项目名称：时代高球产业示范基地连锁经营项目可行性研究报告

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项目概况：

近些年，中国经济快速增长，带动了一大批爱好高尔夫运动的消费人群的出现。有调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以10%的比例增长，而国内的高尔夫消费人群已突破100万人。庞大的消费人群的出现，带动了高尔夫相关产业的蓬勃发展。根据有关数据统计，到2006年，中国高尔夫产业已超过479亿人民币。据权威部门预测分析，中国高尔夫球市场在未来五年内将以每年25%的速度飞快增长。高尔夫产业创造出的社会财富，在国民生产总值中所占的比重越来越大。

高尔夫产业几乎涉及到社会经济的各个部门。下面将从制造业、服务业和房地产业这三大产业来分析高尔夫产业的结构和发展状况。

与高尔夫产业相关的制造行业主要有：高尔夫球杆球具业、高尔夫服装业、高尔夫球场设施设备业。

1、高尔夫球杆球具业：球杆、球、球座、球标、球杆握把、杆身、杆头、球杆套、球杆量度、制造及维修品、球包、旅行袋、手袋。

2、高尔夫服装业：男装、女装、童装、球僮服装、球鞋、休闲鞋、袜子、帽子、头饰、手套、雨伞、毛巾、太阳眼镜、防晒、护肤用品

3、高尔夫球场设施设备业：高尔夫球车及配备、高尔夫草坪、草种、草坪机械、人造草皮产品、化学/生物制品及肥料、灌溉和排水设备、练习场设施及用具、洗球机、捡球器、回收器、码数度量器及符号、模拟练习设备和挥杆分析器、景观美化及器材、球场、俱乐部、练习场的设计、建造和管理。

据国际高尔夫球协会统计，中国目前已经超过日本，成为仅次于美国的世界第二大高尔夫球用具生产国，并有望在三年内超越美国，占据这一市场70%的份额。高尔夫球具和配件是高尔夫产业中的重要的一部分。尽管高尔夫在中国的发展仍然只是处于初级阶段，但全球知名的高尔夫品牌用品纷纷在中国设场加工，以便尽早地占据更大的市场份额。

目前国内不少商业的高尔夫球场内都有兴建球场别墅。许多高尔夫球场和别墅两者之间已经形成相辅相成的关系，依靠高尔夫球场的品牌优势发展起来的房地产项目已不在少数。高尔夫球场周边的房地产一般价格都会比同等楼价高出很多，而凭借它坐拥的绿地、蓝天和广阔的视野，同时更重要的因素是方便打高尔夫球，所以让许多房主情有独钟。但是一些高尔夫球场开发商开发球场是假，真正的意图是在球场中随便划出一块地方，建别墅区，牟取暴利。其实关于高尔夫房地场的发展应该植根于市场的研究，不能盲目开发。

综上所述，高尔夫的相关产业是一个庞大的综合性产业。

高尔夫产业高昂的成本，一方面来自于高昂的税收和维护费用。一个标准的18洞高尔夫球场，需占用土地近2000亩，一般投资成本需达1.5亿元以上，加上场地建设、会馆建设、球场维护等投入，大约要3亿元，此外，高尔夫会的营业税高达23%。

另一方面，还在于国内缺乏高尔夫球场的设计师,几乎所有建成的球场都是外国人设计的,增加了建造成本。

中国的高尔夫球具产量占全球市场40%以上的比例，大陆和台湾地区的球杆产量占到世界市场份额的90%以上。但这些大多是国外品牌在内地设厂生产或委托加工的，几乎没有本土开发的具有一定品牌效益的球具。在草坪维护机械方面，更是缺乏自己的产品，多数依赖进口。

可见，我国的高尔夫制造业尚处在附加值最低的制造环节，不仅无法获得丰厚的利润、起到对高尔夫产业乃至整个国民经济应有的拉动作用，更使国内的高尔夫用具价格高居不下，抬高了高尔夫运动的进入门槛，使其呈现出“贵族化”的发展趋势，难以普及化。

