项目名称：文化创意产业园项目可行性研究报告

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项目概况：

项目概述

2016年我国经济保持了平稳较快增长，在良好的大气候下，广告标识制作市场也呈现了较快增长。2015年前三季度户外广告投放总额为809亿元，目前已进入整合与提升的优化阶段，但与此同时，随着人们旅游和休闲活动的增多以及高新科技的广泛运用，户外广告标识制作媒体已成为广告主的新宠，其增长速度大大高于传统电视、报纸和杂志媒体。特别是分众传媒在纳斯达克成功上市后展开一系列大刀阔斧的并购，市值屡创新高之后，“广告标识新媒体”成为风险投资商们聚焦的新热点。

其次，在科技的不断发展之下，标识产业三面翻引用了不少新材料、新技术、新设备，并成为美化城市的一种艺术品，利用新材料、新技术、新设备和节能技术以达到节能环保、美化城市、提升广告宣传效果的工作目标，是城市经济发达程度的标志之一。标识制造行业与建筑、交通、绿化等城市系统并置，共同形成城市的地理空间和视觉界面，是城市的识别坐标之一，在促进商业流通、引导大众消费、美化城市空间、营造城市氛围等方面发挥着不可替代的作用。将向着更加专业化、规范化、国际化、节能环保化深度的趋势发展。

同时，根据《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》提出，到2020年，形成文化引领、技术先进、链条完整的数字创意产业发展格局，相关行业产值规模达到8万亿元；《山东省“十三五”服务业发展规划》推动文化产业结构优化升级，发展新型文化业态，扩大和引导文化消费，形成一批具有较强竞争力的文化产业集聚区、骨干文化企业和文化品牌，完善现代文化产业体系，推动文化产业结构优化升级；《东营市文化产业发展规划(2016-2020年)》以强化全市文化中心为目标，建设高端文化机构集聚地，文化旅游与展览业核心发展区，文化产品生产制造、影视服务、文化演艺业等高成长性产业以及设计服务、广告、动漫游戏、数字媒体等新兴业态集聚地带，打造成为文化创意核心区等国家与地方政策实施分析，未来文化产业将成为国民经济支柱性产业。

再就是，我国“十三五”规划、山东省“十三五”规划、党的十八大以及习近平总书记、李克强总理相继提出关于产教深度融合发展的成果转化为生产力，推动企业技术进步。完善现代职业教育体系，加强职业教育基础能力建设。推行产教融合、校企合作的应用型人才和技术技能人才培养模式，促进职业学校教师和企业技术人才双向交流。推动专业设置、课程内容、教学方式与生产实践对接，有利于将职业院校和企业研发的成果转化为生产力，推动企业技术进步。

根据以上背景所分析，我们山东东营张验兵标识设计（北京）有限公司，将紧抓市场机遇，积极开拓国内市场，依托公司专业化、职业化、正规化的综合团队以及国内先进标识产品研发制作设备，以标识创意、标识设计、标识学院教学为核心，标识生产为辅助的实习基地，形成集教学、创意、研发、设计、生产、运输、安装、售后于一体的综合型文化产业链，通过标识行业相关上下游产业的聚集的总体思路，实现企业的集团化、生产的专业化、产业的规模化，并对标识产业优质资源进行再配置，建立一个高度集约、快速推动、有效管理、公平竞争、教育培训、灵性循环的平台，为打造成为东营市文化创意产业园成为城市新坐标目标的实现做出贡献，从而提高我省标识行业的市场竞争力和行业地位。

我们，预计未来五年净利润预测，如下所示：

公司拥有130多人的专业化、科技化、正规化的综合团队，从初期简单的标牌制作，到如今集规划、研发、设计、生产、运输、安装、售后于一体的综合型品牌文化产业链；且2010年公司成立宏远设计学院，2012年被评为广告行业二级企业资质单位，2015年校企联合办学，多名优秀员工被聘任为东营技师学院平面设计专业建设指导委员会专家，2015年成立东营市最大的标识产业基地，2016年成立张验兵标识，是目前长江以北最具综合竞争力的标识公司。

我们始终秉承："诚信、责任、创新、奉献"的理念，怀着"努力超越、追求卓越"的激情，励志做中国精品标识品牌，为中国的文化建设制造更多、更高品质的精品，更好地为用户提供优质的服务，将张验兵标识打造成中国精品标识品牌。

