项目建设条件... 22

4.2.1自然条件... 22

4.2.2交通... 23

4.2.3基础配套... 23

4.2.4投资环境... 24

4.3 小结... 25

第5章 项目建设规模、内容及目标定位... 26

5.1项目建设规模... 26

5.2项目建设内容... 26

5.3项目目标定位... 27

第6章 项目建设方案... 29

6.1规划设计原则... 29

6.2工程建设方案... 30

6.3给排水方案... 32

6.3.1设计规范及依据... 32

6.3.2设计内容... 32

6.3.3系统方案... 32

6.4供电工程方案... 34

6.4.1设计依据... 34

6.4.2设计内容... 34

6.4.3设计方案... 34

6.5防雷保护方案... 35

6.6通讯工程方案... 35

6.7无障碍设计方案... 36

6.8道路交通工程方案... 36

第7章 节能与节水... 37

7.1节能... 37

7.1.1节能概述... 37

7.1.2用能标准和节能规范... 37

7.1.3节能原则... 38

7.1.4节能措施... 38

7.1.5加强能源管理提高利用率... 40

7.2节水... 40

7.2.1节水措施... 40

7.2.2雨水资源化... 41

7.2.3给水系统节水措施... 41

第8章 环境影响评价... 42

8.1施工期污染影响及治理... 42

8.1.1施工阶段环境影响分析... 42

8.1.2施工期污染防治措施... 44

8.2运营期污染影响及治理... 46

8.2.1运行阶段的环境影响分析... 46

8.2.2运营期的污染防治措施... 47

第9章 劳动安全卫生与消防... 49

9.1安全生产管理... 49

9.1.1设计依据... 49

9.1.2安全措施及安全管理... 49

9.2消防设施... 50

9.2.1设计依据... 50

9.2.2消防措施... 50

9.2.3消防管理制度... 52

第10章 项目管理与人员计划... 53

10.1项目建设实施组织架构... 53

10.2项目定员... 53

10.3人员来源、培训与管理... 54

10.3.1人员来源... 54

10.3.2人员培训... 54

10.3.3激励机制... 54

10.3.4财务管理与控制机制... 55

10.3.5信息化管理系统建设... 55

第11章 项目实施计划、进度安排与建设管理... 57

11.1项目实施计划... 57

11.1.1项目选址... 57

11.1.2建设规模... 57

11.1.3建设内容... 57

11.1.4实施计划... 58

11.2项目进度安排... 58

11.2.1项目建设工期... 58

11.2.2项目实施进度安排... 58

11.2.3项目实施进度表... 59

11.3项目建设管理... 59

第12章 工程招投标... 62

12.1招标范围... 62

12.2招标组织形式... 62

12.3招标方式和招标内容... 62

第13章 项目招商与市场运营... 63

13.1项目经营模式设计... 63

13.2项目运营及招商设计... 63

13.2.1 运营设计... 63

13.2.2 招商设计... 63

13.3项目招商运营方案... 64

13.3.1项目招商方案... 64

13.3.2项目运营方案... 66

第14章 投资估算及资金筹措... 67

14.1投资估算... 67

14.1.1估算依据... 67

14.1.2总投资估算... 67

14.1.3资金使用计划... 70

14.2资金筹措... 70

第15章 效益分析... 71

15.1经济效益分析... 71

15.1.1收入估算... 71

15.1.2总成本及经营成本估算... 74

15.1.3利润及利润分配... 76

15.1.4财务效益分析... 76

15.2社会效益分析... 77

第16章 结论与建议... 78

16.1结论... 78

16.2建议... 78

第17章 财务附表... 80

17.1项目年收入估算表(单位:万元)... 80

17.2固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表(单位:万元)... 81

17.3项目总成本费用估算表(单位:万元)... 82

17.4项目利润及利润分配表(单位:万元)... 83

17.5项目投资现金流量表(单位:万元)... 84



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