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文化产业园项目可行性研究报告范文模板
发布者:admin  来源:  发布时间:2018-1-22
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项目名称:文化产业园项目 可行性研究报告范文模板

客户名称:中华龙庙集团公司

项目概况

改革开放30年来,中国文化市场以“一手抓繁荣,一手抓管理”的方针为指引,基本形成了由娱乐市场、演出市场、音像市场、电影市场、网络文化市场、艺术品市场等组成的统一、开放、竞争、有序的文化市场体系,初步建立起以综合行政执法、社会监督、行业自律、技术监控为主要内容的文化市场监管体系。

随着文化体制改革的深入推进,文化产业从小到大,呈现蓬勃发展态势,整体规模和实力快速提升。2010年我国文化产业法人单位实现增加值11052亿元,比2004年增长了221.3%,占国内生产总值的比重由1.94%上升到2010年的2.75%。2011年,我国文化产业总产值超过3.9万亿元,占GDP比重将首次超过3%,文化产业对国民经济增长的贡献不断上升。

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文化产业日益成为经济发展新的增长点,在繁荣社会主义文化、满足人民精神文化需求、创造就业机会、优化产业结构、加快转变经济发展方式、提高国家文化软实力等方面发挥了重要作用。 

文化产业是投资回报最好的行业之一。当代社会各种产业利润主要靠领先的自主创新和技术进步来实现,而文化产业正是自主创造和技术含量高的一个门类。加上政策因素和市场因素的作用,文化产业的资本盈利率比较高,文化产业领域投资热将会长期存在。最后从消费角度看,文化产品是与日俱增的消费热点。