公司组织架构完善

可行性研究及报告编制依据

1、《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35 号）；

2、国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》

3、国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》；

4、《当前产业结构调整目录》（2016年本）；

5、国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》；

6、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

7、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》；

8、《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划》；

9、《山东省“十三五”服务业发展规划》；

10、《东营市文化产业发展规划(2016-2020年)》；

11、委托方提供的项目工艺技术设备资料及其它资料。

           《文化创意产业园项目可行性研究报告目录》

目录

第一章 总论6

1.1项目摘要6

1.1.1项目概述6

1.1.2项目承办单位概况8

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限10

1.1.4投资规模及资金构成12

1.1.5资金筹措12

1.1.6主要技术经济指标12

1.2可行性研究报告编制说明13

1.2.1可行性研究及报告编制依据13

1.2.2主要研究内容及方法14

1.2.3编制原则15

1.3社会影响评价15

1.4研究结论与建议16

1.4.1项目研究结论16

1.4.2建议17

第二章 项目背景及建设必要性18

2.1项目背景18

2.1.1政策背景——国家及地方政策均支持服务业优质高效发展及推进教育现代化18

2.1.2行业背景——“标识产业新媒体”投资商聚焦的新热点21

2.1.3市场背景——行业的发展成为城市经济发达程度的标志之一22

2.1.4社会背景——产教深度融合是社会综合发展的需要22

2.1.5技术背景——企业技术先进，实力雄厚22

2.1.6行业准入条件——完全符合《产业结构调整指导目录》鼓励类产业23

2.2项目建设必要性23

2.2.1增加当地政府税收，培育新的经济增长点23

2.2.2有利于提高劳动就业率，促进社会稳定23

2.2.3是实现“中国制造”向“中国创造”的重要途径24

2.2.4是打造东营市文化创意产业园成为城市新坐标的需要24

2.2.5有利于促进我国产教深度融合发展25

2.2.6促进产业价值链集聚，实现叠加效益的需要25

第三章 市场分析26

3.1市场发展分析26

3.1.1行业发展现状26

3.1.2我国广告市场格局27

3.1.3行业发展趋势28

3.2标识行业发展分析29

3.3经济和功能性质定位可行性31

3.4市场小结31

第四章 项目区位及建设条件分析32

4.1项目区位环境分析32

4.1.1项目地理位置选择32

4.1.2项目建设地选址33

4.2项目建设条件分析33

4.2.1地理位置、交通优越33

4.2.2自然资源丰富34

4.2.3社会事业35

4.2.4经济发展迅速36

4.3项目建设条件综合分析36

第五章 项目建设方案37

5.1建设规模及产品方案37

5.1.1建设规模37

5.1.2项目服务方案38

5.2设备采购方案41

5.2.1设备选型原则41

5.2.3项目产品主要原、辅料、动力供应43

5.3总图方案44

5.4工程建设方案46

5.4.1设计依据46

5.4.2土建工程46

5.5公用辅助工程47

5.5.1给排水47

5.5.2电力及通讯48

5.5.3暖通、空调50

5.5.4防雷及抗震设计50

5.6项目实施计划51

5.6.1项目建设管理51

5.6.2项目建设工期51

5.6.3项目实施进度计划51

第六章 组织结构及劳动定员52

6.1项目组织机构52

6.2劳动定员53

6.3团队建设55

6.4公司管理体制56

6.4.1管理制度56

6.4.2服务管理57

6.4.3组织管理战略57

第七章 环境影响评价59

71场址环境条件59

7.2环保要求59

7.3项目建设和运营期对环境的影响59

7.3.1项目建设期对环境的影响及防治措施59

7.3.2运营期过程产生的污染物对环境的影响及防治措施60

7.4环境管理61

7.5环境影响评价及建议61

7.5.1环境影响评价61

7.5.2建议62

第八章 安全生产与消防63

8.1劳动安全63

8.1.1执行的标准和依据63

8.1.2劳动保护和安全生产措施64

8.1.3预期效果及评价64

8.2消防65

8.2.1主要依据及有关标准65

8.2.2消防措施65

8.2.3消防管理制度66

第九章 节能减排67

9.1节能概述67

9.2用能标准和节能规范67

9.3能耗状况和能耗指标分析68

9.4节能措施70

9.4.1主要障碍分析70

9.4.2节能措施70

9.5能源管理74

9.5.1能源计量74

9.5.2能源管理74

第十章 投资估算与资金筹措76

10.1总投资估算及资金使用计划76

10.1.1估算范围76

10.1.2投资估算依据76

10.2总投资估算76

10.2.1建设投资估算76

10.2.2总投资及其构成分析79

10.2.3资金使用计划80

10.3资金筹措方案80

第十一章 财务预测81

11.1经济效益分析81

11.1.1评价说明81

11.2财务效益分析81

11.2.1销售收入及其税费计算81

11.2.2项目总成本估算82

11.2.3利润与利润分配83

11.2.4项目投资盈利能力83

11.2.5不确定因素分析83

11.2.6财务综合评价84

11.3社会效益分析84

11.3.1是打造东营市文化创意产业园成为城市新坐标的需要84

11.3.2有利于促进我国产教深度融合发展85

11.3.3促进产业价值链集聚，实现叠加效益的需要85

11.3.4项目与所在地互适性分析85

11.3.4社会风险分析86

11.3.5社会评价结论86

第十二章 结论与建议87

12.1项目研究结论87

12.2建议88

财务附表89