与房地产联姻是中国高尔夫产业发展的一大特征。几乎所有球场的建设都会伴随着周边房地产的开发,甚至可以说多数高尔夫球场只是房地产项目的配套设施。以体育用地名义，开发商便能以低于经营性用地的价格征得大块土地，加之与高尔夫挂钩，凸显了房产的尊贵感，使其价格倍增，获得良好的宣传效果和不菲的收益。通过房产项目，收回球场建设的成本自然不在话下,因此，球场本身盈利与否并不是开发商关心的重点。

目前，不少作为高尔夫球场配套建设的别墅，成为了事实上的主角。这使得国内的高尔夫房产，难以起到预想的促进高尔夫行业发展完善的作用。

           《时代高球产业示范基地连锁经营项目可行性研究报告大纲》

1总论... 4

1.1项目概述... 4

1.1.1项目规划... 5

1.1.2项目定位... 6

1.1.3项目总投资额及资金筹措... 6

1.1.4项目财务效益分析... 6

1.2项目承担单位概况... 6

1.3可行性研究报告编制说明... 7

1.3.1可行性研究报告编制依据... 7

1.3.2可行研究报告主要研究内容及方法... 8

1.4可行性研究的结论及建议... 8

2项目建设背景及建设必要性... 9

2.1项目建设背景... 9

2.1.1我国体育产业的快速发展... 9

2.1.2我国政策支持... 11

2.1.3地方政策支持... 12

2.1.4全民健身计划对体育产业的推动... 14

2.1.5 2014年青奥会成功申办，为江苏体育产业发展带来新契机... 15

2.2项目建设必要性... 16

2.2.1高尔夫产业拉动江苏省经济发展，增加城市财税收入... 16

2.2.2促进招商引资，改善投资环境... 16

2.2.3有利于增加就业机会，促进社会稳定... 17

2.2.4高尔夫产业关联度大，可带动相关产业发展... 17

3市场调查及分析... 18

3.1中国高尔夫行业产业结构及发展概况... 18

3.1.1高尔夫制造业... 18

3.1.2高尔夫服务业... 19

3.1.3高尔夫房地产... 20

3.2我国高球行业目前存在的问题... 21

3.2.1建造费用高昂... 21

3.2.2制造业缺乏自主开发... 21

3.2.3高尔夫房产畸形发展... 21

3.2.4盲目投资成风... 22

3.3我国高球行业未来发展趋势... 22

3.4我国高尔夫产业发展前景预测... 25

3.4.1市场潜力巨大... 25

3.4.2产业起步晚，发展空间大... 25

3.4.3发展环境完善，助推产业发展... 26

3.4.4高尔夫产业对改善区域环境具有不可替代性... 26

4项目发展目标与定位... 26

4.1项目发展区域背景... 26

4.1.1江苏体育产业的总体规模... 26

4.1.2江苏体育产业的基本结构... 27

4.1.3江苏体育产业的市场主体... 27

4.2项目发展目标... 28

4.3项目发展定位... 29

5项目建设优势分析... 29

5.1项目以强大的区域经济体为依托... 29

5.2江苏省无锡市的区位优势... 30

5.2.1地域优势... 30

5.2.2交通运输优势... 30

5.2.3产业优势... 31

5.2.4旅游资源优势... 32

5.3项目承担单位具有的独特优势... 32

5.3.1先进的经营管理模式... 32

5.3.2卓越的教练班底... 33

5.3.3适宜的企业组织文化... 34

5.3.4市场培育与品牌传播优势... 34

5.4项目不存在过度竞争状况... 34

6项目产品及服务概况... 36

6.1体育技术培训... 36

6.1.1时代高尔夫学院... 36

6.1.2高尔夫团队培训品牌... 36

6.1.3青少年高尔夫推广计划... 36

6.2体育用品生产及销售... 37

6.2.1高尔夫球场设计及施工... 37

6.2.2高尔夫教学软件... 38

6.3体育场馆服务... 39

6.4体育咨询服务... 40

6.4.1 高尔夫中介... 40

6.4.2时代高球高尔夫中介... 40

7项目经营策略... 41

8项目建设计划... 41

9项目环境影响评价... 41

10节能分析... 41

11项目规划与管理机构... 41

12项目投资估算... 41

13财务效益分析... 41

14项目研究结论及建议... 41