           《文化产业园项目 可行性研究报告范文模板大纲》


1总论... 8

1.1项目概述... 9

1.2项目提要... 11

1.2.1项目投资单位... 11

1.2.2项目理念及目标... 13

1.2.3项目发展整体规划... 14

1.2.4项目具体规划及落地执行... 15

1.2.5祭祀文化具有重要的社会及人文裨益... 17

1.2.6中华龙庙具有时代先进性... 17

1.2.7项目基本情况... 18

1.3项目总投资及财务评价... 20

1.3.1项目投资规模及资金筹措... 20

1.3.2财务评价... 21

1.4社会影响预估... 21

1.5主要技术经济指标... 21

1.6可行性研究报告编制说明... 22

1.6.1可行性研究及报告编制依据... 22

1.6.2项目的主要研究内容及方法... 23

1.7项目研究初步结论及建议... 24

1.7.1项目研究初步结论... 24

1.7.2建议... 25

2项目背景及必要性... 27

2.1项目建设背景... 27

2.1.1政策背景——国家支持文化产业发展,支持绿色殡葬发展... 27

2.1.2市场背景——殡葬市场前景广阔,绿色殡葬成为发展方向... 29

2.1.3市场背景——网络远程祭祀成为新兴的祭祀方式... 29

2.1.4行业背景——祭祀的意义功能对社会带来巨大的裨益... 29

2.1.5经济背景:我国经济快速发展为文化产业发展提供助力... 30

2.2项目建设的必要性... 31

2.2.1提供稳定税源,培育新的经济增长点的重要途径... 31

2.2.2促进产业价值链集聚,实现叠加效益的需要... 32

2.2.3带动相关产业发展的需要... 32

2.2.4实现文化大繁荣,推进全面建设小康社会的需要... 32

2.2.5弘扬中华历史文化的需要... 33

2.2.6 迎合了世界人民了解中华文化的需求... 33

2.2.7 新时期弘扬爱国主义精神的需要... 33

2.2.8提升劳动就业率,构建社会主义和谐社会的需要... 34

3市场分析... 35

3.1中国文化市场概况... 35

3.1.1中国文化市场发展现状分析... 35

3.1.2中国文化产业市场发展前景分析... 36

3.2祭祀文化... 37

3.2.1祭祀由来... 37

3.2.2中国传统祭祀礼仪的内容... 37

3.2.3中国传统祭祀礼仪的特征... 38

3.2.4祭祀的场所... 38

3.2.5祭祀活动... 39

3.2.6中国传统祭祀礼仪蕴含的优秀文化元素... 40

3.3殡葬行业分析... 40

3.3.1殡葬业发展的背景介绍... 41

3.3.2殡葬业产业结构... 41

3.3.3从优质墓园经营着手更有优势... 43

3.3.4殡葬产业改革使得陵园产业前景广阔... 43

3.3.5风水观念使得兴建的陵园产业市场前景广阔... 44

3.3.6我国传统“孝道”使得陵园产业潜在市场前景广阔... 45

3.4项目产业优势... 45

4项目区位及建设条件分析... 47

4.1项目建设地简介... 47

4.2建设区位优势... 47

4.2.1优越的地理位置及自然环境... 47

4.2.2良好的经济发展状况... 47

4.2.3交通优势... 48

4.2.4资源优势... 48

4.2.5人力资源优势... 48

4.3小结... 49

5 项目总体建设方案... 50

5.1建设项目指导思想及规划原则... 50

5.1.1指导思想... 50

5.1.2规划原则... 50

5.2项目建设功能区布局... 51

5.2.1中华龙庙... 51

5.2.2宗祠苑(宗祠地产)... 51

5.2.3绿色殡葬园... 53

5.3特色建筑群... 54

5.3.1大殿... 54

5.3.2文化长廊... 55

5.3.3九龙壁... 55

5.3.4步云桥... 56

5.3.5许愿池... 56

5.3.6放生池... 57

5.3.7亲人纪念馆... 57

5.3.8殡葬文化研究院... 57

5.3.9中国风水研究院... 57

5.3.10养生会馆... 57

5.3.11修行馆... 58

5.4中华龙庙网... 58

5.5特色活动... 61

5.6市场营销... 61

5.6.1中华龙庙文华产业园区建设的品牌目标... 61

5.6.2战略规划... 62

5.6.3市场推广和经营计划... 63

6工程技术方案... 65

6.1建筑设计理念... 65

6.2总平面布置原则... 65

6.3土建工程... 65

6.3.1设计依据... 65

6.3.2土建工程一览表... 66

6.4公用辅助工程... 66

6.4.1给排水... 66

6.4.2电力及通讯... 68

6.4.3其他配套设施建设... 69

7环境影响评价及环保措施... 70

7.1环境影响分析... 70

7.1.1建设项目对生态的影响分析... 70

7.1.2大气、水、声、固废环境影响分析... 70

7.2 环保措施... 72

7.2.1生态影响减缓措施... 72

7.2.2其他环保措施... 74

8劳动安全、消防、节能措施... 75

8.1 劳动安全... 75

8.1.1 设计依据和原则... 75

8.1.2 不安全因素和职业危害分析... 75

8.1.3 设计中采用的主要防范措施... 75

8.2 消防... 76

8.2.1 设计依据... 76

8.2.2 消防设计原则... 76

8.2.3 运营生产的火灾危险性类别及消防水源和消防水量... 77

8.2.4 消防措施... 77

9节能方案... 78

9.1节能概述... 78

9.2节能依据及原则... 78

9.3节能措施... 79

9.3.1智能化管理节能... 79

9.3.2建筑节能... 79

9.3.3电气节能... 80

9.3.4技术节能... 80

9.3.5节水节能... 80

10组织机构与实施规划... 81

10.1项目组织机构... 81

10.1.1设置原则... 81

10.1.2实施原则与步骤... 81

10.1.3组织机构... 82

10.2劳动定员... 83

10.2.1项目建设期... 83

10.2.2项目运营期... 84

10.3人员培训... 84

10.4项目实施计划... 84

10.4.1项目建设工期... 85

10.4.2项目实施进度计划... 85

11项目投资估算... 86

11.1估算范围及依据... 86

11.2总投资估算... 86

11.2.1投资规模... 86

11.2.2建筑投资估算... 87

11.2.3流动资金估算... 89

11.3资金使用计划... 89

11.4资金筹措计划... 89

12项目效益预测与评价... 90

12.1预测依据... 90

12.2销售收入和销售税金及附加... 90

12.3总成本费用估算... 91

12.4利润与利润分配... 92

12.5财务评价... 92

12.6不确定性分析... 93

12.7财务评价结论... 94

13研究综合评价... 95

13.1项目研究结论... 95

13.2建议... 96

附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元)... 98

附表二:项目流动资金估算表(万元)... 99

附表三:损益和利润分配表(万元)... 100

附表四:管理费用估算表(万元)... 101

附表五:运营费用估算表(万元)... 102

附表六:工资及福利费用估算表(万元)... 103

附表七:固定资产折旧费用估算表(万元)... 104

附表八:无形及递延资产摊销估算表(万元)... 105

附表九:总成本费用估算表(万元)... 106

附表十:项目财务现金流量表(万元)... 107

附表十一:项目资本金财务现金流量表(万元)... 108

附表十二:项目资产负债表(万元)... 109

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